Cliffordstraat 20-III1051 GT AmsterdamFannius Scholtenbuurt

***VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN. OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN, KUNT U ONS EEN E-MAIL STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS*** Super licht, modern en zeer goed afgewerkt dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers en een heerlijk dakterras! Vanaf het dakterras is er een fantastisch uitzicht over de stad! Het huis staat op eigen grond, heeft een goed lopende VvE, is voorzien van dubbel glas en ligt tenslotte in de gewilde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark! INDELING Via het verzorgde trappenhuis loop je naar de tweede verdieping want daar bevindt zich de opgang al van dit fijne appartement. Je komt binnen bij de garderobe en neemt de trap naar de derde verdieping. Hier kom je binnen in de zeer lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen voor veel lichtinval. Deze ramen zijn allen voorzien van dubbel glas. De keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van SMEG apparatuur en een wijnkast. Naast de keuken geeft de deur je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook een ruim toilet. Via de vaste trap in de woonkamer heb je toegang tot de vierde en tevens bovenste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is echt heerlijk licht en zeer ruim en heeft een grote inbouwkast. De moderne badkamer is nog in 2024 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is apart. Naast de badkamer zijn nog twee kamers te vinden die perfect zijn voor een werk-, logeer- of kinderkamer. De wasmachine en droger zijn in een losse bergkast geplaatst naast de trap. En deze vaste trap vanaf de gang brengt je naar het fantastische en zeer zonnige dakterras, wat veel privacy biedt en heerlijk is voor warme zomeravonden. Het heeft de perfecte grootte voor een grote lounge-set, een eettafel en natuurlijk een uniek uitzicht over Amsterdam. Zo zijn de Westertoren, de Pontsteiger en bijv. het Paleis op de Dam goed zichtbaar. Het appartement is voorzien van een mooie nieuwe eiken lamelparketvloer. Kortom een appartement met een goede afmeting, een zeer nette afwerking in een topbuurt! LIGGING Het bovenhuis ligt in een rustige brede straat midden in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt, met het Westerpark als achtertuin en met het gezellige Hugo de Grootplein, de Haarlemmerstraat en de Jordaan op loopafstand. Door de centrale ligging is eigenlijk alles op loopafstand gelegen zoals de winkels, speciaalzaken en vele gezellige restaurants en cafés zoals café Beurre, Chez Nina, Cafe restaurant Amsterdam, Cantine de Caron en café de Pianist en ga zo maar door! Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Zo zijn er diverse trams of bussen, maar ook Amsterdam Centraal is makkelijk per fiets te bereiken. Met de auto zit je zo op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht dubbel bovenhuis - Dakterras en een balkon - Direct verhuisklaar - Kleine overzichtelijke maar goede VvE met 3 leden - Lamelparketvloer gelegd in 2020 - Gemeenschappelijk trappenhuis geverfd en opnieuw bekleed in 2022 - Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2023 - Badkamer gerenoveerd in 2024 - Servicekosten € 100 per maand - Energielabel C - Gelegen op Eigen grond - Oplevering in overleg.