Pieter Baststraat 15-B1071 TV AmsterdamDuivelseiland

Verrassend licht modern driekamer appartement van 114m2 gelegen op de tweede derde en vierde verdieping met een eigen “vergund ” groot dakterras met vrij uitzicht en een eigen entree op de eerste verdieping . ( Bij de voordeur op de begane grond is er ruimte voor een haak voor een kinderwagen of fietsje.) Het appartement is uiterst licht door het ongebruikelijke aantal van 5 grote ramen aan de voorzijde van het pand. De woning is gelegen op een zeer centrale en geliefde locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid: 'Duivelseiland'! De buurt is omsloten door het Museumplein, Van Baerlestraat, de Ceintuurbaan en de Hobbemakade en kenmerkt zich door zijn gezelligheid, maar tegelijkertijd ook rust. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eigen entree. Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop een gasten wc met fonteintje en is er een garderobe ( deze zou u ook beneden bij de entree op de eerste verdieping kunnen plaatsen). De gehele verdieping beslaat een moderne woonkeuken vv. diverse inbouw apparatuur waaronder een wijnkoelkast. Daarnaast is meer dan ruimte zat voor een gigantische eettafel en een zitje. Deze ruimte is verrassend breed en is zeer licht. De woning telt namelijk vijf ramen breed en beschikt ook over een raam aan de achterzijde, waardoor er van twee kanten licht binnen valt. De keuken (Tulp) is voorzien: een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een fornuis met 5-gaspitten en een aparte grilplaat en een wijnkoelkast. Daarnaast is er ontzettend veel ruimte voor een lange eettafel waar iedereen kan aanschuiven voor een Bourgondische maaltijd. Op de derde verdieping bevindt zich de woonkamer. Ook deze ruimte beschikt over vijf klapkiep ramen en is door haar breedte van 8 meter minstens zo indrukwekkend als de woonkeuken. Hier bevindt zich ook een aparte kast voor de wasmachine droger. (deze kunnen ook op eenvoudige wijze elders geplaatst worden waardoor er ruimte ontstaat voor ook een aparte wc op deze verdieping. Mocht u behoefte aan een extra tv , studeer of logeerkamer is dit eenvoudig te realiseren op deze verdieping zonder dat het hierna klein aanvoelt. Op de vierde verdieping bevinden zich; een apart wc, een ruime badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Via een vaste trap bereikt u het dakterras, vernieuwd in 2023. Doordat de woning na een hoek ligt heeft u ook het gevoel dat u op de kop van het bouwblok te zitten met veel licht en privacy. Het pand is gesplitst in 2004, en heeft in deze tijd aan allee splitsingseisen voldaan. Dit betekent dat toentertijd het gehele casco is gemoderniseerd naar de toen gelden splitsingsvereisten in het bouwbesluit. Dit betekent dat het casco buiten en binnen is aangepakt en dat de fundering ook goed bevonden is. De voorgevel is o.a. gereinigd en opnieuw gevoegd en is tevens voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Intern zijn de vloeren, plafonds, aan -en afvoerleidingen, elektra, centrale verwarming, de keuken en badkamer vernieuwd. Omgeving: De woning is gelegen op het ‘Duivelseiland’, dit betekent dat het Vondelpark, de gezellige, Pijp en het Museumplein op loopafstand liggen. Hierdoor bevinden zich in de directe omgeving een breed scala aan leuke horecagelegenheden en winkels, rond de Beethovenstraat, de PC Hooftstraat, en de Pijp met de Albert Cuyp. Het openbaar vervoer is via tram 3, 5 en 12 uitstekend geregeld en met de auto bent u zo op de Ring A-10. De VVE betreft ‘Vereniging van eigenaars gebouw Pieter Baststraat 15 te Amsterdam’ waarvan de maandelijkse servicekosten voor dit appartement €120,- bedragen. De Vve is actief en doet haar eigen beheer. • Het appartement is gelegen op eigen grond; • Het gebruiksoppervlak wonen is 114 m²; • De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 leden; • De VvE kosten bedragen € 120,- per maand; • Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; • Mooi dakterras dat met vergunning is aangelegd, vernieuwd in aug 2023; • Intern en het dakterras is compleet opnieuw geschilderd in 2024; • Oplevering in overleg. Kortom: een erg leuk licht modern appartement op een nog leukere plek ! Vraagprijs: € 975.000,-- K.K.