Wamelplein 991106 DS AmsterdamGein 1

Nieuw Amsterdams Huys te Koop ! ENGLISH BELOW Licht en ruim appartement met balkon nabij Gaasperplas. Ontdek dit prachtige appartement van 60m2 op het Wamelplein (3e etage) in Amsterdam. Met een gunstige ligging, een open keuken, balkon en berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen Amsterdam. Gunstige ligging: Dit appartement ligt in een autoluwe straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u metrostation Gein, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van Amsterdam en omgeving. Bovendien ligt de prachtige Gaasperplas om de hoek, perfect voor ontspannende wandelingen in de natuur of een gezellige picknick met vrienden en familie. Erfpacht en Financiën: Een groot voordeel van dit appartement is dat de erfpacht voor altijd is afgekocht. Dit betekent dat u geen periodieke erfpachtcanon hoeft te betalen, wat resulteert in lagere maandelijkse woonlasten en meer financiële zekerheid voor de toekomst. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De slaapkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, perfect voor het genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avonduren. "Dit appartement combineert comfort, stijl en een uitstekende locatie. Met de Gaasperplas in de buurt en een metrostation op loopafstand is het de ideale plek om te wonen in Amsterdam." - Makelaar van dit appartement Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement op een fantastische locatie in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Wamelplein 99 (3e etage) en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want een kans als deze laat u niet aan u voorbij gaan! Bijzonderheden: - 60,10 m2 opgemeten conform NEN2580 - Berging op begane grond - Geen erfpacht, is voor altijd afgekocht - Woning is in 2020 verbouwd - Servicekosten bedragen € 151,84 per maand - VvE wordt professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Energielabel B - Top balkon met fraai uitzicht - Bouwjaar 1983 - Gehele woning gerenoveerd in 2019 nieuwe keuken, vloer, geschilderd, was en WC ruimtes gedaan - Intercom installatie is uit 2023 - Metrostation Gein ligt om de hoek - Oplevering in overleg VvE: Gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 151,84 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. De koper heeft de gelegenheid dit zelf na te meten. ENGLISH ENGLISH Nieuw Amsterdams Huys for sale ! Bright and spacious flat with balcony near Gaasperplas. Discover this beautiful 60m2 flat on Wamelplein (3rd floor) in Amsterdam. With a convenient location, an open kitchen, balcony and storage room, this property offers everything you need for comfortable living Amsterdam. Favourable location: This flat is located in a car-free street, which ensures a quiet living environment. Just a 2-minute walk away you will find metro station Gein, giving you excellent connections to the rest of Amsterdam and its surroundings. Moreover, the beautiful Gaasperplas is just around the corner, perfect for relaxing walks in nature or a cosy picnic with friends and family. Leasehold and Finance: A great advantage of this flat is that the ground lease has been bought off in perpetuity. This means you do not have to pay a periodic ground rent, resulting in lower monthly living costs and more financial security for the future. Layout of the flat: Upon entering, you are welcomed by a bright and spacious living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with all the necessary appliances and offers ample space for preparing delicious meals. The bedroom offers a comfortable place to relax and unwind after a busy day. From the living room, you can access the balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine in the evening. Details: - 60.10 m2 measured in accordance with NEN2580 - Storage room on ground floor - No ground lease, is bought off forever - Property has been renovated in 2020 - Service costs are € 151,84 per month - VvE is professionally managed - MJOP available - Energy label B - Top balcony with beautiful view - Built in 1983 - Entire house renovated in 2019 new kitchen, floor, painted, laundry and toilet rooms done - Intercom system is from 2023 - Gein metro station around the corner - Delivery in consultation Owners' association: Healthy VvE. Service costs are € 151,84 per month. The VvE is professionally managed and there is a MJOP present. Notary: The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. The living area is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All stated measurements and surface areas are therefore indicative. The buyer has the opportunity to measure this himself.