Stadionweg 116-21077 SV AmsterdamMinervabuurt-Midden

---FOR ENGLISH SEE BELOW--- Zeer licht en goed ingedeeld appartement van 115m² gelegen op de tweede verdieping in het populaire stadsdeel Amsterdam-Zuid. Op een centrale en levendige locatie in Amsterdam Zuid op de hoek van de Beethovenstraat is dit 4-kamer appartement van 115m² gelegen op de tweede verdieping. Het appartement heeft 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk balkon (6 m²) dat uitzicht biedt op de goed onderhouden siertuin. OMGEVING: Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid. Om de hoek van het Beatrixpark en aan de Beethovenstraat heb je een uitgebreid winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School liggen in de directe omgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk. INDELING: Tweede verdieping: entree met toegang tot een ruime hal. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde met een fraai uitzicht op het kruispunt van de Beethovenstraat. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een gezellig eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon van 6m² met uitzicht over de fraaie binnentuin (stiltetuin) met vijver. Het appartement heeft drie slaapkamers: één aan de achterzijde met een ensuite badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zicht nog twee slaapkamers, de eerste is zeer ruim en licht, de tweede is bereikbaar via de eerste en is wat kleiner. De tweede badkamer is te bereiken via de hal en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte: 115m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - 3 slaapkamers; - 2 Badkamers; - Ruime- en lichte woonkamer; - Balkon van 6m² met uitzicht op de rustige siertuin; - Gemeentelijk monument; - Actieve VvE - Servicekosten bedragen € 266- per maand, excl. voorschot stookkosten. - Erfpacht bedraagt € 1.609,99 per jaar – einde tijdvak per 15 april 2063; - Erfpachtbedrag is vastgezet onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht; - Parkeren via vergunningstelsel (2 parkeervergunningen beschikbaar) Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Very bright and well laid out apartment of 115m² located on the second floor in the popular district of Amsterdam-Zuid. This 4-room apartment of 115m² is located on the second floor in a central and lively location in Amsterdam South on the corner of the Beethovenstraat. The apartment has 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a lovely balcony (6 m²) overlooking the well-maintained green garden. SURROUNDINGS: The apartment is located in the popular Zuid district. Around the corner from the Beatrixpark and on the Beethovenstraat you have an extensive range of shops, cozy cafes and restaurants. The best schools in Amsterdam, including a number of primary schools, secondary schools and the British School are in the immediate vicinity. The location is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (Zuid/WTC station and RAI station). Parking is still (relatively) easy in this neighborhood. APARTMENT: Second floor: entrance with access to a spacious hall. The living room has a pleasant light through the large windows at the front with a beautiful view of the intersection of the Beethovenstraat. The spacious living room has a cozy dining area at the back. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and has access to the balcony of 6m² with a view over the beautiful courtyard garden. The apartment has three bedrooms: one at the back with an ensuite bathroom with bath, toilet and double sink. At the front there are two more bedrooms, the first is very spacious and bright, the second is accessible via the first and is a bit smaller. The second bathroom can be reached through the hall and is equipped with a shower, sink and toilet. DETAILS: - Living area: 115m² (NEN2580 measurement report available); - 3 bedrooms; - 2 Bathrooms; - Spacious and bright living room; - Balcony of 6m² overlooking the quiet ornamental garden; - Municipal monument; - Active VvE - Service costs are € 266 per month, excl. advance for the heating costs. - Ground lease is € 1,609.99 per year – end of period on April 15, 2063; - Leasehold amount is fixed under the favorable conditions of perpetual leasehold; - Parking via permit system (2 parking permits available) Source: Parking and Traffic municipality of Amsterdam - Delivery in consultation. - Delivery in consultation.