Titus van Rijnstraat 1431058 GB AmsterdamAndreasterrein

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Zeer licht en comfortabel 3-kamer hoekappartement met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT en PRIVE PARKEERPLAATS (INCL!). Het turn-key appartement maakt onderdeel uit van een fraai onder architectuur gebouwd complex uit 2010 met verzorgde binnentuinen. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd met een sluitend meerjarenonderhoudsplan. Het is gelegen aan het Rembrandtpark om de hoek van het Hoofddorpplein en Oud-West met tal van gezellige cafés/restaurants en winkels op loopafstand. En ook de ring A-10 is binnen 2 minuten te bereiken met de auto. Kortom; een zeer comfortabel appartement op een geweldige locatie om zo te betrekken! INDELING (zie plattegrond) Via de goed verzorgde gemeenschappelijke entree wordt middels de lift of het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping bereikt. Deze verdieping wordt slechts gedeeld met 1 ander appartement. Vervolgens de entree/hal van het appartement met ruimte voor de garderobe, een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine/cv-opstelling/WTW. Aan de voorzijde de riante en zonnige woonkamer (45m2) met grote raampartijen en uitzicht over het groen van het Rembrandtpark. Het zonnige terras van 8m2 ligt op het Oosten en biedt wijds uitzicht over het groen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en een strak hardstenen aanrechtblad. De beide slaapkamers zijn goed van formaat en grenzen aan elkaar. De moderne ruime badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een ‘’zwevend’’ ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaat vloer en onder het complex beschikt het appartement nog over een privé berging en privé parkeerplaats, beide dichtbij de lift. OMGEVING De onder architectuur gebouwde appartementengebouwen en buitenterreinen van het Andreas Ensemble zijn in 2010 en 2011 opgeleverd en liggen aan afsluitbare binnentuinen. Het Andreas Ensemble is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en diverse bogenpartijen (roodbladige esdoorns). Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Met eigen vervoer is de Ring A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het gezellige Hoofddorpplein, Sloterkade of de Overtoom. Het Rembrandtpark ligt voor de deur en het Vondelpark is circa vijf minuten lopen evenals sportschool David Lloyd. Lunchen/dineren/borrelen kan om de hoek bij o.a. Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Van Mechelen! Parkeren kan onder het complex op de privé parkeerplaats vlakbij de lift. Kortom; een geweldige en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - energielabel A - bouwjaar 2010 - turn-key hoekappartement - riante woonkamer van 45m2 - luxueuze keuken en badkamer - erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - zeer veel lichtinval door grote raampartijen - oplevering in overleg augustus / september - verzorgde gemeenschappelijke binnentuinen - fraaie laminaat vloer door gehele appartement - riant zonnig terras op het oosten met vrij uitzicht - privé parkeerplaats en berging onder het complex - weids uitzicht over het groen van het Rembrandtpark - uitstekend gelegen m.b.t. NS-station, tram, bus en uitvalswegen A-10! - actieve financieel gezonde VvE professioneel beheerd met sluitend MJOP - ideaal gelegen m.b.t. groen, winkels, cafés/restaurants in Oud-West & Zuid Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Very light and comfortable 3-room corner apartment with PERPETUALLY BOUGHT OUT LEASEHOLD and PRIVATE PARKING SPACE (INCL!). The turn-key apartment is part of a beautifully designed complex built in 2010 with well-kept inner gardens. The active and financially healthy VvE (Homeowners' Association) is professionally managed with a comprehensive long-term maintenance plan. It is located near the Rembrandtpark, around the corner from Hoofddorpplein and Oud-West with numerous cozy cafes/restaurants and shops within walking distance. The A-10 ring road is also accessible within 2 minutes by car. In short; a very comfortable apartment in a fantastic location ready to move into! LAY-OUT (SEE FLOOR PLAN) Through the well-maintained communal entrance, the apartment on the first floor is reached via the elevator or staircase. This floor is only shared with 1 other apartment. Then the entrance/hall of the apartment with space for the wardrobe, a separate toilet, and an indoor storage room with connections for the washing machine/central heating system/mechanical ventilation unit. At the front, the spacious and sunny living room (45m2) with large windows and views over the greenery of the Rembrandtpark. The sunny terrace of 8m2 is located to the East and offers expansive views over the greenery. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and a sleek bluestone countertop. The two bedrooms are of good size and are adjacent to each other. The modern spacious bathroom is located in the middle of the apartment and equipped with a 'floating' bathtub, walk-in shower, and a vanity unit. Throughout the apartment, there is a beautiful laminate floor and underneath the complex, the apartment still has a private storage room and private parking space, both close to the elevator. SURROUNDINGS The architecturally designed apartment buildings and outdoor areas of the Andreas Ensemble were completed in 2010 and 2011 and are located by lockable inner gardens. The Andreas Ensemble is designed with wide sidewalks, vegetated slopes, and various archways (red-leaved maple trees). The inner area is car-free, parking mainly takes place in the garages under the residential buildings. With private transport, the A10 ring road is around the corner, making Schiphol Airport reachable within 10 minutes, for example. Public transport is abundant: NS Lelylaan station, tram lines 1, 2, and 17, metro, and various bus lines are nearby. For daily groceries, you can visit the cozy Hoofddorpplein, Sloterkade, or the Overtoom. The Rembrandtpark is at your doorstep and the Vondelpark is about a five-minute walk away, as well as the David Lloyd gym. Lunch/dinner/drinks can be enjoyed around the corner at places like Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, and Van Mechelen! Parking is available under the complex in the private parking space near the elevator. In short; a wonderful and centrally located place with everything Amsterdam has to offer within reach. SPECIAL FEATURES - energy label A - year of construction 2010 - turn-key corner apartment - spacious living room of 45m2 - perpetual bought off leasehold! - luxurious kitchen and bathroom - well-maintained communal inner gardens - delivery by agreement August/September - plenty of natural light through large windows - beautiful laminate flooring throughout the apartment - expansive views over the greenery of the Rembrandtpark - private parking space and storage room under the complex - spacious sunny terrace to the east with unobstructed views - excellently located regarding NS station, tram, bus, and A-10 highways! - ideally located regarding greenery, shops, cafes/restaurants in Oud-West & Zuid - active financially healthy VvE professionally managed with comprehensive long-term maintenance plan This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.