Memeleiland 1171014 ZL AmsterdamHouthavens-West

U BENT DE EERSTE BEWONER VAN DIT UNIEKE PENTHOUSE! OPGELEVERD IN APRIL 2024, COMPLEET UITGERUST MET SPLINTERNIEUWE INSTALLATIES EN APPARATUUR. Schitterend en onderscheidend penthouse waar lichtinval een hoofdrol speelt door de unieke hoekligging. Geniet van het prachtige terras dat een adembenemend uitzicht over Amsterdam biedt. Dit moderne en luxe appartement biedt circa 120 m² aan woonoppervlakte, verrijkt met een 16 m² groot terras, 3 volwaardige slaapkamers, gelegen op de vijfde en tevens hoogste verdieping van het gebouw. Met de mogelijkheid tot het kopen van een privéparkeerplaats. INDELING Stap in de luxe wereld van dit penthouse op de vijfde etage, bereikbaar via de lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime lounge/woonkamer gevuld met natuurlijk licht dankzij ramen aan alle kanten, waardoor u kunt genieten van een adembenemend uitzicht vanaf het terras over de stad. Als extra optie kunnen alle ramen geopend worden, voor frisse lucht in de woning. Een luxe op maat gemaakte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, wijnkoeler, grote smart koelkast, ruime vriezer, inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, vaatwasser en een Quooker. De keukenmuur is uitgerust met op maat gesneden natuursteen en omlijst door LED-verlichting. Aan de andere zijde van het appartement is het mogelijk om een eetkamer in te richten De luxe en recent vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegels en een toilet. Alle deuren in het appartement zijn nieuw en uitgerust met deurklinken die voorzien zijn van magnetische sloten. Via de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers, met de hoofdslaapkamer van ongeveer 17 m2 aan het einde. De slaapkamers zijn veelzijdig en kunnen indien gewenst ook als studeer- of werkruimte dienen. BERGING & PARKEERPLEK MET OPLAADSYSTEEM Het penthouse beschikt in de parkeerkelder van het complex - direct bij de lift- over een ruime berging van circa 7 m2 met een hoogte van 2,65 m. Direct ernaast is een parkeerplaats met laadpaal beschikbaar, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 79.000 k.k, de halfjaarlijkse canon bedraagt € 64,50. De bewoners hebben daarnaast de beschikking over een speciale app waarmee vrije parkeerplaatsen van medebewoners kunnen worden gereserveerd. Handig voor bezoek! TOEKOMSTBESTENDIG De nieuwe wijk Houthaven is klimaatneutraal gebouwd. Het penthouse is gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een vloerverwarming, die ook omgezet kan worden in een vloerkoeling. Heel aangenaam op warme dagen. Uiteraard is de isolatie uitstekend, is de gehele zonnige gevel voorzien van een elektrische zonwering en heeft het penthouse zes zonnepanelen op het dak. OMGEVING De Houthavens, dé nieuwe hotspot van Amsterdam. Een buurt met gevarieerde bouwstijlen in een waterrijke omgeving. Het appartement ligt vlak bij het IJ en dicht bij het centrum van Amsterdam. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het prachtige Westerpark liggen op een paar minuten fietsen. De Spaarndammerbuurt is op paar minuten loopafstand, waar diverse supermarkten te vinden zijn, maar ook leuke cafés en terrasjes. Er is een goede bereikbaarheid met de auto via de afritten S101 en S102. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar onder andere Schiphol. KENMERKEN - Uniek penthouse met circa 120 m2 woonoppervlakte - Door de gehele woning licht inval vanwege hoekligging - Zeer riant terras van circa 16 m2 met fantastisch uitzicht over Amsterdam - 3 volwaardige slaapkamers - Complex opgeleverd in 2021 - Woning compleet vernieuwd in april 2024 - Op maat gemaakte high-end keuken van Miele met alle denkbare inbouwapparatuur - Niet eerder zelf bewoond! Kopende partij zijn eerste bewoners van dit penthouse - Energielabel A+ - Vloerverwarming en -koeling - Volledig gei¨soleerd, gasloos en lage energielasten - Zonnescreens - Hoogwaardige vloer - Uitgebreide warmte terugwin installatie; - Zonnepanelen op het dak van gebouw; - Parkeerplaats beschikbaar met oplaadsysteem | vraagprijs € 79.000 k.k. de halfjaarlijkse canon bedraagt € 64,50 - Extra grote separate berging in onderbouw - Servicekosten VvE bedragen € 227 p/m - Gelegen op voortdurende erfpacht | Halfjaarlijkse canon € 4.220 | 10 jaarlijkse indexering | huidige tijdvak van t/m 2068 (Fiscaal aftrekbaar!)