Linnaeusstraat 101-31093 EL AmsterdamDapperbuurt-Zuid

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Ruimtelijk, licht en sfeervol 2/3 -kamer appartement van circa 74 m², met een heerlijke woonkamer, vrij uitzicht op groen aan de achterzijde en een prachtig dakterras van circa 28m². De woning is centraal gelegen in het populaire Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark en op loopafstand van station Muiderpoort en winkelcentrum Oostpoort. Bovendien is het gelegen op eigen grond en de fundering is vernieuwd. De verkoper: “Je wordt hier wakker met het geluid van de vogels, terwijl je toch midden in het bruisende Amsterdam Oost woont. Mooi centraal gelegen in de wijk, met drie parken (Oosterpark, Frankendael en Flevopark) op loopafstand en de gezellige Javastraat om de hoek. Aan de achterkant kijk je vanaf de keukentafel vrij uit over groene tuinen en bomen, en op het dak een prachtig onbelemmerd uitzicht over de stad. En de woning maakt onderdeel uit van een kleine actieve VvE met gezellige behulpzame buren.” INDELING: Via de gemeenschappelijke trap bereik je de ingang van het appartement gelegen op de derde verdieping. De sfeervolle ruime woonkamer heeft grote ramen (voorzien van dubbel glas) aan de voor- en achterzijde, waardoor de woning zeer licht is. Aan de voorkant heb je een leuke kijk in de straat en aan de achterzijde een fijne keuken en een prachtig weids uitzicht op bomen en groen, zonder inkijk van buren. Indien gewenst kan, zoals aangegeven op de plattegrond, een tweede slaapkamer worden gecreëerd aan de voorzijde van de woning. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een quooker, een vaatwasser (2021), oven, kookplaat, koelkast en een vriezer. In de hal is het toilet gesitueerd met een vrolijke en sfeervolle “Marokkaanse” tegel. Verder is er een handige garderobe en de trap naar de bovenliggende slaapverdieping. De ruime slaapkamer gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) biedt tevens plek voor een werkhoekje met prachtig uitzicht. Aansluitend is de sfeervolle en luxe badkamer gelegen, die is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder is er een handige ruimte waar de cv-ketel zich bevindt en de aansluitingen voor de wasmachine. En dan als kers op de taart het prachtige dakterras van circa 28m²met mooie planken afwerking en met geheel vrij uitzicht naar alle zijden. Een heerlijke plek om de gehele dag en avond te kunnen genieten van de zon. LOCATIE: Het huis is gelegen in de populaire en groene Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost, vlak bij het vernieuwde Oosterpark met allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en natuurlijk de dagelijkse Dappermarkt, Oostpoort en de winkels en restaurants op de Linnaeusstraat en de Middenweg. Ook Park Frankendael ligt op een steenworp afstand, waar je elke laatste zondag van de maand de Pure Markt kunt bezoeken. Er zijn veel leuke restaurants en horecagelegenheden op loopafstand, zoals Café Kuiper, Louie Louie, The Cottage, Restaurant De Kas, Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Bukowski en The Baking Lab als buren. Er zijn verschillende supermarkten in de buurt en winkelcentrum Oostpoort met een breed scala aan winkels. De woning is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer; verschillende tramlijnen (1, 3 en 19) en buslijnen (37 en 41) liggen op korte loopafstand, net als het metrostation (met lijnen 51, 53 en 54) aan de Wibautstraat, en Station Muiderpoort, met directe verbindingen naar Rotterdam en Amsterdam Centraal, ligt op slechts 5 minuten lopen. Met de auto is de Ringweg A10 via de S113 is binnen enkele minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - 2/3- kamer appartement van circa 74m²; - Dakterras van circa 28m²; - Gelegen op EIGEN grond; - Woning is hoofdzakelijk dubbel glas; - Servicekosten bedragen circa € 130,- per maand; - Goede VvE, bestaande uit 21 leden, met de administratie Inxxx Vastgoedbeheer; - Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg;