Rhijnvis Feithstraat 60-41054 VA AmsterdamCremerbuurt-West

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Op een prachtige locatie gelegen, om de hoek van het Vondelpark, bieden wij te koop aan dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamerappartement met riant dakterras met dakopbouw. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? rhijnvisfeithstraat60-4.nl INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree naar verzorgd trappenhuis. Derde verdieping: entree van de woning. Vierde verdieping: royale hal met openslaande deuren naar de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde en een prachtige raampartij heeft. De open keuken (2022) heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Twee slaapkamers. Separaat toilet met fontein. De moderne badkamer is voorzien van een 2-persoons inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, een handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en de c.v.-installatie. Op de hal bevindt zich nog een berg-/meterkast. En dan als kers op de taart: het heerlijke dakterras met dakopbouw! Vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten en heb je schitterend uitzicht over de stad. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 74 m2, inhoud 244 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1911; - Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6393-A, appartementsindex 7; - erfpacht: AB 2016, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd tot 1 november 2034 en bedraagt thans € 117,31 per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden reeds geëffectueerd; - energielabel D; - verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kompakt HRE); - eikenhouten vloer en inbouwspots in alle plafonds; - volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - VvE: ‘Vereniging van Eigenaars Rhijnvis Feithstraat 60 te Amsterdam’, bestaande uit 5 leden; - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - de servicekosten bedragen € 100,-- per maand; - meerjarenonderhoudsplan aanwezig. LIGGING De woning is ideaal gelegen in de Cremerbuurt van stadsdeel West. Voor het Vondelpark hoef je alleen de Overtoom over te steken en op wandelafstand vind je de restaurants en delicatessenwinkels van de Jan Pieter Heijestraat, zoals Gitane, Levain en Le Vin en Flo’s Deli. Voor de dagelijkse boodschappen is de Ten Katemarkt dichtbij en binnen 10 minuten ben je bij ‘De Hallen’, met bioscoop, foodhallen, bibliotheek en gezellige marktjes in het weekend. Ook andere voorzieningen zoals het Cremerplein, scholen, kinderopvang en het consultatiebureau liggen op loopafstand. Kortom: het hoeft je hier aan niets te ontbreken. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN - Goed en praktisch ingedeelde woning; - heerlijk dakterras met dakopbouw; - keuken uit 2022; - 2 slaapkamers; - geen bovenburen; - gelegen op 2 minuten wandelen van het vondelpark; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op rhijnvisfeithstraat60-4.nl **ENGLISH VERSION** Located in a beautiful location, just around the corner from Vondelpark, we offer for sale this charming and well-arranged 3-room apartment with a spacious roof terrace and rooftop extension. This property has its own housing website! Here you can find all the information clearly. Interested? Visit rhijnvisfeithstraat60-4.nl LAYOUT Ground floor: Common entrance leading to a well-maintained staircase. Third floor: Entrance to the apartment. Fourth floor: Spacious hallway with French doors leading to the living room located at the front, boasting beautiful windows. The open kitchen (2022) features a kitchen island and is equipped with various built-in appliances, including an electric cooktop with integrated hood, oven, fridge-freezer, dishwasher, Quooker (instant boiling water tap), and a wine climate cabinet. Two bedrooms. Separate toilet with sink. The modern bathroom is equipped with a double walk-in shower, a double sink with vanity unit and large mirror, a towel radiator, and space for the washing machine and central heating system. Additionally, there is a storage/utility cupboard in the hallway. And as the icing on the cake: the delightful roof terrace with rooftop extension! From early spring to late autumn, you can enjoy the sunshine here and have a splendid view over the city. GENERAL - Living area 74 m2, volume 244 m3 (according to measurement instructions); - built in 1911; - Cadastre known municipality of Amsterdam, section T, complex designation 6393-A, apartment index 7; - leasehold: AB 2016, the ground rent is annually indexed until November 1, 2034, currently amounting to €117.31 per year. The transition to perpetual leasehold has already been effected under favorable conditions; - energy label D; - heating and hot water via combi boiler (Intergas Kompakt HRE); - oak wood flooring and recessed spotlights in all ceilings; - fully equipped with double glazing in wooden frames; - delivery by mutual agreement. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - HOA: "Vereniging van Eigenaars Rhijnvis Feithstraat 60 te Amsterdam," consisting of 5 members; - the administration is managed in-house; - the service costs amount to €100 per month; - long-term maintenance plan available. LOCATION The property is ideally located in the Cremerbuurt of the West district. To reach the Vondelpark, you only need to cross the Overtoom, and within walking distance, you'll find restaurants and delicatessens on Jan Pieter Heijestraat, such as Gitane, Levain, and Le Vin en Flo’s Deli. For daily groceries, the Ten Katemarkt is nearby, and within 10 minutes, you can reach 'De Hallen', which features a cinema, food halls, library, and lively markets on weekends. Other amenities such as Cremerplein, schools, childcare, and the health center are also within walking distance. In short, you'll lack nothing here. The apartment is easily accessible by public transport and car: various bus and tram lines stop within walking distance, and by car, you can reach the A-10 ring road within 5 minutes. PARTICULALRITIES - Well-designed and practical layout; - Lovely rooftop terrace with rooftop extension; - Kitchen from 2022; - 2 bedrooms; - No upstairs neighbors; - Located a 2-minute walk from Vondelpark; - Check out the property's own website at rhijnvisfeithstraat60-4.nl