Warmondstraat 145-31058 KW AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Bright and Luxurious A-label Duplex Apartment with Sunny Roof Terrace in Amsterdam-South on own ground. A 10 minute walk to the British school. (scroll down for more English..) Licht en Luxe A- Label Dubbel Bovenhuis met Zonnig Dakterras in Amsterdam-Zuid gelegen op eigen grond. Stap binnen in dit ruimtelijke, zeer nette 4- kamer appartement, waar hoekligging en toplocatie samenkomen voor het ultieme stadsleven. Dit prachtig gerenoveerde dubbel bovenhuis, gelegen in een rustige woonstraat binnen het bruisende Amsterdam, verwelkomt je met open armen. Kenmerken: Hoekgelegen: Geniet van voldoende natuurlijk licht en ruimte dankzij de hoekligging van dit charmante pand. Alles ook over 1 woonlaag: Alle voorzieningen zijn aanwezig op de derde verdieping, hetgeen de woning zeer comfortabel maakt. Waan je in luxe: Ervaar de luxe van een volledig gerenoveerd interieur met hoogwaardige afwerkingen, van strak gestuukte wanden, plafonds met inbouwspots tot een elegante eikenhouten vloer. Ruim en comfortabel: Met drie royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een weelderige badkamer met 2 douches en een ligbad. Een moderne en open keuken met SMEG-apparatuur, ruim plek voor een eettafel en een ruime living maken het appartement compleet. Groot dakterras: Ontspan en geniet van de zon op je eigen ruime privé dakterras op het zuiden met fraaie zonwering , perfect voor ontspannen middagen en gezellige avonden. Locatie: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en op slechts een steenworp afstand van het iconische en fijne Vondelpark, belichaamt deze woning het beste van het leven in Amsterdam-Zuid. Ontdek de levendige Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt met zijn trendy winkels, gezellige cafés, koffie-barrietjes en gastronomische restaurants, allemaal binnen handbereik. Bovendien maakt de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en culturele hotspots zoals De Hallen en het Rijksmuseum de locatie af. Kortom, een oase van rust in een levendige en diverse omgeving voor een heerlijk Amsterdams (gezins-) leven. VvE in eigen beheer: Geniet van gemoedsrust met een goed georganiseerde vereniging van eigenaren. Maandelijkse servicekosten van slechts €. 110,-: als bijdrage voor gedeelde voorzieningen en onderhoud. Het pand staat er zeer goed bij! Picknick-tafel voor het huis is eigendom VVE en wordt in de zomer gebruikt voor gezellige borrels met de buren en Glühwein-avondjes bij de vuurkorf in de winter. Modern comfort ontmoet historische charme. Volledig gesplitst en gerenoveerd in 2011. Dak vernieuwd in 2020. Zorgeloos wonen met recente upgrades. Energie label-A. Netto M2 bedragen 97 M2 exclusief het dakterras van 19 M2. Het appartement voelt een stuk ruimer aan dan de netto meters. De bruto vloeroppervlakte bedraagt zelfs 150(!) M2, NEN 2580 meetrapport aanwezig. Dompel jezelf onder in het beste van Amsterdamse luxe en lifestyle met dit prachtige dubbel bovenhuis. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te vinden op een van de meest gewilde locaties van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer: Alle informatie is met zorg samengesteld; echter, geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid. Onderzoeksplicht van de koper is van toepassing. Makelaar adviseert namens verkoper. MVA voorwaarden van toepassing." Prijs: Euro 825.000,- k.k. English text: Bright and Luxurious A-label Duplex Apartment with Sunny Roof Terrace in Amsterdam-South on freehold land! Step into this spacious, meticulously maintained 4-room apartment where corner positioning and prime location converge for the ultimate urban lifestyle. This beautifully renovated duplex apartment, nestled in a tranquil residential street within bustling Amsterdam, welcomes you with open arms. Features: Corner Positioning: Enjoy ample natural light and space, courtesy of the corner positioning of this charming property All on One Level: All amenities are conveniently located on the third floor, ensuring utmost comfort in the residence. Indulge in Luxury: Experience the luxury of a fully renovated interior with high-quality finishes, from sleek plastered walls, ceilings adorned with recessed lighting to an elegant oak wood floor. Spacious and Comfortable: Featuring three generous bedrooms, one with a walk-in closet, a lavish bathroom with 2 showers and a bathtub. A modern, open kitchen equipped with SMEG appliances, ample space for a dining table, and a spacious living area complete the apartment. Expansive Roof Terrace: Unwind and bask in the sun on your own spacious private south-facing roof terrace with beautiful sun shading, perfect for leisurely afternoons and cozy evenings. Location: Situated on freehold land (no leasehold) and just a stone's throw away from the iconic and delightful Vondelpark, this property embodies the best of living in Amsterdam-South. Explore the vibrant Hoofddorpplein and Schinkelbuurt with their trendy shops, cozy cafes, coffee bars, and gourmet restaurants, all within easy reach. Additionally, the proximity to schools, sports facilities, and cultural hotspots such as De Hallen and the Rijksmuseum completes the location. In short, an oasis of tranquility in a lively and diverse environment for a delightful Amsterdam (family) life. Self-Managed Homeowners Association (VvE): Enjoy peace of mind with a well-organized homeowners association. Monthly service costs of only €110: as a contribution for shared facilities and maintenance. The property is very well maintained! Picnic table in front of the house is owned by the VvE and is used for cozy gatherings with neighbors in the summer and mulled wine evenings by the fire pit in winter. Modern Comfort meets Historic Charm. Fully split and renovated in 2011. Roof renewed in 2020. Carefree living with recent upgrades. Energy label-A. Immerse yourself in the finest of Amsterdam luxury and lifestyle with this beautiful duplex apartment. Don't miss this opportunity to find your dream home in one of the city's most sought-after locations. Contact us today to schedule a viewing! Net M2 are 97 M2 exclusive of roofterrace containing 19 M2, this apartment feels much bigger then 97M2! Gross square meters are 150(!) Disclaimer: All information is compiled with care; however, no liability for incompleteness or inaccuracy. Buyer's obligation to investigate applies. Broker advises on behalf of the seller. MVA conditions apply." Price: Euro 825,000,- costs-to-buyer.