Charlotte Brontéstraat 841102 XG AmsterdamVenserpolder-Oost

Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de bruisende wijk Venserpolder, biedt dit prachtige 3-kamer appartement een perfecte combinatie van comfort, gemak en stijlvol wonen. Met een ideale ligging en een scala aan voorzieningen binnen handbereik, belichaamt deze woning het moderne stadsleven op zijn best. Omgeven door een levendige omgeving, biedt dit appartement directe toegang tot een schat aan voorzieningen. Op steenworp afstand ligt het prachtige Nelson Mandelapark, een groene oase waar men kan ontspannen en genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen winkelcentrum Amsterdamse Poort een ware zegen, terwijl de nabijheid van de Woonboulevard Villa Arena en bioscoop Pathé Arena garant staat voor urenlang winkel- en entertainmentplezier. De wereldberoemde Ziggo Dome en Johan Cruijff Arena voegen een extra dimensie toe aan het culturele en sportieve aanbod van de buurt. Voor wie op zoek is naar rust en ontspanning in de natuur, biedt het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas een ideale ontsnapping aan de drukte van de stad. Ondertussen bieden de nabijgelegen scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) een geruststellende nabijheid voor gezinnen en professionals. De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend, met een netwerk van uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) binnen handbereik. Voor wie liever reist met het openbaar vervoer, bieden de nabijgelegen metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder directe verbindingen naar alle hoeken van de stad en daarbuiten. Met de trein zijn Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal allemaal binnen een kwartier bereikbaar, waardoor dit appartement een ideale uitvalsbasis is voor zowel werk als vrije tijd. Het appartement zelf verwelkomt bewoners met een heldere en uitnodigende indeling. Via de gemeenschappelijke trap betreedt men de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een lichte en uitnodigende ruimte waar men kan ontspannen en gasten kan ontvangen. De gesloten keuken, voorzien van een keukenblok met enkele losse apparaten, biedt alle benodigdheden voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de linker toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. Met voldoende ruimte en natuurlijk licht zijn deze slaapkamers ideale toevluchtsoorden voor rust en ontspanning. De keurig onderhouden badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl een apart toilet en bergkast zorgen voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Kortom, dit prachtige appartement biedt niet alleen een comfortabele en eigentijdse leefruimte, maar ook een unieke kans om te profiteren van alles wat de bruisende omgeving te bieden heeft. Met een ideale ligging, uitstekende voorzieningen en een doordachte indeling, belooft deze woning het perfecte decor te bieden voor een dynamisch stadsleven. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht tot 01-05-2035, volgens opgave gemeente (PIP) bedraagt eeuwigdurend afkopen eenmalig € 2.427,- of een jaar canon van € 103,02 (prijspeil 2023) excl. jaarlijkse indexering en notariskosten (betreft de gunstige voorwaarden) Bijzonderheden: - Energielabel C - Woonoppervlakte is circa 74 m2 - Servicekosten bedragen ca. € 192,75 per maand. - Gezonde en professionele VVE beheer. - Separate privé berging in onderbouw van circa 5 m2. - Oplevering in overleg ENGLISH Located on the third floor of a well-maintained apartment complex in the bustling Venserpolder district, this beautiful 3-room apartment offers a perfect combination of comfort, convenience and stylish living. With an ideal location and a range of amenities within easy reach, this property epitomizes modern city living at its best. Surrounded by a vibrant environment, this apartment offers direct access to a wealth of amenities. The beautiful Nelson Mandela Park is just a stone's throw away, a green oasis where you can relax and enjoy nature. For daily shopping, the nearby Amsterdamse Poort shopping center is a true blessing, while the proximity of the Woonboulevard Villa Arena and Pathé Arena cinema guarantees hours of shopping and entertainment fun. The world-famous Ziggo Dome and Johan Cruijff Arena add an extra dimension to the cultural and sporting offer of the neighborhood. For those looking for peace and relaxation in nature, the green and recreational area Ouderkerkerplas offers an ideal escape from the hustle and bustle of the city. Meanwhile, the nearby schools and the Academic Medical Center (AMC) provide reassuring proximity for families and professionals. The accessibility of this apartment is excellent, with a network of highways (A1, A2, A9 and A10) within easy reach. For those who prefer to travel by public transport, the nearby metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht and Venserpolder offer direct connections to all corners of the city and beyond. Schiphol, Utrecht and Amsterdam Central Station can all be reached within fifteen minutes by train, making this apartment an ideal base for both work and leisure. The apartment itself welcomes residents with a bright and inviting layout. Via the communal staircase you enter the spacious hall, which provides access to all rooms. The living room, located at the front of the house, is a bright and inviting space where you can relax and receive guests. The closed kitchen, equipped with a kitchen unit with several separate appliances, offers all the necessities for preparing delicious meals. The apartment has two spacious bedrooms at the rear, the left of which provides access to the southeast-facing balcony. With ample space and natural light, these bedrooms are ideal havens for rest and relaxation. The neatly maintained bathroom is equipped with a shower and sink, while a separate toilet and storage cupboard provide extra convenience and storage options. In short, this beautiful apartment not only offers a comfortable and contemporary living space, but also a unique opportunity to take advantage of everything the vibrant area has to offer. With an ideal location, excellent amenities and a thoughtful layout, this property promises to provide the perfect backdrop for dynamic city living. Ground lease: The current period has been bought off until 01-05-2035, according to the municipality (PIP) statement, perpetual surrender amounts to a one-off amount of € 2,427, or a one-year canon of € 103.02 (price level 2023) excl. annual indexation and notary costs (concerns the favorable conditions ) Particularities: - Energy label C - Living area is approximately 74 m2 - Service costs are approximately € 192.75 per month. - Healthy and professional VVE management. - Separate private storage room in the basement of approximately 5 m2. - Delivery in consultation