Wilhelminastraat 17-31054 VT AmsterdamCremerbuurt-Oost

***English below*** NIEUW IN DE VERKOOP – Wilhelminastraat 17-3 - Ruimtelijk woongenot in het gewilde Oud-West. Dit appartement op eigen grond biedt u rustig en ruimtelijk woongenot verdeeld over twee verdiepingen. Met een groot woon- en eetgedeelte, drie buitenruimten waaronder twee balkons en een groot dakterras, twee ruime slaapkamers en recent volledig gerenoveerd (2017 & 2020) is dit beslist het appartement als je op zoek bent naar rust, ruimte en licht. Alle voorzieningen, waaronder talloze horecagelegenheden en het Vondelpark, bereikt u op korte loopafstand! INDELING Grote leefruimte met voorkamer Met een ruime en open woonkamer, biedt de leefruimte tal van mogelijkheden. Zo kunt u niet alleen een mooie zithoek inrichten, maar bijvoorbeeld ook kiezen voor een ruime eetkamer. De weerszijden zijn voorzien van grote raampartijen, dus u profiteert in beide kamers van een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de keuken. Deze keuken heeft een handige, open opstelling met bar en met alle gewenste inbouwapparatuur. Hier kunt u gemakkelijk uw gerechten voor de dag voorbereiden. Vanuit de woonkamer heeft u tevens direct toegang tot het balkon, dus u kunt uw ontbijt, lunch of diner ook direct mee naar buiten nemen! De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een kast met aansluiting voor een wasmachine en droger. Op de vierde verdieping vind je de twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Op de overloop vind je een ruime opbergkast en de trap naar het dakterras. Het dakterras is uitgevoerd met een dakhuisje en biedt ruim voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Dankzij de ruimte biedt het dakterras de mogelijkheid om een flinke loungeset in te richten. De ideale plek voor een gezellige vrijdagmiddagborrel in het warme zonnetje. OMGEVING De woning ligt op een top locatie in het iconische Oud-West. Op een steenworp afstand van het Vondelpark met het Amsterdamse centrum binnen handbereik. Een centrale ligging dus, nabij al het moois dat deze wereldstad in zakformaat te bieden heeft. De kleurrijke straten vol ateliers, galeries en boekwinkeltjes bezorgen u elke keer weer een heerlijk dagje uit. Welbekende gelegenheden als de Foodhallen & Filmhallen liggen op korte fietsafstand. Een stukje hardlopen in het groen vindt u ook in de buurt. Écht voor ieder wat wils. Het centrum van Amsterdam is met een kleine 10 minuten fietsen al te bereiken. Mocht u de stad willen verlaten, dan is de ring A10 vanaf de woning uitstekend bereikbaar. Ook zijn er vele voorzieningen voor het openbaar vervoer te vinden. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs € 875.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte van 94 m2 conform NEN2580; - Gelegen op eigen grond; - Gerenoveerd in 2017 & 2020; - Riant dakterras en 2 balkons totaal 48 m2; - Twee ruime slaapkamers en een thuiswerkplek in het dakhuisje; - Beschikbaar in overleg, kan snel; - VVE bijdrage € 115,- per maand; - Financieel gezonde en actieve VVE; - Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------- FOR SALE – Wilhelminastraat 17-3 - Spacious living pleasure in the sought-after Oud-West. This apartment, situated on private land, offers you tranquil and spacious living pleasure spread over two floors. With a large living and dining area, three outdoor spaces including two balconies and a large rooftop terrace, two spacious bedrooms, and recently fully renovated (2017 & 2020), this is definitely the apartment for you if you are seeking peace, space, and light. All amenities, including numerous dining options and the Vondelpark, are within a short walking distance! LAYOUT Large living space with front room With a spacious and open living room, the living space offers plenty of possibilities. Not only can you set up a beautiful seating area, but you can also opt for a spacious dining room, for example. Both sides are equipped with large windows, so you benefit from good natural light in both rooms. From the living room, you walk directly into the kitchen. This kitchen has a convenient, open layout with a bar and all desired built-in appliances. Here you can easily prepare your meals for the day. From the living room, you also have direct access to the balcony, so you can take your breakfast, lunch, or dinner outside! The bathroom is located at the rear and features a spacious walk-in shower, sink, and a cupboard with connections for a washer and dryer. On the fourth floor, you'll find the two spacious bedrooms at the front and rear. The bedroom at the rear provides access to the spacious balcony at the rear. On the landing, you'll find a spacious storage closet and the stairs to the rooftop terrace. The rooftop terrace is equipped with a rooftop house and offers ample space for, for example, a home office. Thanks to the space, the rooftop terrace offers the possibility to set up a sizable lounge set. The ideal spot for a cozy Friday afternoon drink in the warm sunshine. SURROUNDINGS The property is located in a prime location in the iconic Oud-West. A stone's throw away from the Vondelpark with the Amsterdam city center within easy reach. A central location, therefore, close to all the beauty that this world city in miniature has to offer. The colorful streets filled with studios, galleries, and bookshops give you a delightful day out every time. Well-known places like the Foodhallen & Filmhallen are a short bike ride away. You can also find a piece of greenery nearby for a jog. Really something for everyone. The center of Amsterdam can be reached in less than 10 minutes by bike. If you want to leave the city, the A10 ring road is easily accessible from the property. There are also many public transportation facilities nearby. KEY POINTS - Asking price € 875,000,- buyer's costs; - Living area of 94 m2 in accordance with NEN2580; - Situated on private land; - Renovated in 2017 & 2020; - Spacious rooftop terrace and 2 balconies totaling 48 m2; - Two spacious bedrooms and a home office in the rooftop house; - Available by agreement, can be quick; - VVE contribution € 115,- per month; - Financially healthy and active VVE; - Notary: buyer's choice, within the Amsterdam ring road. - For information or to schedule a viewing appointment: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to engage a (NVM) real estate agent who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in good time and to have them independently investigated. If you do not engage expert representation, you consider yourself, according to the law, competent enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.