Nachtwachtlaan 4831058 ES AmsterdamRembrandtpark-Zuid

**English text below** Exclusief appartement op de 10e verdieping nabij Rembrandtpark! Ontdek comfortabel wonen op grote hoogte in dit volledig gerenoveerde appartement (2020) met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen binnen de ring van Amsterdam biedt dit eigentijdse thuis niet alleen een fantastisch uitzicht, maar ook het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, twee bergingen en een zonnig inpandig balkon op het Zuidoosten. Toplocatie: Direct aan het veelzijdige Rembrandtpark, ideaal voor sport, ontspanning en gezinsuitjes met onder meer een kinderboerderij en een bouwspeelplaats. Binnen 15 minuten fietsen ben je bij grote Amsterdamse trekpleisters zoals het Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Diverse eet- en drinkgelegenheden in de buurt, waaronder Café Benji’s en Foodmarket De Hallen. Uitstekende voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, sportscholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden dichtbij. Perfecte bereikbaarheid met het openbaar vervoer; station Lelylaan en meerdere tram- en bushaltes zijn vlakbij. Indeling van het appartement: Gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellen tableau en videofooninstallatie. Lift naar 10e verdieping met ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een slaapkamer met en-suite moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Licht overgoten woonkamer met luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Balkon op het Zuidoosten en aansluitend aan de woonkamer een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als eet-, slaap- of werkkamer. Tweede en derde slaapkamer aan de westzijde, en op de hal de tweede moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens is op de hal een 3e moderne toiletruimte gesitueerd. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1972, volledig gerenoveerd in 2020 • Woonoppervlakte 125 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder (vraagprijs is inclusief parkeerplaats) • Erfpacht afgekocht tot 16 maart 2097, aanvraag gunstige voorwaarden gedaan om eeuwigdurend af te kopen • Energielabel C • Twee moderne badkamers en luxueuze keuken (2020) • Volledig voorzien van dubbel glas • Mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren • Grotendeels voorzien van Philips HUE verlichting • Groepenkast vernieuwd met extra groepen • Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 474,49 (incl. € 150,- voorschot stookkosten en parkeerplaats) • Verwarming en warmwater via blokverwarming • Volledig strak gestuukt en voorzien van laminaatvloer • Oplevering in overleg Geniet van comfort en rust op een ideale locatie in Amsterdam. Een unieke kans voor wie het beste van stadsleven en ontspanning wenst te combineren. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Exclusive apartment on the 10th floor near Rembrandtpark! Be part of comfortable living at great heights in this fully renovated apartment (2020) with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Located within the ring of Amsterdam, this contemporary home not only offers a fantastic view but also the convenience of a private parking space in the underground garage, two storage rooms, and a sunny indoor balcony facing Southeast. Super location: Directly adjacent to the versatile Rembrandtpark, ideal for sports, relaxation, and family outings, including a petting zoo and an adventure playground. Within a 15-minute bike ride, you can reach major Amsterdam attractions such as the Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan. Various dining and drinking establishments nearby, including Café Benji’s and Foodmarket De Hallen. Excellent amenities such as daycares, schools, gyms, and shops for daily needs close by. Perfect accessibility by public transport; Lelylaan station and several tram and bus stops are nearby. Layout of the apartment: Communal hall with mailboxes, doorbell panel, and videophone installation. Elevator to the 10th floor with a spacious hall that provides access to all rooms, including a bedroom with an en-suite modern bathroom with toilet, walk-in shower, and sink. Light-filled living room with luxurious open kitchen, equipped with high-quality built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, and combi-oven. Southeast-facing balcony and adjacent to the living room a versatile space that can serve as a dining, sleeping, or working room. Second and third bedrooms on the west side, and in the hall, the second modern bathroom which features a walk-in shower, sink, and designer radiator. Also, in the hall is a third modern toilet room. Important to know: * Built in 1972, fully renovated in 2020 * Living area 125 m² * Private parking space in secured parking basement (asking price includes parking space) * Leasehold bought off until March 16, 2097, application made under favourable conditions for perpetual buy-off * Energy label C * Two modern bathrooms and luxurious kitchen (2020) * Fully equipped with double glazing * Possibility to create a 4th bedroom * Largely equipped with Philips HUE lighting * Electrical panel renewed with extra groups * Active Owners Association; monthly contribution € 474.49 (incl. € 150,- advance heating costs and parking space) * Heating and hot water via block heating * Fully smoothly plastered and provided with laminate flooring * Delivery in consultation Enjoy comfort and tranquillity in an ideal location in Amsterdam. A unique opportunity for those who wish to combine the best of city living and relaxation. The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.