Piet Gijzenbrugstraat 42-21059 XK AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

***** English text below ***** Heerlijk licht en stijlvol dubbel bovenhuis, gelegen op EIGEN GROND, met een balkon en een groot dakterras. Dit stijlvolle appartement ligt op de tweede en derde verdieping in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. INDELING Eerste verdieping: Dit dubbele bovenhuis heeft een eigen entree op de eerste verdieping. Vanaf deze verdieping loop je via een eigen trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Het eerste dat je opmerkt als je de woonkamer binnenkomt, is de ruime indeling en de fijne sfeer. Deze ruime woonkamer is aan de voorkant bijna 6 meter breed en heeft een sfeervolle erker, dus er schijnt veel licht in de woonkamer. De luxe Kvik keuken (2020) bevindt zich aan de achterkant van het appartement en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, zodat u hier 's middags en ' s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De nette keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparaten, waaronder een 6-pits SMEG gasfornuis met een extra grote oven (90 cm breed), een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een wijnkoelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een eiland waar drie barkrukken passen. Er is voldoende aanrechtruimte in deze open keuken, waarbij het granieten aanrechtblad is doorgetrokken naar de zijkanten van het eiland voor een luxe uitstraling. De aantrekkelijke erker en de ramen van de openslaande deuren zijn in 2023 vervangen door dubbele beglazing, met behoud van de originele raamkozijnen om het oorspronkelijke karakter van het appartement te behouden. Grenzend aan de keuken is een slaapkamer met toegang tot het balkon. Deze kamer is natuurlijk ook zeer geschikt als werkkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een toilet met fonteintje en een bergkast met de cv-installatie (Intergas uit 2016). In deze bergkast zit ook de aansluiting voor de wasmachine. De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie eiken lamel parketvloer. Derde verdieping: Via de open trap bereik je de ruime overloop op de derde verdieping. In 2019 is deze verdieping met vergunning van de gemeente aan de achterzijde uitgebouwd. De grootste slaapkamer is maar liefst 5,76 meter breed en ligt aan de achterzijde van het appartement. Deze royale slaapkamer heeft opvallend veel lichtinval en zou door middel van het plaatsen van een wand in twee kamers gesplitst kunnen worden. Zie de optionele plattegrond met de extra slaapkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met een groot dakraam (vervangen in 2024) en een kleine dakkapel. De naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een douche, wastafel met meubel en een toilet. De lichte badkamer heeft ook een groot dakraam (eveneens vervangen in 2024) en een kleine dakkapel. Op de gehele derde verdieping ligt een houten parketvloer. Vanaf de overloop is een vliering bereikbaar. Deze is ca. 10 m² groot en biedt veel bergruimte voor het opslaan van spullen, zoals koffers en dozen. Tenslotte is via de overloop, middels een vaste trap, het ruime dakterras bereikbaar. Dit dakterras is 24 m² groot en is een heerlijke plek om te ontspannen en van het mooie weer te genieten. In 2019 is het dakterras aangelegd met vergunning van de gemeente en toestemming van de VvE. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Piet Gijzenbrugstraat 42 te Amsterdam” en bestaat uit drie leden, die zelf het beheer doen. De VvE voldoet aan de wettelijke eis om jaarlijks minstens 0,5% van de herbouwwaarde van het pand te reserveren voor onderhoud. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 195,- per maand. Het pand is in 2006 gesplitst in drie appartementsrechten en in 2016 heeft een wijziging van de splitsing plaatsgevonden. OMGEVING Dit prachtige dubbele bovenhuis is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid. In de buurt is een zeer gevarieerd aanbod van gezellige terrassen, lunchrooms, cafés en restaurants. Tevens is er een bekende supermarkt op enkele minuten loopafstand. Kinderdagopvang en scholen liggen op steenworp afstand. Ook de British School of Amsterdam is goed bereikbaar. Ook het Vondelpark ligt vlakbij de mooie Piet Gijzenbrugstraat. Openbaar vervoer is op loopafstand, waaronder tramlijn 2, die stopt op het Hoofddorpplein. Ook enkele metro- en treinstations liggen op fietsafstand, zoals station Zuid of station Lelylaan. Vanaf dit adres ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10, waardoor de Zuidas en Schiphol zeer snel bereikbaar zijn. Parkeren kan voor de deur. Momenteel is er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning van slechts één maand. BIJZONDERHEDEN - zeer licht en stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras en balkon - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer) - eigen grond - bouwjaar: 1933 - woonoppervlak: 109 m² (meetcertificaat aanwezig) - dakterras: 24 m² aangelegd in 2019 met vergunning van gemeente en toestemming van VvE - balkon: 5 m² op het westen (middag- en avondzon!) - overal dubbele beglazing - volledig geïsoleerd - energielabel C - vliering voor extra bergruimte - luxe keuken uit 2020 - ligbad met whirlpool - gezonde en actieve VvE in eigen beheer - servicekosten € 195,- per maand - entree op de eerste verdieping - oplevering in overleg ***** English text ***** Lovely light and stylish double upper house, located on OWN GROUND, with a balcony and a large roof terrace. This stylish apartment is located on the second and third floors in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. CLASSIFICATION First floor: This double upper house has its own entrance on the first floor. From this floor you reach the second floor via your own staircase. Second floor: The first thing you notice when you enter the living room is the spacious layout and atmosphere. This spacious living room is almost 6 meters wide at the front and has an attractive bay window, so a lot of light shines into the living room. The luxurious Kvik kitchen (2020) is located at the rear of the apartment and has patio doors to the sunny balcony which is facing west, so you can enjoy the sun here in the afternoon and evening. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 6-burner SMEG gas stove with an extra large oven (90 cm wide), a fridge-freezer, a dishwasher and a wine fridge. In addition, the kitchen is equipped with an island where three bar stools fit. There is ample countertop space in this open layout kitchen, where the quartz worktops are wrapped around the island for a luxurious look. The attractive bay window and the patio doors windows have been replaced with double glazing in 2023 while maintaining the original window frames to retain a maximum of the original character of the apartment. Adjacent to the kitchen is a bedroom with access to the balcony. This room is of course also very suitable to use as a home office. There is also a toilet with a hand basin on this floor and a storage closet with the central heating system (Intergas from 2016). This storage closet also contains the connection for the washing machine. The entire second floor has a beautiful oak slat parquet floor. Third floor: Via the open staircase you reach the spacious landing on the third floor. In 2019, this floor was extended at the rear with a permit from the municipality. The main bedroom is no less than 5.76 meters wide and is located at the rear of the apartment. This spacious bedroom has a striking amount of light and could be split into two rooms by placing a wall. Please see the floor plan with the option of the extra bedroom. At the front of this apartment is an attractive bedroom with a large skylight (renewed in 2024) and a small dormer. The adjacent bathroom has a bath with whirlpool, a shower, sink with furniture and a toilet. The bright bathroom also has a large skylight (renewed in 2024) and a small dormer. There is a wooden parquet floor on the entire third floor. Ample storage space is accessible via a roof hatch in the landing. This is approx. 10 m² in size and offers plenty of storage opportunity for items such as suitcases and boxes. Finally, the spacious roof terrace can be reached via the landing, via a fixed staircase. In 2019, the roof terrace was constructed with a permit from the municipality and permission from the Association of Owners. OWNERSHIP GROUND The apartment is located on its own land, so no leasehold! ASSOCIATION OF OWNERS The Association of Owners is called “ Association of Owners building Piet Gijzenbrugstraat 42 in Amsterdam ” and consists of three members who manage the Association themselves. The Association complies with the legal requirement to reserve at least 0.5% of the rebuilding value of the building annually for maintenance. The monthly contribution for this apartment is € 195. The building was split into three apartment rights in 2006 and a change in the split took place in 2016. LOCATION This beautiful double upper house is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid. Nearby is a very varied range of cozy terraces, lunchrooms, cafes and restaurants. There is also a well-known supermarket within a few minutes walking distance. Daycare and schools are a stone's throw away. The British School of Amsterdam is also easily accessible. The Vondelpark is very close to the beautiful Piet Gijzenbrugstraat. Public transport is within walking distance, including tram line 2, which stops at Hoofddorpplein. Some metro and train stations are also within cycling distance, such as station Zuid or Lelylaan. From this address you can be on the highway A10 within a few minutes, making the Zuidas and Schiphol very quickly accessible. Parking can be done in front of the apartment. There is currently a waiting period for obtaining a parking permit of only one month. DETAILS - very bright and stylish double upper house with a roof terrace and a balcony - 3 bedrooms (possibility to create a 4th bedroom) - own land - year of construction: 1933 - living space: 109 m² (measurement certificate available) - roof terrace: 24 m², built in 2019 with a permit from the municipality and permission from the Association of Owners - balcony: 5 m² facing west (afternoon and evening sun!) - entire apartment fully double glazed - fully insulated - energy label C - loft for extra storage space - luxury kitchen from 2020 - bath with whirlpool - healthy and active Association of Owners - monthly contribution € 195 - entrance on the first floor - date of delivery in consultation