Groenhoven 7591103 LX AmsterdamG-buurt-Oost

Stap binnen in dit charmante 2-kamerappartement, gelegen op de negende verdieping van een verzorgd complex. Met een adembenemend uitzicht op het weelderige groen om je heen biedt dit lichte appartement van circa 52m² een perfecte balans tussen comfort, rust en ruimte. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de hal. Compleet met een douche, een wastafel, een toilet en een wasmachineaansluiting. De woonkamer en de halfopen keuken vormen het hart van het appartement, een heerlijk ruime en lichte ruimte die door de ramen naar binnen stroomt. Via een schuifpui komt u op het balkon, een rustige plek waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen rondom Dit balkon, overdekt en gelegen op het Noord-Oosten, biedt de ideale setting voor ontspannende momenten. Aan de voorzijde van het appartement, naast de woonkamer, bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer. Met een grote kastenwand die vrijwel de gehele lengte van de kamer beslaat, heb je meer dan genoeg ruimte om al je kleding op te bergen. Erfpacht: De erfpacht is geklikt tot 31-03-2026 (en daarna eeuwigdurend afgekocht!!!) Plaats: Wonen in Groenhoven geeft je rust en privacy in Amsterdam. Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een professionele beheerder. Sinds 2021 is het pand een gemeentelijk monument. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een ruim winkelaanbod. Hier vindt u Albert Heijn, Kruidvat, apotheek, diverse eetgelegenheden en andere kleinere winkels. Winkelcentrum Amsterdamse Poort en Diemerplein liggen op enkele minuten afstand. Er zijn diverse scholen in de buurt gelegen. De verschillende buslijnen en Metro 53 (18 meter naar Amsterdam Centraal, 10 meter naar Amstel Station) brengen je moeiteloos naar elk deel van de stad. Ontspanning vind je in het Joop van Stigtpark, het Bijlmerpark of aan de Gaasperplas. De Bijlmerweide beschikt over een leuke kinderboerderij en een manege. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte van circa 52m² - Leuk balkon met uitzicht over het groen - Gezamenlijke berging op de begane grond - Erfpachtcanon eeuwigdurend afbetaald na 31-03-2026! Tot die tijd bedragen de erfpachtkosten € 474,64 per jaar. - Servicekosten bedragen € 333,50 per maand inclusief stookkosten! - Aanvaarding in overleg, maar per direct mogelijk! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.