Niersstraat 24-H1078 VK AmsterdamScheldebuurt-West

Niersstraat 24HS, 1078 VK Amsterdam In de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit sfeervolle benedenhuis (81m²) aan. Het appartement is recent geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en een gezellige achtertuin met schuurtje. Het is heerlijk wonen aan de Niersstraat met alle gemakken die deze buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen. Bereikbaarheid De woning is gelegen in een mooie groene straat in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met o.a. een uitgebreid aanbod van winkels en horecagelegenheden. Een gunstige locatie nabij de Albert Cuyp, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat, maar ook dichtbij groenvoorzieningen zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) bevindt zich binnen handbereik. Ook met het openbaar vervoer is de Niersstraat goed bereikbaar (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI, metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn). Indeling Middels de eigen voordeur op de begane grond bereikt u het appartement. De hal met garderobe ruimte en separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Authentieke tegeldetails voorzien de hal van bijzonder veel sfeer. Aan de voorzijde, een goed bemeten slaap- / werkkamer. De riante living is over de gehele lengte van het appartement gelegen met als ware eyecatcher de gezellige woonkeuken met bargedeelte aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, magnetron, oven, spoelbak en vaatwasser. Aan de achterzijde, de ruime woonkamer met toegang tot de heerlijke achtertuin met terrasgedeelte en schuurtje. Centraal gelegen in het appartement, de badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt middels openslaande deuren tevens toegang tot de achtertuin. Middels dit vertrek heeft u tevens toegang tot de wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht 81m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Begane grond appartement - Achtertuin met schuur (ca. 33m²) - Twee slaapkamers - Ruime living met open keuken - Appartement wordt verkocht inclusief meubilering/aankleding - Energielabel A (High perfomance dubbelglas, wand-, vloer en plafondisolatie) - Gehele pand volledig gerenoveerd - Alle installaties en leidingwerk is vernieuwd - Eigendom belast met erfpacht - VvE in oprichting, MJOP is al opgesteld - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Schut en Van Os - Inschrijving via notaris, sluiting vrijdag 31 mei 10:00 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.