Haarlemmermeerstraat 38-41058 KA AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Licht en comfortabel dubbel woonhuis van 99 m² met drie kamers en twee ruime balkons @Amsterdam-Zuid Haarlemmermeerstraat 38-4 Deze handige dubbele bovenwoning is vooral licht, heeft veel privacy op de west gelegen balkons en ligt dicht bij het Vondelpark en heeft een goede VvE met een leuke sfeer. Het is er rustig door de hoogte en het binnenterrein achter. Dit enorm lichte appartement op de 4e en 5e etage heeft een living van circa 52 m² met woonkamer, open keuken en zowel openslaande deuren als een schuifpui naar het circa 15 m² grote balkon. Op de etage zijn twee slaapkamers (circa 11 en 13.5 m²), een complete badkamer, een apart 2e toilet en een deur naar het 2e balkon van circa 16 m². Deze woning (bouwperiode 1933) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 99 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 291 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de balkons van circa 31,3 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Gezamenlijk entree. 3e Verdieping: Eigen opgang naar woonetage. 4e Verdieping: Entree, ruime en lichte living van circa 51,8 m² met twee keer openslaande deuren naar het terras van circa 15,3 m² gelegen op het westen, moderne keuken met schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein, trapopgang naar de vijfde verdieping. 5e Verdieping: Overloop, kast met wasmachine-aansluiting, toegang tot het op het westen gelegen terras van circa 16 m², slaapkamer achterzijde van circa 13,5 m², slaapkamer voorzijde van circa 11,1 m², badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche wastafel met meubel en handdoekradiator, separaat toilet met fontein. Ligging: De woning ligt op een perfecte locatie in Amsterdam Oud-Zuid (Hoofdorpplein buurt). Er zijn meerdere winkels (Hoofddorpplein) en supermarkten op loopafstand. Leuke eet- en drinkgelegenheden als Lokaal van de stad, Gent aan de Schinkel en Café van Mechelen zijn net als een groot aantal gezellige koffiezaken in de directe omgeving te vinden. Ook het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op korte afstand. De Schinkel, de Zuidas en de uitvalswegen van de Ring A-10 (S107) zijn snel bereikbaar en ook de trams (lijnen 1, 2 en 17) en de bussen rijden je zo de stad in en uit. De NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan zijn snel bereikbaar en vergroten de bereikbaarheid. In de stad wonen en toch thuis vergeten dat je in de stad woont? Door de rust, de hoogte, de vrijheid, het uitzicht en de ruimte binnen en buiten waan je je buiten. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Koopsom: € 799.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Type dubbele bovenwoning met terrasen - Gebruiksoppervlak wonen 98,9 m² - Servicekosten € 217,48 per maand - Eigen grond - Oplevering eind september 2024 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)