Vrijburg 491068 PN AmsterdamWildeman

Een royale en sfeervolle maisonnette met twee slaapkamers, gelegen aan een rustige straat en beschikt over een zonnig balkon op het Zuiden en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen aan Vrijburg, tussen de Osdorper Ban en de Ookmeerweg, in het populaire stadsdeel Nieuw-West. Op loopafstand treft u de winkels aan de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein aan. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen. Eveneens op zeer korte afstand van trein, uitvalswegen A4, A9 en A10. Met de tram- en busverbindingen op loopafstand ben je snel in het centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. 1e etage: Entree met de trap naar de eerste verdieping. Via de galerij de entree van de woning met: hal, meterkast, inpandige inloopkast en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Er zijn twee prettige slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de vaste trap vanuit de hal, is de bovenverdieping van deze maisonnette te bereiken. 2e etage: Vanuit de overloop is er toegang tot de separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is opgesplitst in een eethoek met open keuken en het leefgedeelte met aangrenzend toegang tot het balkon (zuiden). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de woning ligt nog een eigen berging; zeer handig voor het herbergen van fietsen en dergelijke. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 76 m2 (meetrapport aanwezig) - Energielabel: C - Zonnig balkon op het Zuiden - Centraal gelegen ten opzichte van winkels en Sloterpark - Berging in de onderbouw - Actieve VVE, De servicekosten bedragen € 151,27 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen - VvE bestaande uit 33 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2034. Verkoper is in afwachting van de aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht - Oplevering in overleg, kan snel ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 augustus 2034. Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht EEUWIGDUREND af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 2.641 (exclusief notariskosten) of per 1 september 2034 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 112,99 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.