Jeltje de Bosch Kemperpad 1491054 PJ AmsterdamWG-terrein

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Sfeervol en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement van 72 m² gelegen op de derde verdieping in de populaire Helmersbuurt. Dit goed ingedeelde appartement, gebouwd in 1987, is uitstekend gelegen. Het complex, omringd door groen, biedt een ruime en autoluwe omgeving. Opvallend zijn de twee goed bemeten slaapkamers, de rust en vooral het brede, zonnige terras aan de achterzijde. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel B, wat resulteert in zeer lage energiekosten en een duurzamere levensstijl. In de buurt is er verder een initiatief gestart (KetelhuisWG) om op een comfortabele, betaalbare en duurzame manier van gas af te gaan. LOCATIE EN LIGGING: Het appartement is gelegen op het rustige en groene Wilhelmina Gasthuisterrein in het populaire deel van Oud-West, de Helmersbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, de Ten Katemarkt en diverse horecagelegenheden. De Hallen, met de Foodhallen, bioscoop en bibliotheek, liggen ook vlakbij. Op loopafstand bevinden zich het Leidseplein, het Concertgebouw en het Museumkwartier. Bovendien zijn het Vondelpark, evenals de winkels, terrassen en restaurants aan de Overtoom en de Kinkerstraat, gemakkelijk te voet bereikbaar. Het stadscentrum is snel te bereiken. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. BEREIKBAARHEID: De woning is zowel per auto als per openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Tramlijnen 1, 3, 7, 12 en 17, en de Ring A10 zijn eenvoudig te bereiken. Schiphol is 25 minuten reizen met het openbaar vervoer en minder met de auto. In de buurt zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Op de parkeerplaatsen geldt betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet met fontein. De ruime en bijzonder lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon en de open keuken. De moderne en luxe keuken bestaat uit twee delen en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn van goed formaat. De moderne badkamer heeft een douche en wastafelmeubel. Tevens heeft de woning een berging met daarin de c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 72 m² (NEN2580 certificaat aanwezig); -Energielabel B; -Ruim zonnig terras van 12m²; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Actieve en gezonde VvE; -Servicekosten € 168,98 per maand; -Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Berging op de begane grond; -Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Well-Maintained 3-Room Apartment of 72 m² Located on the Third Floor in the Popular Helmersbuurt This well-laid-out apartment, built in 1987, is excellently located. The complex, surrounded by greenery, offers a spacious and low-traffic environment. Noteworthy are the two well-sized bedrooms, the tranquility, and especially the wide, sunny terrace at the rear. The apartment is well insulated and has an energy label B, resulting in very low energy costs and a more sustainable lifestyle. Additionally, a local initiative (KetelhuisWG) has been started to phase out gas in a comfortable, affordable, and sustainable manner. LOCATION AND SETTING: The apartment is located in the quiet and green Wilhelmina Gasthuisterrein in the popular part of Oud-West, the Helmersbuurt. In the immediate vicinity, you will find numerous shops, the Ten Katemarkt, and various dining establishments. De Hallen, with the Foodhallen, cinema, and library, are also nearby. Within walking distance are Leidseplein, the Concertgebouw, and the Museum Quarter. Additionally, the Vondelpark, as well as the shops, terraces, and restaurants on Overtoom and Kinkerstraat, are easily reachable on foot. The city center is quickly accessible. The neighborhood offers numerous amenities such as schools, childcare, public transport, and cultural entertainment venues. ACCESSIBILITY: The property is easily accessible by both car and public transport. Tram lines 1, 3, 7, 12, and 17, and the Ring A10 are easily reachable. Schiphol Airport is 25 minutes away by public transport and even less by car. There are plenty of parking spaces available in the area. Paid parking and parking for permit holders apply to the parking spaces. LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the third floor. Entrance, hallway with access to all rooms, and separate toilet with sink. The spacious and particularly bright living room has access to the balcony and the open kitchen. The modern and luxurious kitchen consists of two parts and is equipped with a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, extractor hood, and fridge/freezer combination. The two bedrooms are located at the rear and are of good size. The modern bathroom has a shower and washbasin cabinet. The property also has a storage room containing the central heating boiler and washing machine connection. The property is located on leasehold land, but the leasehold canon has been bought off perpetual. Details: -Living area: 72 m² (NEN2580 certificate available); -Energy label B; -Spacious sunny terrace of 12 m²; -Leasehold perpetually bought off; -Active and healthy HOA (VvE); -Service costs € 168.98 per month; -Equipped with plastic window frames with double glazing; -Storage room on the ground floor; -Delivery in consultation, possible on short notice.