Jan den Haenstraat 31-21055 WC AmsterdamLandlust-Zuid

Jan den Haenstraat 31-II, Amsterdam Sfeervol, gerenoveerd, modern bovenhuis (90m², NEN gemeten) in een fraai gebouw met vier slaapkamers, een riant terras, balkon, een schitterende open keuken en een fraaie badkamer. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. Entree met trap naar de tweede verdieping. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde de woonkeuken. Hier ruimte voor de eettafel en de open keuken met alle moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer (of werkkamer) ligt aan de achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. Deze verdieping beschikt over veel lichtinval aan beide kanten en hoge plafonds waardoor het zeer ruim en open aanvoelt. Tweede verdieping Aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer openslaande deuren heeft naar het ruime terras. De badkamer heeft een centrale ligging en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en wc. Aan de voorzijde de vierde slaapkamer met twee ruime inbouwkasten. Locatie Dit appartement ligt in een rustige straat in de groene buurt Bos en Lommer. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen, maar ook een uiteenlopende keus aan speciaalzaken, restaurants en cafés. Op enkele minuten fietsafstand het Erasmuspark of in het Westerpark. De bereikbaarheid van het appartement is ook uitstekend: nabij de ring A10 en een kwartier naar Schiphol. Metro- tram- en bushalte zijn ook om de hoek en met de fiets is het 10 minuten naar het centrum van Amsterdam. Kenmerken • Woonoppervlakte van 90m², NEN gemeten • Gelegen in de hippe wijk Bos en Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving • Bouwjaar: 1934 • VvE wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen € 170,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2058, ''vastgeklikt'' onder de gunstige voorwaarden voor een bedrag van €839,82 (plus indexering) • 4 ruime slaapkamers • Balkon en dakterras • Overal dubbele beglazing HR++ • Volledig geïsoleerd • Energielabel: C • Parkeren via vergunningstelsel • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.