Deurloostraat 10-H1078 HZ AmsterdamScheldebuurt-West

(English text at the bottom) OMSCHRIJVING Originele benedenwoning van 87 m2, met kamer en suite woonkamer, 2 aparte slaapkamers en een grote tuin van ca. 88 m2. Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de geliefde Maasstraat. Er zijn uitbouw mogelijkheden, de buren (zelfde Vve) hebben dat recent ook gedaan, daar is natuurlijk nog wel toestemming voor nodig van Vve en gemeente. Onder andere de badkamer moet gerenoveerd worden. INDELING Eigen entree, met voorportaal daarna de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Kamer-en-suite woonkamer met openslaande deuren naar de ruime en groene tuin van ca. 88 m2. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot de tuin. Achter in de tuin staat een schuur. BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis van 87 m2 (NEN 2580 rapport). - Ruime tuin van ca. 88 m2. - Jaren 30 bouw. - Uitbouwen mogelijk (mits toestemming Vve en gemeente). - Servicekosten: € 85,83 per maand. - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon Vve Management. - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Vrijwel direct te betrekken. ERFPACHT De erfpachtcanon bedraagt in 2024 € 1.702,85, met jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2052 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd/getekend en er is gekozen voor optie 1, vastklikken canon. OMGEVING De woning is gelegen in de Rivierenbuurt in stadsdeel Amsterdam Zuid, tussen de Haringvlietstraat en de Maasstraat. Op loopafstand zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, drink- en eetgelegenheden in de Scheldestraat en de Maasstraat. DESCRIPTION Original ground floor apartment of 87 m2, with room and suite living room, 2 separate bedrooms and a large garden of approx. 88 m2. The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt, around the corner from the popular Maasstraat. There are expansion options, the neighbors (same Vve) have also recently done this, but of course permission from the Vve and the municipality is still required for this. The bathroom, among other things, needs to be renovated. LAYOUT Private entrance, with vestibule followed by the hall that gives access to all rooms. Room-en-suite living room with patio doors to the spacious and green garden of approx. 88 m2. One of the bedrooms is located at the front and the bedroom at the rear also has access to the garden. There is a shed at the back of the garden. PARTICULARITIES - Ground floor house of 87 m2 (NEN 2580 report). - Spacious garden of approx. 88 m2. - 1930s construction. - Expansion possible (subject to permission from the Vve and municipality). - Service costs: €85.83 per month. - Located on leasehold land from the municipality of Amsterdam; - The VvE is professionally managed by Falcon Vve Management. - Multi-year maintenance plan available. - Old age clause and asbestos clause apply. - Can be moved in almost immediately. GROUND LEASE The ground rent amounts to € 1,702.85 in 2024, with annual indexation. The current period runs until May 31, 2052 and the General provisions for continuous leasehold 2000 apply. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed/signed and option 1, clicking on ground rent, has been chosen. ENVIRONMENT The house is located in the Rivierenbuurt in the Amsterdam South district, between Haringvlietstraat and Maasstraat. All amenities are within walking distance, such as shops, drinking and dining options in Scheldestraat and Maasstraat.