Bijlmerdreef 8091103 TA AmsterdamG-buurt-West

*English translation below Speels ingedeelde 4 kamer (3 slaapkamers) maisonnette van ca. 112m² verdeeld over 3 woonlagen met eigen entree, balkon en een riante achtertuin op het zuidoosten. Voormalige huurwoning met nieuwe badkamer en toilet, casco keuken en kale vloeren etc. Deze woning biedt veel mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak af te (laten) bouwen. Aantrekkelijk gesitueerd in het groeiende en vernieuwende stadsdeel Amsterdam Zuidoost. Nabij de uitvalswegen, openbaar vervoer (diverse metrostations en trein), winkelcentra, horeca, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome etc. Om te recreëren zijn er talloze mogelijkheden in de diverse parken en bij de Gaasperplas. INDELING: Begane grond: Eigen entree aan de voorzijde middels zeer ruime hal met meterkast en toegang tot de overloop, toilet met fonteintje, trap zowel naar de verdieping met de casco (eet)keuken aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon (ZO), als een trap naar …… Sousterrein/begane grond achterzijde : Gang, vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de ruime zonnige achtertuin (ZO) en berging/technische ruimte alwaar aansluiting voor de wasmachine, unit van de stadsverwarming en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Middels een trap vanuit de eetkeuken toegang tot de woonkamer met vide, hoog plafond en hoge ramen, via een kleine trap toegang naar overloop welke ook als hobby- of werkruimte gebruikt kan worden en de 3e slaapkamer. Berging: In de achtertuin bevindt zich een geschakelde houten berging. BIJZONDERHEDEN: - V.v.E: Bijlmerdreef 763 t/m 835 (oneven nrs) te Amsterdam. - Administrateur: Intrema B.V. te Scherpenzeel. - Bijdrage VvE: € 129,24 per maand. - Energielabel: B geldig tot 5-4-2029 - Verwarming en warm water: Stadsverwarming - Erfpacht: Canon is afgekocht t/m 30 september 2045. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden. Vanaf 1 oktober 2045 bedraagt de canon € 136,93 per jaar plus inflatie. Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. -Overdracht dient plaats te vinden bij vaste projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam. -In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen waaronder een asbest-, ouderdoms- en niet-zelf bewoond clausule. - Gebruiksoppervlak wonen ca 112 m2, meetrapport aanwezig. - Oplevering direct. ---------------------------- * Playfully arranged 4-room (3 bedrooms) maisonette of approx. 112m² spread over 3 floors with private entrance, balcony and a spacious backyard on the southeast. Former rental home with new bathroom and toilet, shell kitchen and bare floors, etc. This home offers many options to be finished completely to your own taste. Attractively situated in the growing and innovative Amsterdam South East district. Near the arterial roads, public transport (various metro stations and train), shopping centers, restaurants, the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, etc. There are countless options for recreation in the various parks and at the Gaasperplas. LAYOUT: Ground floor: Private entrance at the front through a very spacious hall with meter cupboard and access to the landing, toilet with sink, stairs to the floor with the shell (dining) kitchen at the rear with access to the spacious balcony (SE), and a staircase to... Basement/ground floor at the rear: Hallway, renovated bathroom with walk-in shower and double sink with furniture, 2 bedrooms at the rear with access to the spacious sunny backyard (SE) and storage room/technical room where connection for the washing machine, district heating unit and mechanical ventilation. First floor: Via a staircase from the kitchen-diner access to the living room with loft, high ceiling and high windows, via a small staircase access to the landing which can also be used as a hobby or work space and the 3rd bedroom. Storage: There is a linked wooden shed in the backyard. INFORMATION: - V.v.E: Bijlmerdreef 763 to 835 (odd numbers) in Amsterdam. - Administrator: Intrema B.V. in Scherpenzeel. - VvE contribution: € 129.24 per month. - Energy label: B valid until 5-4-2029 - Heating and hot water: District heating - Leasehold: Lease has been bought off until September 30, 2045. Switch to perpetual leasehold has taken place. From October 1, 2045, the lease will be € 136.93 per year plus inflation. General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. -Transfer must take place at the permanent project notary Buma Algera Notariaat in Amsterdam. -Additional clauses will be included in the purchase deed, including an asbestos, age and non-self-occupied clause. - Usable living area approx. 112 m2, measurement report available. - Delivery immediately.