Kinkerstraat 318-21053 GD AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Kinkerstraat 318 2 1053 GD Amsterdam **For English, please see below** Dit moderne en zeer lichte appartement van ruim 43 m² bevindt zich op een uiterst centrale locatie in Oud-West, tussen de Bilderdijkkade en de Jan Pieter Heijestraat. Het appartement is gelegen op eigen grond, is uitstekend onderhouden en beschikt over een gunstige indeling en een rustig balkon aan de achterzijde. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd pand, dat volledig is verbouwd in 2014. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen met een uniek uitzicht over de levendige Kinkerstraat. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en verbindt de woonruimte met het slaapvertrek aan de achterzijde, dat tevens toegang biedt tot het balkon. De en-suite badkamer is voorzien van strak en modern sanitair, waaronder een vrijstaand ligbad onder het raam, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een ruime bergruimte, voorzien van wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 43,3 m² (conform de NEN2580); - Modern en licht appartement met een strakke keuken, een luxe badkamer en een balkon aan de achterzijde; - Het pand is in 2014 geheel gerenoveerd, inclusief funderingsherstel; - Houten visgraatvloer door het gehele appartement; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; - De servicekosten VvE bedragen: € 80,- per maand; - Het appartement is gunstig gelegen op een centrale locatie aan de vernieuwde Kinkerstraat. Op loopafstand bevindt zich een gevarieerd aanbod van goede restaurants, koffiebars en alle benodigde voorzieningen. Daarnaast zijn de Jan Pieter Heijestraat en de Ten Katemarkt gemakkelijk te bereiken. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met diverse openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand, en via de S106 is de ring van Amsterdam snel te bereiken; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** This modern and very light apartment of approximately 43 m² is located at an extremely central location in Oud-West (Old West) neighborhood, between the Bilderdijkkade and the Jan Peter Hiejestraat. The apartment is situated on private land, and is excellently maintained with a beautiful interior and a quiet balcony at the rear. The apartment is located on the second level of the well-maintained property, which was completely renovated in 2014. Upon entry, at the front, you’ll find the bright living room provided with large windows offering a unique view over the lively Kinkerstraat. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and connects the living space with the sleeping area at the rear, which also provides direct access to the balcony. The en-suite bathroom is equipped with sleek and modern sanitary facilities, including a freestanding bathtub beneath the window, walk-in shower, washbasin, and towel radiator. In addition, the apartment features a separate toilet and a spacious storage room, equipped with a washing machine connection. Features: - Living area of 43,3 m² (according to NEN2580); - Modern and light apartment with a sleek kitchen, luxurious bathroom and a balcony at the rear; - The building was completely renovated in 2014, including foundation repair; - Wooden herringbone flooring throughout the entire apartment; - Situated on private land, so no leasehold; - Financially sound and active Owners' Association (VvE) with professional management outsourced; - The VvE service costs amount to €80,- per month; - The apartment is conveniently located in a central location on the renovated Kinkerstraat. Within walking distance, you'll find a diverse selection of excellent restaurants, coffee bars, and all necessary amenities. Additionally, the Jan Pieter Heijestraat and Ten Katemarkt are easily accessible. The Vondelpark and Rembrandtpark are just a 5-minute bike ride away. The apartment is easily accessible via various public transportation options within walking distance, and the A10 ringroad highway can be reached quickly via the S106; - Delivery by agreement (can be quick).