Julius Pergerstraat 451087 KN AmsterdamHavenkwartier IJburg

*English text below* Op zoek naar een licht en sfeervol appartement op een goede locatie? Dan is het appartement aan de Julius Pergerstraat 45 in Amsterdam precies wat je zoekt. Het appartement is in zeer nette staat waardoor je er zo kunt intrekken. Gelegen op de 3e verdieping met een een fijn uitzicht. Ideale locatie op IJburg met de haven van IJburg, restaurantjes, winkels en het strand om de hoek. Met de tramhalte voor de deur ben je in een kwartiertje op Amsterdam CS. KENMERKEN - 2 slaapkamers - Lichte zonnige woonkamer met Frans balkon - Eikenhouten lamelparketvloer in gehele appartement - Moderne badkamer met bad en aparte douche - Ruime berging met wasmachine-aansluiting - Gelegen op de 3e verdieping - Groot gemeenschappelijk dakterras met fantastisch uitzicht WONEN Zodra je via de galerij naar binnen stapt, valt meteen op hoe licht en ruim dit appartement is. Via de royale gang krijg je toegang tot alle vertrekken. In de ruime woonkamer valt volop daglicht binnen dankzij de grote ramen van drie paar openslaande deuren met Franse balkons. Hierdoor heb je over de hele breedte van het appartement veel lichtinval. Alle raampartijen in de woning zijn voorzien van HR++ beglazing. Door de ligging op het zuidwesten is het een zeer zonnig appartement. Door het hele appartement ligt een eikenhouten lamelparketvloer die er uitstekend uitziet. Deze is recent geschuurd en in de olie is gezet. De vloer met warme uitstraling combineert goed met de pas geschilderde muren in fris wit en beige. Een tijdloos pallet geschikt voor iedere stijl. KOKEN De open keuken is onderdeel van de woonkamer. Ook hier is de hoofdkleur wit en de keukenkastjes zijn greeploos, wat zorgt voor een moderne strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, oven en keramische kookplaat. SLAPEN EN BADEN In de masterbedroom is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een grote kledingkast. Met de tweede slaapkamer kan je veel kanten op. Die is geschikt als bijvoorbeeld werk-, kinder- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn op het noordoosten gelegen waardoor je zomers lekker koel slaapt. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle zwartwitte kleurencombinatie. Het (nieuwe) wasmeubel heeft praktische lades. Verder heb je hier een ligbad en een aparte douche. Tegenover de badkamer vind je een separaat toilet met fontein. De laatste deur in de gang is van de zeer royale inpandige berging met wasmachineaansluiting. BUITENLEVEN Op de 7e etage van dit appartementencomplex is het gemeenschappelijke dakterras van 250m2. Het dakterras is in 2023 voorzien van nieuwe duurzame picknicktafels, banken, sfeervolle verlichting en mini palmboompjes. Het is daar goed toeven met een fenomenaal uitzicht over IJburg en de rest van Amsterdam. LOCATIE Op IJburg vind je de geneugten van de stad om de hoek en de rust van net buiten de stad wonen mét allerlei voorzieningen. Supermarkten (Dekamarkt, AH, Vomar), diverse andere winkels, verschillende (sport)scholen en gezondheidscentra zijn vlakbij. Je koffietje kun je halen bij de Espressofabriek op de begane grond en verder heb je de jachthaven van IJburg met verschillende restaurants en terrasjes om de hoek. Ook zijn Strand IJburg, het Theo van Goghpark en het grote Diemerpark op loopafstand. De OV-verbinding naar de stad met de tramhalte voor de deur is zeer goed. Iedere 9 minuten is er een tram naar het centrum waardoor je in een kwartier op Amsterdam CS bent. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE De woonoppervlakte van het appartement is 83 m2. De woning is door een extern bureau ingemeten volgens NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. VVE De VvE wordt centraal geregeld door een professionele beheerder. Er is een MJOP, er wordt vergaderd en gespaard voor het toekomstige onderhoud. Je betaalt € 108,90 per maand aan servicekosten. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2056. Daarna is deze vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden met de algemene bepalingen 2016. OPLEVERING Oplevering is in overleg. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and atmospheric apartment in a great location? Then the apartment at Julius Pergerstraat 45 in Amsterdam is exactly what you're looking for. The apartment is in excellent condition, so you can move in immediately. It is located on the 3rd floor and offers a pleasant view. It's ideally situated in IJburg, with the IJburg harbor, restaurants, shops, and the beach just around the corner. With the tram stop right outside, you’re only a fifteen-minute ride from Amsterdam Central Station. FEATURES - 2 bedrooms - Bright sunny living room with a French balcony - Oak laminate parquet flooring throughout the apartment - Modern bathroom with a bathtub and separate shower - Large storage room with washing machine connection - Located on the 3rd floor - Large communal rooftop terrace with fantastic views LIVING As soon as you step inside from the gallery, you immediately notice how bright and spacious this apartment is. The generous hallway gives you access to all rooms. The spacious living room receives plenty of daylight through the large windows of three sets of French doors. This allows for ample light throughout the width of the apartment. All windows in the home are equipped with HR++ glazing. Due to its southwest-facing position, it is a very sunny apartment. The entire apartment has an oak laminate parquet floor that looks excellent. It has been recently sanded and oiled. The floor’s warm appearance blends well with the freshly painted walls in crisp white and beige—a timeless palette suitable for any style. COOKING The open kitchen is part of the living room. Here too, the primary color is white, and the kitchen cabinets are handleless, providing a modern sleek look. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, oven, and ceramic hob. SLEEPING AND BATHING The master bedroom has enough space for a large double bed with nightstands and a large wardrobe. The second bedroom is versatile and can be used as a work, children's, or hobby room. Both bedrooms are located on the northeast side, which means you can sleep coolly in the summer. The bathroom is fully tiled and features a stylish black and white color scheme. The (new) washbasin unit has practical drawers. Additionally, there is a bathtub and a separate shower. Across from the bathroom, you’ll find a separate toilet with a small washbasin. The last door in the hallway leads to a very spacious internal storage room with a washing machine connection. OUTDOOR LIVING On the 7th floor of this apartment complex is the communal rooftop terrace of 250m². In 2023, the rooftop terrace was equipped with new sustainable picnic tables, benches, atmospheric lighting, and mini palm trees. It’s a wonderful place to relax with a phenomenal view over IJburg and the rest of Amsterdam. LOCATION In IJburg, you'll find the pleasures of city life around the corner and the tranquility of living just outside the city with all amenities nearby. Supermarkets (Dekamarkt, AH, Vomar), various other stores, different (sports) schools, and health centers are nearby. You can grab your coffee at the Espressofabriek on the ground floor, and the IJburg marina with various restaurants and terraces is just around the corner. Also, IJburg Beach, Theo van Gogh Park, and the large Diemerpark are within walking distance. The public transport connection to the city is excellent, with a tram stop right outside. A tram runs every 9 minutes to the center, reaching Amsterdam Central Station in just fifteen minutes. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE The living area of the apartment is 83 m². The property has been measured by an external agency according to NEN2580 standards. The measurement report is available. HOME OWNERS' ASSOCIATION The Homeowners Association is managed centrally by a professional manager. There is a multi-year maintenance plan, meetings are held, and savings are made for future maintenance. The service costs are €108.90 per month. GROUND LEASE The ground lease has been paid off until February 16, 2056. After that, it is fixed under favorable conditions with the general provisions of 2016. DELIVERY Delivery is negotiable. Disclaimer This information has been compiled carefully. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.