Eerste Passeerdersdwarsstraat 1001016 XD AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

De Fabriek - In de voormalige frisdrankfabriek, een bijzondere loft van 109 m² met lift. Op de tweede etage van dit industriële gebouw ligt deze bijzondere woning met een prachtige plafondhoogte van 5 meter. De ruimte is in 2019 gerenoveerd waarbij goed is gekeken naar de historie van het gebouw, stoere materiaalkeuzes gemaakt en een intieme sfeer is gecreëerd. De opdrachtgever (Marijke Bijkerk), voor vele een legende met een zeer goede smaak heeft hier haar baken van rust midden in de hectiek van het centrum gecreëerd. Bij de renovatie is er onder andere vloerverwarming aangelegd, een op maat gemaakte rvs keuken geplaatst en twee (slaap)kamers gerealiseerd. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Het loft is een unieke ruimte waarbij hoogte, comfort en design samenkomen. De royale living omhelst nagenoeg de hele etage met een sfeervolle gashaard bij het zit gedeelte en een stoere RVS keuken met massief houtenhakblok en diverse apparatuur zoals een Falcon gasfornuis, Boretti ijskast inclusief wijnklimaatkast. In de ruimte zijn twee stalen trappen naar de vide, aan de achterzijde een prettig slaapgedeelte met toegang tot het terras. Middels de trap aan de voorzijde komt men bij de werkkamer en de badkamer. De badkamer is ingetogen met een zwart/witte tegel uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Beiden gedeelten zijn aan elkaar verbonden door de loopbrug aan de zijkant. Verscholen aan de achterzijde ligt een klein terras, gelegen op het westen. Door de hoge muur kan men hier heerlijk beschut zitten en genieten van de middag zon. Het terras is niet voorzien van een omgevingsvergunning. Buurtgids De Eerste Passeerdersdwarsstraat bevindt zich in het hart van de bruisende Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. De Jordaan staat bekend om zijn pittoreske straatjes, historische grachtenpanden en levendige sfeer. Het is een populaire bestemming voor zowel de lokale bevolking als toeristen van over de hele wereld. De Eerste Passeerdersdwarsstraat zelf is een rustige en charmante straat, omgeven door prachtige architectuur. Je zult hier een mix van historische gebouwen en moderne appartementen vinden. Het is een aantrekkelijke buurt met een vriendelijke en gastvrije sfeer. Op loopafstand van de woning vind je een breed scala aan voorzieningen. De nabijgelegen Elandsgracht is een levendige straat met diverse winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Hier kun je genieten van een heerlijke maaltijd, een drankje doen met vrienden of gewoon lekker winkelen. Een andere populaire straat in de buurt is de Rozengracht. Deze straat staat bekend om zijn vele theaters, bioscopen en concertzalen. Een van de grote voordelen van de buurt is de nabijheid van de prachtige grachten van Amsterdam. Op korte loopafstand bevind je je aan de rand van de beroemde grachtengordel, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Hier kan er gewandeld worden langs de grachten, genoten worden van het uitzicht op de historische gebouwen en zelfs een rondvaart maken om de stad vanaf het water te verkennen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m² • Terras gelegen op het westen van circa 14 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-01-2056 • Gerenoveerd in 2019 • Energielabel D • Vloerverwarming • Lift • Servicekosten VvE € 208,99 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht • Niet-zelfbewoningsclause van toepassing • het gebruik is thans een mix van wonen en bedrijfsruimte • BAG geeft voor het object woonfunctie • WOZ is gebaseerd op wonen • Kadaster geeft voor het object gebruik - onbekend • Splitsingsakte geeft "ruimten" aan • Akte uitgifte erfpacht thans bedrijfsruimte • Bestemmingsplan gemengd 2 aan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------- The Factory - In the former soft drink factory, a unique loft of 109 m² with an elevator. On the second floor of this industrial building is this exceptional home with a beautiful ceiling height of 5 meters. The space was renovated in 2019, taking into account the history of the building, making bold material choices, and creating an intimate atmosphere. The client (Marijke Bijkerk), a legend for many with excellent taste, has created her oasis of calm in the midst of the hustle and bustle of the city center here. During the renovation, underfloor heating was installed, a custom-made stainless steel kitchen was placed, and two (bed)rooms were created. The complete living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Tour The loft is a unique space where height, comfort, and design come together. The spacious living area almost encompasses the entire floor, with a cozy gas fireplace in the sitting area and a sturdy stainless steel kitchen with a solid wood chopping block and various appliances such as a Falcon gas stove, Boretti fridge, including a wine climate cabinet. In the space, there are two steel stairs leading to the mezzanine, at the back a pleasant sleeping area with access to the terrace. Through the front staircase, you reach the study and the bathroom. The bathroom is understated, executed with black/white tiles, a shower, sink, and toilet. Both parts are connected by the walkway on the side. Hidden at the back is a small terrace, located on the west. Due to the high wall, one can sit here comfortably shielded and enjoy the afternoon sun. The terrace does not have an environmental permit. Neighborhood Guide Eerste Passeerdersdwarsstraat is located in the heart of the bustling Jordaan, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. The Jordaan is known for its picturesque streets, historic canal houses, and lively atmosphere. It is a popular destination for both locals and tourists from around the world. Eerste Passeerdersdwarsstraat itself is a quiet and charming street, surrounded by beautiful architecture. Here, you will find a mix of historic buildings and modern apartments. It is an attractive neighborhood with a friendly and welcoming atmosphere. Within walking distance of the property, you will find a wide range of amenities. The nearby Elandsgracht is a lively street with various shops, boutiques, cafes, and restaurants. Here, you can enjoy a delicious meal, have a drink with friends, or simply go shopping. Another popular street in the area is Rozengracht, known for its many theaters, cinemas, and concert halls. One of the great advantages of the neighborhood is the proximity to Amsterdam's beautiful canals. A short walk away, you find yourself on the edge of the famous canal belt, a UNESCO World Heritage site. Here, you can stroll along the canals, enjoy the view of historic buildings, and even take a canal cruise to explore the city from the water. Specifics • Usable living area approximately 109 m² • Terrace located on the west of approximately 14 m² • Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, the leasehold canon has been bought off until 31-01-2056 • Renovated in 2019 • Energy label D • Underfloor heating • Elevator • VvE service costs € 208.99 per month • Nationally protected cityscape • Non-self-occupancy clause applicable • The current use is a mix of living and commercial space • BAG indicates residential function for the property • WOZ is based on living • Cadastre indicates use - unknown • Splitting deed indicates "spaces" • Deed of issuance of leasehold currently commercial space • Mixed-use zoning plan 2 This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement.