Nicolaas Maesstraat 118-31071 RH AmsterdamBanpleinbuurt

Ongekend luxueus en hoogwaardig gerenoveerd appartement van 95m² met twee slaapkamers, twee badkamers en twee balkons op een top locatie in Amsterdam Zuid. Deze woning met een prachtige breedte van bijna 10 meter maakt onderdeel uit van een vorig jaar uitgevoerd renovatieproject van in totaal 3 woningen. De indeling van de woning is zeer efficiënt. Door de enorme raampartijen is er een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Ten tijde van de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd met vloerverwarming. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het totaal gerenoveerde trappenhuis bereikt men de derde verdieping. De royale ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder ook een garderoberuimte, wasruimte en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer bestrijkt de gehele lengte en is opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte met aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een diep en extra breed zonneterras (middag-avondzon). De zitopstelling nodigt uit om bij de grote gashaard te gaan zitten. De luxe keuken is tevens gemaakt om aan te leven. Het grote kookeiland biedt niet alleen erg veel bergruimte, maar heeft ook een bargedeelte. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een grote oven, combi-magnetron, wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat en ijskast met meerdere vrieslades. De eerste slaapkamer met vaste kastenwand en walk-in badkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer met vaste kastenwand (custommade) ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft ook haar eigen walk-in-badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens geeft deze kamer toegang tot het fijne zonneterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. LIGGING Het appartement ligt in de Concertgebouwbuurt, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk- Van Gogh- en Rijksmuseum liggen hier om de hoek, maar ook de geliefde P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en niet te vergeten het Vondelpark liggen hier op enkele wandelminuten verwijdert. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportscholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Woning is voorzien van onder andere een domotica systeem, airconditioning en vloerverwarming; - Vernieuwde kozijnen v.v. dubbel glas; - De service kosten dienen nog vastgesteld te worden; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION A sumptuous and superbly renovated apartment with two bedrooms, two bathrooms, and two balconies at a fantastic location in Amsterdam Zuid. With a floor surface area of 95m², this property forms part of a renovation project involving three dwellings. Each apartment is unique and has something for everyone. One particularly notable feature about these homes is their width - around 9.5 metres - and their high ceilings, which rise to about 3 metres. The renovation work was carried out to a very high standard, with a careful focus on details and finishing, and the layout of each apartment has been designed to maximise efficiency. LAYOUT The completely renovated staircase takes you to the third floor. From the spacious hall you can enter every room; in the hall itself are a wardrobe for your coats, a toilet, and a space for a washing machine. The living room extends along the entire length of the apartment and is divided into a sitting and an eating area. At the front is a balcony, while the rear enjoys the benefit of a very large sunny terrace. You can feel yourself drawn irresistibly to the gas fireplace, perfect for sitting down and relaxing. The splendid kitchen is a joy in itself. The large island offers not just plenty of storage space, but also has a bar section. There is all kinds of built-in equipment in the kitchen - a sizeable oven, a combi microwave, a wine cooler, a Quooker, an induction hob, and a fridge with several freezer compartments. At the front of the property is the first bedroom, featuring a built-in wardrobe and walk-in bathroom. The second bedroom is at the rear and opens out onto the lovely terrace, where you can enjoy the afternoon sun. There is air conditioning in both bedrooms. LOCATION The apartment is in the Concertgebouwbuurt district, one of the most sought after areas in Amsterdam. The Concertgebouw, Museumplein, the Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and Rijksmuseum are just around the corner, as are the popular P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat. And of course Vondelpark is only a few minutes’ walk away. The neighbourhood itself is blessed with numerous outdoor terraces, lunch cafés, and restaurants. Every amenity can be found within walking distance of the apartment - shops for your day-to-day needs, gyms, and public transport connections (various bus and tram routes pass nearby). PARTICULARS - Situated on freehold land; - The apartment comes with a domotic system, air conditioning, and underfloor heating; - New window frames, with double glazing; - The project notary is Buma Algera Notariaat; - The service charges are yet to be determined; - Transfer by agreement; can be arranged at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.