Vechtstraat 161-H1079 JH AmsterdamRijnbuurt-Oost

De Vecht - Deze woning van circa 62 m² combineert functionele elegantie met comfortabel wonen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woon- en eetkamer aan de achterzijde staan in directe verbinding met de tuin. Het appartement is smaakvol gerenoveerd in 2017 en de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ruimte biedt een tweepersoonsbed, kledingkast en dressoir. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als logeerkamer of als werkkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime tuin biedt ruimte voor onder andere een lounge als ruimte voor gezellige eettafel. Er is tevens een schuurtje voor extra opslag. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Het appartement van circa 62 m² heeft een open keuken met moderne apparatuur en een grote zonnige tuin. Er is een ruime ouderslaapkamer aan voorzijde. De tweede slaapkamers is een perfecte ruimte als studeerkamer of gastenkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. In de tuin is een schuurtje voor extra opslag. Buurtgids Met haar gevels in de Amsterdamse School-stijl, het vooroorlogse huis van Anne Frank aan het Merwedeplein en Het Hilwiscomplex aan het Victorieplein – een van de eerste wolkenkrabbers in Europa – neemt de Rivierbuurt een historische plek in onze stad in. De buurt werd gebouwd in de jaren 20 en 30 van de 20e eeuw als onderdeel van Berlages Plan Zuid en is inmiddels uitgeroepen tot beschermd Stadsgezicht. Door de jaren heen is de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m² • Tuin gelegen op het oosten van circa 47 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. • Energielabel C • Servicekosten VvE € 137,57 per maand Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------- De Vecht - This approximately 62 m² home combines functional elegance with comfortable living. The ground lease has been bought off indefinitely! The living and dining room at the rear connect directly to the garden. The apartment was tastefully renovated in 2017, and the kitchen is equipped with modern built-in appliances. Towards the front, there is a bedroom spacious enough for a double bed, wardrobe, and dresser. A second bedroom at the rear is ideal as a guest room or office and has French doors opening to the garden. The centrally located bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. The spacious garden allows for a lounge area or a cozy dining space, and there's also a shed for additional storage. Experience the full living experience on our website or download our magazine. Tour This approximately 62 m² apartment features an open kitchen with modern appliances and a large sunny garden. There is a spacious master bedroom at the front. The second bedroom is a perfect space for a study or guest room. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. In the garden, there is a shed for extra storage. Neighborhood Guide With its Amsterdam School-style facades, the pre-war house of Anne Frank on Merwedeplein, and The Hilwis complex on Victorieplein – one of the first skyscrapers in Europe – the Rivierbuurt holds a historic place in our city. The neighborhood was constructed in the 1920s and 30s as part of Berlage's Plan Zuid and has since been designated as a protected cityscape. Over the years, Scheldestraat has evolved into the heart of the district. Particularly, the nautical brasserie Vis aan de Schelde attracts culinary enthusiasts from within and beyond the city. The same goes for ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which reopen their doors every spring. The Theater Festival De Parade sets up camp every summer in Martin Luther King Park; the neighborhood's green backyard overlooking the Amstel. Specifications • Living area approximately 62 m² • East-facing garden of approximately 47 m² • Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been perpetually redeemed, meaning there are no ongoing lease payments. • Energy label C • VvE (Homeowners Association) service costs € 137.57 per month For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding potential subsidies. This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.