Alexanderplein 7-B1018 CG AmsterdamAlexanderplein e.o.

* Enlgish text below * Sfeervol en ruim 3-kamer appartement van 66 m2 gelegen op EIGEN GROND in de fantastische Plantagebuurt naast Artis. Vanuit de woning is er fantastisch vrij uitzicht over het Alexanderplein en Muiderpoort. INDELING Bij binnenkomst in het appartement is het opvallend hoe bijzonder het is. De renovatie is met veel zorg en aandacht voor detail en stijl uitgevoerd; aan elk detail is gedacht. Een originele, prachtig gerestaureerde teakhouten visgraatvloer, een volledig gerenoveerde, ruime badkamer en overal stijlvolle Buster& Punch lichtschakelaars en stopcontacten - om maar een paar van de hoogtepunten te noemen. Het prachtige zonlicht dat het op het zuidwesten gelegen woongedeelte binnenstroomt in combinatie met een mooie indeling maakt het helemaal af! De open keuken aan de voorzijde van het appartement is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en (extra stille) vaatwasser. De keuken is voorzien van matte antraciet fronten in combinatie met een marmerlook, composiet keukenblad, wat zorgt voor een elegant contrast. Naast de keuken vind je de gezellige eethoek. Vanuit de zithoek heb je toegang tot het heerlijke balkon met geweldig, vrij uitzicht over het Alexanderplein en de Muiderpoort - perfect om te genieten van een kopje koffie in de ochtend of een aperitief in de middag. Dankzij de nieuwe (energiezuinige) grote ramen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde is er veel natuurlijk licht. Het woongedeelte biedt ook een plek voor kantoor aan huis - ideaal voor thuiswerkers! Aan de achterkant van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De master slaapkamer is prachtig licht dankzij het grote raam aan de voorkant en biedt veel opbergruimte dankzij de ingebouwde kledingkast van vloer tot plafond en de slim verborgen extra opbergruimte achter het bed. De kleinere slaapkamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt en doet momenteel dienst als tweede slaapkamer. Maar een extra werkkamer zou ook perfect passen. De stijlvolle en ruime badkamer met elektrische vloerverwarming bevindt zich in het midden van het appartement en heeft een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Wasmachineaansluiting en cv-installatie bevinden zich in een inbouwkast in de hal van het appartement. Het hele appartement is gerenoveerd in 2019/2020 en heeft overal nieuwe water- en elektrische installaties. OMGEVING Het appartement is gelegen op een prachtige en idyllische locatie in de populaire maar rustige Plantage Buurt in het centrum van Amsterdam. Met talloze restaurants, cafes en winkels in de directe nabijheid biedt dit stukje Amsterdam alles wat je nodig hebt. Het Oosterpark en Artis liggen om de hoek, maar ook de Dappermarkt en de Utrechtsestraat met al haar speciaalzaken en leuke boetiekjes zijn dichtbij. Tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelweg. Binnen 5 minuten zit je op de A10, de ring van Amsterdam. Het metro- en tramstation Weesperplein is gelegen op enkele minuten loopafstand. Vanaf hier ben je binnen 5 minuten op het Centraal Station of het Amstelstation. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren aan het Alexanderplein 7 bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De vereniging is gezond en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen €179,16 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 66 m2; - Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - De servicekosten bedragen €179,16 per maand; - Oplevering in overleg, voorkeur zsm; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. ------ Attractive and spacious 3-room apartment of 66 m2 located on private land in the fantastic Plantagebuurt next to Artis. The apartment offers a fantastic unobstructed view over Alexanderplein and Muiderpoort. LAYOUT When you enter the apartment, you will immediately notice how special it is. The renovation has been carried out with great care and attention to detail and style; every detail has been thought of. An original, beautifully restored teak fishbone floor, a completely renovated, spacious bathroom as well as stylish Buster& Punch light switches and sockets throughout - to name just a few of the highlights. The beautiful sunlight that streams into the south-west facing living area in combination with a nice layout makes it complete! The open kitchen at the front of the apartment is fully equipped, including a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer and (extra silent) dishwasher. The kitchen is fitted with matt anthracite fronts in combination with a marble look, composite kitchen worktop, which provides an elegant contrast. Next to the kitchen you will find the cozy dining area. From the sitting area, you have access to the lovely balcony with amazing, unobstructed views over Alexanderplein and Muiderpoort – perfect for enjoying a morning coffee or an afternoon aperitif. Thanks to the new (energy efficient) large windows and patio doors to the balcony at the front, there is plenty of natural light. The living area also offers a small home-office area - ideal for home workers! At the rear of the apartment you will find two bedrooms. The master bedroom is beautifully light thanks to the large window front and offers plenty of storage space thanks to the built-in, floor-to-ceiling wardrobe as well as cleverly hidden extra storage behind the bed. The smaller bedroom can be used for multiple purposes, it currently functions as a second bedroom. But another dedicated study-room would also fit perfectly. The stylish and spacious bathroom with electric underfloor heating is located in the middle of the apartment and has a toilet, walk-in shower, double sink and a design radiator. Washing machine connection and central heating system are located in a built-in cupboard in the hallway of the apartment. The entire apartment was renovated in 2019/2020 and has new water and electrical installations throughout. AREA The apartment is located in a beautiful and idyllic location in the popular but quiet Plantage Buurt in the center of Amsterdam. With countless restaurants, cafes and shops in the immediate vicinity, this part of Amsterdam offers everything you need. The Oosterpark and Artis are around the corner, but the Dappermarkt and Utrechtsestraat with all its specialty shops and nice boutiques are also nearby. The apartment is conveniently located in relation to public transport and the highway. Within 5 minutes you are on the A10, the Amsterdam ring road. The Weesperplein metro and tram station is a few minutes' walk away. From here you can reach Central Station or Amstel Station within 5 minutes. OWNERS ASSOCIATION The Owners' Association at Alexanderplein 7 consists of 4 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The association is healthy and meets annually. The service costs are €179.16 per month. PARTICULARITIES - Located on private land; - Living area 66 m2; - Owners' Association consists of 4 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; - The service costs are €179.16 per month; - Delivery in consultation, preferably as soon as possible; - Asbestos and age clause applies, standard for houses older than 1990. This house is measured according to the Measuring Instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for instance due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the measurements. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for these differences. The measurements are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself or have them measured. "This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply".