Frederiksstraat 12-21054 LC AmsterdamVondelparkbuurt-West

Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. De Frederiksstraat is een heerlijk rustige straat die doodloopt in het Vondelpark en tegelijkertijd midden in de stad ligt. Binnen enkele minuten fiets je naar het Leidseplein, de Jordaan en de Pijp. Deze buurt staat vooral bekend om de vele woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes, leuke cafés, een mooie sportschool en dat allemaal op loopafstand. Indeling: Entree op de eerste verdieping, trap naar de tweede verdieping. Deze woonverdieping staat vooral in het teken van koken en uitgebreid tafelen en heeft ook een zitgedeelte aan de voorzijde. De uitgebreide keuken (bouwjaar 2017) aan de achterzijde heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle moderne apparatuur (o.a. ijskast, vriezer, afwasmachine, oven en gaskookplaat). Op deze etage bevindt zich ook een afgesloten garderobe en een separaat toilet. De derde verdieping heeft aan de voorzijde over de hele lengte en ook over de volle breedte een mooie en suite boekenkast. De voorzijde is verder in gebruik als zitkamer en is lekker licht. De voorkamer is door schuifdeuren af te sluiten van de achtergelegen slaapkamer. De slaapkamer is ruim en heeft aan twee kanten goede inbouwkasten. Er is een aparte ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. Aangrenzend zit de badkamer met ligbad, een dubbele wastafel en toilet. De vierde verdieping heeft nog twee grote slaapkamers die beide een vide hebben die gebruikt wordt als bergruimte. De authentieke balken geven een romantische sfeer aan deze kamers. Beide slaapkamers hebben een groot extra Veluxraam voor nog meer daglicht. In het midden tussen de twee slaapkamers zit de tweede badkamer met Veluxraam, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras te bereiken. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor veel zon. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht wat zorgt voor veel privacy. BIJZONDERHEDEN Nieuwe fundering uit 1993; Woonoppervlak 125 m2 (meetcertificaat aanwezig); Appartement is gelegen op eigen grond; Servicekosten bedragen € 110 per maand; Dakterras gelegen op het zuidwesten; Rustige doodlopende straat op circa 50 meter van het Vondelpark; Gelegen op EIGEN GROND Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.