Transvaalstraat 39-H1092 HB AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Transvaalstraat 39-HS, 1092 HB Amsterdam ***** Super fijn en charmant benedenhuis van ca. 68 m2 met zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten, op eigen grond en met eigen entree, gelegen in gezellige straat in Oost/Watergraafsmeer. De woning is centraal gelegen in de sfeervolle Transvaalbuurt omringd door het Oosterpark, park Frankendael en rivier de Amstel. Ook het Beukenplein en winkelcentrum Oostpoort met een divers aanbod aan winkels, traiteurs en horeca zijn in de nabije buurt. Verschillende gezellige restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand te vinden, zoals: Pazzi, Rum Baba, Louie Louie, Bar Bukowski, Hotel Arena, The Cottage en IJscuypje. Indeling: Eigen entree met voordeur vanaf de straat, hal, royale berging met wasmachine aansluiting, woonkamer met (slaap)-kamer aan de voorzijde, open woonkeuken aan de achterzijde met dubbele deuren tot de tuin, tweede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met bad, wc en wastafel. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113), de Wibautstraat (afrit S112) en met Station Amstel en Muiderpoort in de buurt, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en ook metrolijnen 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Bijzonderheden: - Eigen grond - Goede VVE met MJOP; servicekosten € 107,- per maand - Dubbel glas - Zonnige tuin met vrijwel de gehele dag zon *English translation* Transvaalstraat 39-HS, 1092 HB Amsterdam ***** Super nice and charming ground floor house of approx. 68 m2 with sunny garden located on the Southeast, on private land (no ground lease) and with its own entrance, located in a pleasant street in Oost/Watergraafsmeer. The house is centrally located in the attractive Transvaalbuurt, surrounded by the Oosterpark, Frankendael park and the Amstel river. The Beukenplein and Oostpoort shopping center with a diverse range of shops, caterers and restaurants are also nearby. Several cozy restaurants, cafes and other entertainment venues can be found a short distance away, such as: Pazzi, Rum Baba, Louie Louie, Bar Bukowski, Hotel Arena, The Cottage and IJscuypje. Layout: Private entrance with front door from the street, hall, spacious storage room with washing machine connection, living room with (bed)room at the front, open kitchen/diner at the rear with double doors to the garden, second bedroom at the rear, bathroom with bath, toilet and sink. ACCESSIBILITY AND PARKING The house is easily accessible by car from the A-10 ring road via the Middenweg (exit S113), the Wibautstraat (exit S112) and with Amstel Station and Muiderpoort nearby, the location is also ideal in terms of public transport. There is a tram stop and metro station within walking distance, including tram lines 1, 3 and 19 and also metro lines 53 and 54. Parking is done through a permit system. Particularities: - Own ground (no groundlease) - Good VVE with MJOP; service costs €107,- per month - Double glass - Sunny garden with sun almost all day