Niersstraat 24-21078 VK AmsterdamScheldebuurt-West

Niersstraat 24-2, 1078 VK Amsterdam In de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit unieke en recent gerenoveerde appartement (ca. 78m²) aan. De woning is op de tweede verdieping gelegen en beschikt over een woonkamer met authentieke en-suite deuren, gezellige open woonkeuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Bereikbaarheid De woning is gelegen in een mooie groene straat in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met o.a. een uitgebreid aanbod van winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat, maar ook dichtbij groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) bevindt zich binnen handbereik. Ook met het openbaar vervoer is de Niersstraat goed bereikbaar (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI, metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn). Indeling Goed onderhouden gemeenschappelijk entree. Tweede verdieping Entree. Hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Het woonkamer gedeelte is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval. Middels authentieke en-suite deuren voorzien van glas-in-lood details bereikt u de open woonkeuken en het eetkamergedeelte. De luxe uitgevoerde open woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, Quooker kraan met spoelbak en een gezellig kookeiland inclusief inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het fijne balkon. De master bedroom voorzien van ingebouwde kastruime en grote raampartijen is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Een tweede goed bemeten slaapkamer treft u aan de achterzijde. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime badkamer uitgerust met douche en dubbele wastafel met meubel. Hier treft u tevens de wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 78m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Twee slaapkamers - Ruime living met open keuken - Gezellig balkon - Appartement wordt verkocht inclusief meubilering/aankleding - Energielabel A (High perfomance dubbelglas, wand-, vloer en plafondisolatie) - Gehele pand volledig gerenoveerd - Alle installaties en leidingwerk is vernieuwd - Eigendom belast met erfpacht - VvE in oprichting, MJOP is al opgesteld - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Schut en Van Os - Inschrijving via notaris, sluiting vrijdag 31 mei 10:00 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.