Wilhelminastraat 179-21054 WE AmsterdamCremerbuurt-West

Zeer goed ingedeeld, gerenoveerd appartement met een woonoppervlak van 47 m² in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. De woning heeft een Frans balkon aan de voorzijde en een tweede balkon aan de achterzijde over de gehele breedte gelegen op het zuiden. INDELING Verzorgde gemeenschappelijke entree, het appartement bevindt zich op op de tweede etage. Bij het betreden van de woning valt de eyecatcher van een open keuken (Kvik) op. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur te denken aan een oven, een combi oven, koelkast en vriezer, goed formaat vaatwasser en 5 pitten gas. Het kookeiland beschikt tevens over een gezellig bargedeelte. Aan de achterzijde van de woning is de living gecreëerd met openslaande deuren naar het zonnige balkon (hier is ook een kast met de was/droogopstelling). Centraal de frisse badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde een goed bemeten slaapkamer, met inbouwkast en een zijkamer die ingericht is als riante walk-in-closet. Opvallend zijn de grote ramen en de openslaande deuren naar het franse balkon. Kortom, een zeer compleet appartement, ready to move into. LIGGING De woning is gelegen in de zeer populaire Helmersbuurt in Oud-West. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, restaurant en winkels zijn op loopafstand in de Jan Pieter Heijestraat. De Foodhallen zijn dichtbij alsook de gezellige Ten Kate Markt. Lab111 voor een avondje film of uitwaaien in het Vondelpark, het valt allemaal binnen de vele mogelijkheden die deze buurt biedt. De woning is goed bereikbaar middels openbaar vervoer en auto. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 47 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Eigen grond; - Goed ingedeeld en gerenoveerd, u kunt er zo in; - Balkon over gehele achterzijde op het zuiden; - Frans balkon aan straatzijde; - Geheel dubbel glas; - Professionele beheerder, gezonde VvE, servicekosten € 153,59 per maand; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.