Oostenburgervoorstraat 2001018 MR AmsterdamOostenburg

IN 2020 COMPLEET VERBOUWD LOFT-ACHTIG APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS EN HOGE PLAFONDS! HET APPARTEMENT VAN 84 M2 LIGT OP DE BEGANE GROND VAN VOC PAKHUIS OOSTENBURG EN KIJKT UIT OVER HET OOSTENBURGERPARK OMGEVING De Oostenburgervoorstraat ligt in een historisch interessant stuk van Amsterdam, het pand bevindt zich op oud VOC-terrein. Pakhuis Oostenburg is het markantste pakhuis in de omgeving, wat als centrale uitvalsbasis fungeert om volop van Amsterdam te genieten. Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Kies uit diverse supermarkten op loopafstand, wandel naar de Oostelijke Handelskade en het Lloyd hotel, de origineel Amsterdamse Dappermarkt of de statige Plantagebuurt met de Hortus en dierentuin Artis. Het is heerlijk om op zaterdag een rondje te maken langs kaaswinkel Kef, Stadsbakkerij As en Frank’s Smokehouse; allemaal op loopafstand! De Breda groep heeft aan het einde van het Oostenburgerpark een pizzeria en wijnbar geopend en zijn van topkwaliteit. In de afgelopen jaren zijn hier steeds meer trendy zaken geopend, zeker met het naastgelegen nieuwbouw-gebied Oostenburg. De ligging tussen het Oostelijk Havengebied en het centrum van de stad is veelzijdig en inspirerend. Diverse sportfaciliteiten zijn voorhanden, zoals bijvoorbeeld verschillende high-end gyms in de buurt of ga hardlopen langs de Veemkade of naar het Oosterpark. Hou je van het stadse leven, dan zit je hier goed. De Oostenburgervoorstraat is een rustige plek zonder auto's! Wil je toch het bruisende gedeelte van het centrum in? Met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Nieuwmarkt. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in twee minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10-oost. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je in de tram op de Czaar Peterstraat en ook Centraal Station is met bus en/of tram binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast is NS station Muiderpoort binnen no time op de fiets te bereiken. Goed nieuws voor autobezitters; er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen, de wachttijd is vrijwel nihil. Een unicum voor Amsterdam en zeker voor het stadsdeel Centrum. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de website van de Gemeente Amsterdam Kortom; wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in een centraal gelegen gedeelte van het centrum van Amsterdam. INDELING Via het statige entree en het imposante glazen atrium betreed je de woning op de begane grond. Direct vallen de hoge plafonds en de superstrakke afwerking op: hier is met veel passie en expertise verbouwd! De hal brengt ons via een stoer stalen deurportaal, welke voorzien is van glas, naar de woonkamer. Een heerlijk open ruimte met 3 halfronde pakhuisramen wat modern, ruimtelijk maar ook een geborgen en monumentaal oogt. De woonkamer heeft een praktisch formaat en is voorzien van een open keuken en een op maat gemaakte boekenkast tot aan het plafond met werkplek. Alle drie de ramen liggen op het Zuiden en bieden een knusse buitenruimte met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en het Oostenburgerpark. Ook de keuken is op maat gemaakt en biedt naast de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits semi-professioneel gasfornuis met extra brede oven, een ingebouwde afzuigkap en een koelvries combinatie, de noodzakelijke opbergruimte. En naast de keuken is een handige bijkeuken gerealiseerd voor extra (keuken)spullen. Het aanrechtblad is van donker natuursteen wat mooi aansluit bij de zwart stalen deur. Tussen de keuken en de slaapkamers bevindt zich 2 praktische bergingen waarin je veel spullen kwijt kunt en welke plaats bieden voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie (WTW) unit. Beide slaapkamers bevinden zich aan de stille atrium-zijde en zijn goed van formaat. De ouderslaapkamer beschikt over een enorme kledingkast , welke van vloer tot plafond is ingebouwd. Een zee van ruimte waar je echt al je kleding (en meer!) in kwijt kunt! De badkamer is ook weer een lust voor het oog. Een frisse, strak afgewerkte ruimte met alles wat je nodig hebt: een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafel met ingebouwde nis. Zowel de badkamer als het naastgelegen separate toilet zijn afgewerkt met grote grijze tegels. Het gehele appartement werd in 2020 van top tot teen verbouwd. De indeling werd geperfectioneerd waardoor alles aan het appartement klopt. Je hoeft hier werkelijk niets aan te doen: koffers pakken en verhuizen is hier absoluut het devies! In de onderbouw zijn een gemeenschappelijke fietsenberging en een zeer ruime gedeelde kelderruimte beschikbaar. Uniek aan dit gebouw is de gemeenschappelijke aanlegsteiger, je kunt hier kosteloos je sloep aanleggen en op je blote voeten je appartement binnenlopen. Een absolute luxe in Amsterdam! Als dit alles nog niet genoeg is, kun je heerlijk vertoeven in de mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin, gelegen op het Zuiden, welke uitkijkt over het Oostenburgerpark. De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, welke professioneel beheerd wordt door Stedeplan. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 154,- Tot slot is het pand gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - 84 m2 woonoppervlakte (NEN2580 certificaat aanwezig) - plafondhoogte 3.20 mtr - gelegen in pakhuis Oostenburg uit 1720 - EIGEN GROND - compleet verbouwd in de tweede helft van 2020 - zeer strakke en moderne afwerking - vrijwel alles is ingebouwd (kasten, boekenkast, nisjes, badkamermeubel etc) - woonkamer met open keuken - 2 goed bemeten slaapkamers - geavanceerd ventilatiesysteem - vloerverwarming door het gehele appartement - zeer praktische en luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel - separaat toilet met fonteintje - handige inpandige berging met wasruimte - door de dikke pakhuismuren en het dubbel glas is het appartement goed geïsoleerd t.a.v. geluid en energie. - energielabel C - gezonde VvE, actueel MJOP beschikbaar, maandelijkse servicekosten € 154,- - gemeenschappelijke fietsenkelder - gedeelde berging - gemeenschappelijke tuin op het zuiden direct grenzend aan het Oostenburgerpark - ruimte in het atrium voor gemeenschappelijk gebruik en bijvoorbeeld een borrel - het gebouw beschikt over een prive steiger met mogelijkheid bootje aan te leggen - de Oostenburgerdwarsvaart biedt direct toegang tot de Amsterdamse grachten en het IJ - ouderdomsclausule van toepassing (tbv het pand) - oplevering in overleg / voorkeur voor eind September Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.