Legmeerstraat 48-21058 NG AmsterdamLegmeerpleinbuurt

*English text below* Een charmant drie kamer appartement met glas in lood ramen gelegen op eigen grond aan een van de meest gewilde straten van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid! De Legmeerstraat is een van de leukste straten van de Hoofddorppleinbuurt waar het uitermate prettig wonen is. In de directe omgeving zijn niet alleen allerlei speciaalzaken te vinden zoals een wijnhandel, kaasboer, groenteboer, bakker en slager, maar tevens zijn er diverse supermarkten in de nabijheid. Ook is er een ruime keuze als het gaat om gezellige uitgaansgelegenheden, zoals bijvoorbeeld Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, en Lokaal van de Stad. Voor sport en ontspanning kan men terecht in zowel het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide zijn op korte wandelafstand. Het Amsterdamse bos is slechts 15 minuten fietsen. De bereikbaarheid is zeer goed. Binnen enkele minuten is men op de Ring A10 en er zijn diverse tram- en bushaltes op de Aalsmeerweg en het Hoofddorpplein. Ook is metrohalte Henk Sneevlietweg met slechts luttele minuten fietsen bereikbaar. Culturele hotspots zoals op het Museumplein zijn met slechts 10 minuten fietsen bereikt. Indeling: De gemeenschappelijke entree en trap brengen u bij de entree van de woning op de tweede etage. Deze opent in een hal vanwaar men direct naar de keuken kan of de woonkamer. De woonkamer is licht door haar grote ramen met bovenin nog authentieke glas in lood ramen. Naast de woonkamer is een slaapkamer gelegen welke tevens ideaal is als kantoorruimte. De grote slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als hal te bereiken. De slaapkamer beschikt over een handige wastafel en heeft direct toegang tot het balkon welke op het westen is gelegen en zon heeft in de zomer tot een uurtje of acht. De keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt naast de gezellige ontbijt bar over een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een ruime koelkast met vriesvak. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is compact en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche met dubbele glazen afsluit deuren. Door de gehele woning is een mooi eikenhouten lamellen parket gelegen en er zijn diverse ruime inbouwkasten om spullen te kunnen bergen. Bijzonderheden: • Eigen grond • 58m2 NEN gemeten woonoppervlak en een balkon van 3,5m2 • Goed geregelde VVE, kosten € 100,-- per maand • Rustige gewilde straat • Gedeeltelijk dubbel glas • Goed ingerichte keuken uit 2017 • Koopcontract via ring Amsterdam notaris • Eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond, er wordt daarom een niet-zelf-gewoond clausule opgenomen in het koopcontract =========================================== A charming three-room apartment with stained glass windows on private land along one of the most sought-after streets in the Hoofddorppleinbuurt neighborhood in Amsterdam South! The Legmeerstraat is one of the nicest streets in the Hoofddorppleinbuurt, where life is good. In the immediate vicinity, you can not only find various specialty shops such as a wine store, cheese shop, vegetable store, bakery, and butcher, but also several supermarkets nearby. There is also a wide choice of cozy entertainment venues, such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, and Lokaal van de Stad. For sports and relaxation, you can visit both the Vondelpark and the Rembrandtpark, both are within a short walking distance. The Amsterdamse Bos is only a 15-minute bike ride away. The accessibility is very good. Within minutes you can reach the Ring A10, and there are several tram and bus stops on the Aalsmeerweg and Hoofddorpplein. The Henk Sneevlietweg metro stop is also easily accessible with just a few minutes' bike ride. Cultural hotspots such as the Museumplein can be reached within 10 minutes by bike. Layout: The communal entrance and staircase lead you to the entrance of the apartment on the second floor. This opens into a hallway from where you can directly access the kitchen or the living room. The living room is bright due to its large windows, with authentic stained glass windows at the top. Next to the living room is a bedroom which is also ideal as an office space. The large bedroom is accessible from both the living room and the hallway. The bedroom has a convenient sink and direct access to the balcony, which is located to the west and has sun until around eight o'clock in the summer. The kitchen was renovated in 2017 and, in addition to the cozy breakfast bar, it features a dishwasher, gas stove, extractor hood, combi-oven, and a spacious fridge with freezer compartment. The kitchen also provides access to the balcony. The bathroom is compact and equipped with a toilet, washbasin with furniture, and a walk-in shower with double glass doors. Throughout the apartment, there is a beautiful oak wood laminate flooring, and there are several spacious built-in closets for storage. Particularities: • Freehold • 58m2 NEN measured living space and a balcony of 3.5m2 • Well-organized VVE (Owners Association), costs €100 per month • Quiet sought-after street • Partly double glazed windows • Well-equipped kitchen from 2017 • Purchase contract via a notary in the Amsterdam ring area • The owner has not lived in the property themselves, therefore a non-self-occupied clause will be included in the purchase contract