Johannes Verhulststraat 186-BOVEN1075 HD AmsterdamValeriusbuurt-Oost

SERENADE | Licht en stijlvol bovenhuis van 212 m², met een ruime luxe woonkeuken met balkon op het zuiden, een woonkamer met een gas haard, drie slaapkamers, en een extra verdieping met een hoofdslaapkamer, twee badkamers, een linnenkamer en een terras. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Oud-Zuid, in een brede, groene en kindvriendelijke straat. Het geheel is smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen en beschikt over veel inbouwkasten. De VvE bestaat uit twee leden en het appartement is gelegen op eigen grond. Een bijzonder bovenhuis dat direct bewoonbaar is. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Op onze website is snel en eenvoudig online een bezichtiging in te plannen. *See English translation below * Rondleiding Een verzorgd trappenhuis met een chique traploper, overloop en een gastentoilet zijn op de tweede verdieping. De woonkamer straalt grandeur uit met een sierplafond voorzien van bloemenmotieven, openslaande deuren naar een Frans balkon en een op maat gemaakte moderne gashaard. De woonkeuken, de favoriete ruimte in het huis, is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau en Liebherr apparatuur, een spoeleiland en een barista-bar. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een werkkamer met ingebouwde kasten. Deze verdieping met een hoogte van 3.30 meter is royaal hoog en ademt de stijlkenmerken uit van de vroeg twintigste eeuw, zoals het sierplafond, visgraat parket en de en-suite. Op de derde verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een serene badkamer met ligbad en douche. De grote slaapkamer beschikt over een Frans balkon en er is ook een linnenkamer. De (nieuwe) vierde verdieping is een ultieme hoofdslaapkamer met een eigen douche, wastafel en een spectaculair uitzicht vanaf het terras waar men van de avondzon kan genieten. Buurtgids De woning is gelegen in Oud-Zuid om de hoek van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark maar ook dicht bij het Museumplein en het Concertgebouw. Een woonomgeving die aanvoelt als een dorp, waar kinderen spelen op straat en boetiek winkels om de hoek. De Johannes Verhultstraat is een rustige groene straat nabij zeer goed aangeschreven scholen, speelpleinen en op loopafstand van het Museumplein en Vondelpark. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 212 m², vier slaapkamers, twee badkamers • Zeer lichte en ruim opgezette bovenwoning • Uitstekende locatie in Zuid • Terras aan voorzijde op het zuiden van circa 2.5 m² en terras vierde verdieping circa 8 m2 • Gelegen op eigen grond, kleine VvE • Energielabel B • Goed geïsoleerd en voorzien van airco's in de slaapvertrekken • Electrische gordijnen en videofoon • Servicekosten VvE € 513,33 per maand • Vloerverwarming gedeeltelijk • Renovatiejaar 2024, (extra etage erop gezet) • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- SERENADE | Light and Stylish Upper House of 212 sqm, with a spacious luxury kitchen with a south-facing balcony, a living room with a gas fireplace, three bedrooms, and an additional floor with a master bedroom, two bathrooms, a linen room, and a terrace. The apartment is located in an excellent location in Oud-Zuid, in a wide, green, and child-friendly street. It is tastefully furnished with high-quality materials and has many built-in closets. The VvE consists of two members, and the apartment is located on private land. A particularly special upper house that is immediately habitable. The full living experience can be experienced on our website or by downloading our magazine. On our website, it is quick and easy to schedule a viewing online. Tour A well-maintained staircase with an elegant stair runner and a guest toilet on the second floor offer a welcoming entrance. The living room exudes grandeur with a decorative ceiling adorned with floral motifs, French doors to a Juliet balcony, and a custom-made modern gas fireplace. The kitchen, a favorite space in the house, is equipped with high-quality Gaggenau and Liebherr appliances, a kitchen island, and a barista bar. At the quiet rear, there is a study with built-in closets. This floor, with a height of 3.30 meters, is generously high and exudes the style characteristics of the early twentieth century, such as the decorative ceiling, herringbone parquet flooring, and the en-suite layout. On the third floor, there are three spacious bedrooms and a serene bathroom with a bathtub and shower. The master bedroom has a French balcony, and there is also a linen room. The (new) fourth floor is an ultimate master bedroom with its own shower, sink, and a spectacular view from the terrace where one can enjoy the evening sun. Neighborhood The property is located in Oud-Zuid, around the corner from Cornelis Schuytstraat and Vondelpark, but also close to Museumplein and Concertgebouw. A place that feels like a village, where children play in the street, and boutique shops are around the corner. Johannes Verhultstraat is a quiet, child-friendly street near highly regarded schools, playgrounds, and within walking distance of Museumplein and Vondelpark. Key features • Living area approximately 212 sqm, four bedrooms, two bathrooms • Very light and spacious upper house • Excellent location in Zuid • South-facing balcony at the front of approximately 2.5 sqm and terrace on the fourth floor approximately 8 sqm • Located on private land, small VvE • Energy label B • Well-insulated and equipped with air conditioning in the bedrooms • Electric curtains and videophone • Service costs VvE €513.33 per month • Renovation year 2024, (extra floor added) • Nationally protected cityscape This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding off, or limitations when performing the measurement.