Derde Oosterparkstraat 147-E1092 CW AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

ZEER COMFORTABEL EN MODERN APPARTEMENT MET 2 GROTE SLAAPKAMERS EN RIANT BALKON IN DE HIPPE OOSTERPARKBUURT. ENERGIELABEL A+. Het pand is voorzien van een lift en er is een berging direct naast het appartement: welkom in Derde Oosterparkstraat 147 E ! LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de hippe Oosterparkbuurt, waar je midden in de stad toch heerlijk rustig woont. Om de hoek ligt het Beukenplein, waar je een grote verscheidenheid aan fijne horecazaken, winkels en delicatessenzaken vindt. De wijk staat bekend om haar karakteristieke gevels en de gunstige ligging. Zo loop je in een paar minuten naar het Oosterpark of de Amstel maar je zit ook zo in de binnenstad of de Pijp. Ook dichter bij huis hoef je je geen moment te vervelen, met hippe bars zoals Maxwell, Bar Bukowski en wijnbar/restaurant Clos letterlijk op steenworp afstand. Wil je toch het bruisende gedeelte van het centrum in? Met de fiets sta je binnen tien minuten op de Nieuwmarkt. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in tien minuten op de Ring A-10. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je vlakbij in de tram zodat bijv. Centraal Station en het Amstel station heel snel bereikbaar zijn. Ook NS station Muiderpoort is binnen no time op de fiets te bereiken. Goed nieuws voor autobezitters; parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen met een geringe wachttijd: een unicum voor Amsterdam. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de site van de Gemeente Amsterdam. Kortom: volop genieten van het stadsleven in het hippe Oost! INDELING Via het statige entree op de begane grond bereik je per lift of de trap de vierde verdieping. Er is slechts 1 ander appartement op deze verdieping. Je betreedt het appartement in de centrale en brede hal, welke alle vertrekken met elkaar verbindt. De extra brede woonkamer met 4 ramen en een half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand. De woonkamer heeft een riante oppervlakte en is op verschillende manieren in te delen, een extra werkkamer of een derde slaapkamer behoort dan ook zeker tot de opties. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een vrijstaand meubel. De afwerking is qua uitstraling warm en neutraal en uiteraard beschikt de keuken over alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, Bosch oven/magnetron, losse koelkast en vriezer en uiteraard een vaatwasser. Er is meer dan voldoende bergruimte aanwezig voor al je keukenspullen en servies en het moderne dikke zwarte aanrechtblad is van Vera Nuovo (keramiek). Aan de brede hal grenst een handige bergruimte, waar o.a. de wasmachine en droger staan. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Het aparte toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De naastgelegen badkamer is ook weer royaal te noemen: wat een heerlijke en goed ingedeelde ruimte! Er is een ligbad, inloopdouche en 2 losse wastafels, welke voorzien zijn van meubels. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het pand en bieden allebei toegang tot het diepe en woningbrede balkon. Op het balkon past met gemak een lounge set en een eettafel. Door de ligging op het noordwesten en het feit dat er geen bovengelegen balkon is, zit je hier aan het eind van een drukke werkdag heerlijk in de (avond)zon. De glazen balustrade geven het geheel een transparante look, een werkelijk prachtige buitenruimte met veel groen om je heen! Het appartement is geheel voorzien een lichte tegelvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt en recentelijk is het hele appartement geschilderd, je kunt er dus zo in! Direct naast het appartement - dus op je eigen verdieping - beschikt het appartement over een eigen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld koffers en gereedschap of spullen die je niet dagelijks gebruikt. De actieve (en kleinschalige) Vereniging van Eigenaren heeft in 2015 zonnepanelen op het dak van het complex laten plaatsen. Goed voor het milieu en er wordt actief bijgedragen aan de energietransitie. In de zomer van 2023 heeft er aan de achtergevel groot onderhoud plaatsgevonden en de hydrofoorpomp is vorig jaar (uit voorzorg) vervangen. De erfpacht is tot 1 maart 2060 afgekocht dus tot die tijd betaal je geen erfpacht. Kortom: Een heerlijke comfortabele woning met twee slaapkamers en groot balkon in een modern gebouw met lift. Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige appartement te komen bezichtigen! BIJZONDERHEDEN - 95 m2 op de vierde verdieping - Comfortabele nieuwbouw (2011) - LIFT - Riante en brede woonkamer met 4 ramen - Half open keuken v.v. inbouwapparatuur - 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde - Mogelijkheid voor een werkkamer en/of derde slaapkamer - Diep en woningbreed balkon, met avondzon! - Nette badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en twee losse badkamers - Apart toilet - Separate wasruimte / inpandige berging - Aparte berging direct naast het appartement - Vloerverwarming door het gehele appartement - Lichte tegelvloer door het hele huis - Volledig geïsoleerd (energielabel A+) - Zonnepanelen op het dak van het gebouw (VvE) - Glasvezel aanwezig - Kleinschalige en actieve VvE, in eigen beheer - Maandelijkse servicekosten € 209,75 - Afgekochte erfpacht tot 2060 – eeuwigdurende canon niet aangevraagd - Niet-bewoners clausule is van toepassing - Oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.