Pieter de Hoochstraat 13-K1071 ED AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

--- ENGLISH BELOW --- Een bijzonder en exclusief 4-kamer penthouse van ongeveer 140 m² gelegen op ‘’eigen grond’’ met lift, inclusief een eigen inpandige parkeerplaats, een uiterst ruime berging, een gedeelde fietsenstalling, en een adembenemend uitzicht over Amsterdam. Dit alles op een schootworp afstand van het Rijksmuseum, Concertgebouw en Museumplein. Indeling: Via de goed onderhouden en rustige entree bereikt u de gemeenschappelijke ruimte, waar u de brievenbus, trappengang en lift aantreft. Vanuit de lift komt u op de 8ste verdieping bij de voordeur van de woning, waar tevens voldoende ruimte is voor het plaatsen van spullen. Ook bevindt de meterkast zich hier. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meeste vertrekken. Aan uw rechterzijde betreedt u de ruime woon-eetkeuken. Aangezien dit een hoekappartement betreft heeft u in de woon-eetkeuken, inclusief serre, een verbluffend uitzicht over de stad. De keuken beschikt over divers inbouwapparatuur. Grenzend aan deze ruimte treft u een zeer ruime slaapkamer, welke beschikt over een airco (uitbreiding is mogelijk), met talloze mogelijkheden. Terugkomend in de hal treft u aan de rechterkant van de woning de overige 2 slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer, welke beschikt over een douche, bad, wastafel en toilet. Goed om te weten is dat alle muren verplaatst kunnen worden, zodat u de woning naar eigen wens kunt indelen. Locatie: Het penthouse, gelegen aan de Pieter de Hoochstraat is gebouwd in 2000. Het ligt op de ideale locatie tussen Oud-Zuid en de Pijp in, een uitstekende centrale ligging. Vanuit een ruime boomrijke en kindvriendelijke straat vindt u op steenworp afstand een veelzijdige aanbod van culturele voorzieningen, de P.C. Hooftstraat, van Baerlestraat en kunt u ook genieten van de Albert Cuypmarkt. Daarnaast zijn er meerdere gerenommeerde (internationale) scholen en kinderopvangfaciliteiten beschikbaar. Kortom, dit appartement biedt een ideale woonomgeving, met prachtig uitzicht, waar u kunt genieten van rust, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN: Vereniging van Eigenaren “Residentie Pieter De Hooch” is een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer B.V. en de servicekosten bedragen € 492,32 per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, de parttime huismeester en schoonmaak algemene ruimtes. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals een huishoudelijk reglement. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig penthouse; - Gelegen op eigen grond; - Airco; - 3 slaapkamers; - Zeer royaal penthouse, om talloze manieren in te delen; - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte ca. 140 m² (Conform NEN2580); - Aparte berging in de onderbouw ca.15m²; - Gezamenlijke fietsenberging en binnentuin; - Energielabel C; - Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas; - Huismeester (parttime); - Gezonde VVE; - Toegankelijk voor minder validen; - Oplevering in overleg; - Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage verplicht erbij te kopen voor € 75.000 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- ENGLISH --- A unique and exclusive 4-room penthouse of approximately 140 m² located on "freehold land" with a lift, including a private indoor parking space, an extremely spacious storage room, a shared bicycle storage, and breathtaking views over Amsterdam. All this just a stone's throw away from the Rijksmuseum, Concertgebouw, and Museumplein. Layout: Through the well-maintained and quiet entrance, you reach the communal area, where you'll find the mailbox, staircase, and elevator. From the elevator, you arrive at the 8th floor at the front door of the apartment, where there is also ample space for placing belongings. The meter cupboard is also located here. Upon entering the hall, you have access to most of the rooms. To your right, you enter the spacious living-dining kitchen. As this is a corner apartment, the living-dining kitchen, including conservatory, offers stunning views over the city. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to this space, you will find a very spacious bedroom, which has air conditioning (expansion is possible), with numerous possibilities. Returning to the hall, you will find the other 2 bedrooms on the right side of the apartment. At the end of the hall is the bathroom, which has a shower, bath, sink, and toilet. It's good to know that all walls can be moved so that you can arrange the apartment according to your own preferences. Location: The penthouse, located on Pieter de Hoochstraat, was built in 2000. It is ideally located between Oud-Zuid and de Pijp, an excellent central location. From a spacious, tree-lined, and child-friendly street, you will find a diverse range of cultural amenities just steps away, including P.C. Hooftstraat, van Baerlestraat, and you can also enjoy the Albert Cuyp market. Additionally, there are several renowned (international) schools and childcare facilities available. In short, this apartment offers an ideal living environment with a beautiful view, where you can enjoy peace and quiet with all the amenities of the city within reach. OWNERS ASSOCIATION: The "Residence Pieter De Hooch" Owners Association is an active and professionally managed Owners Association. The administration is handled by Munnik VvE Beheer B.V., and the service costs amount to € 492.32 per month, including building insurance, reserve for major maintenance, part-time caretaker, and cleaning of common areas. There is a current long-term maintenance plan as well as house rules. SPECIALTIES: - Beautiful penthouse; - Located on freehold land; - Air conditioning; - 3 bedrooms; - Very spacious penthouse, with numerous ways to arrange it; - Built in 2000; - Living area approx. 140 m² (According to NEN2580); - Separate storage room in the basement approx. 15m²; - Shared bicycle storage and inner garden; - Energy label C; - Fully insulated, with double glazing; - Part-time caretaker; - Healthy Owners Association; - Accessible for the disabled; - Delivery by mutual agreement; - Parking space in the underground parking garage is mandatory to purchase for € 75,000. Explanation clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.