Tweede Helmersstraat 45-21054 CD AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Zonovergoten twee kamerappartement van ca. 55 m² met balkon, gelegen in één van de leukste straten van de Helmersbuurt. Dit alles op wandelafstand van het Vondelpark. INDELING Door de gemeenschappelijke entree, met leuke authentieke details, bereik je het verrassend ruime appartement op de tweede verdieping. Via de hal met separaat toilet kom je vervolgens in de lichte living die zich uitstrekt van voor tot achter met een half open keuken en heerlijk balkon. Hier kun je relaxen met een krantje en een kopje koffie. In het eetgedeelte, dat aan de woonkamer vast zit, is genoeg ruimte voor een grote eettafel om je gasten te ontvangen. Aan de achterzijde een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad met jetstream en bubbels optie, wastafelmeubel en een bruikbare bergruimte die groot genoeg is voor de was-/droogcombinatie. Aan de voorzijde droom je lekker weg in de slaapkamer met sfeervolle shutters. Zowel in de slaapkamer als in de woonkamer zijn onopvallende ruime inbouwkasten aanwezig, vraag de makelaar hiernaar! LIGGING Dit leuke appartement is gelegen in Oud-West in de geliefde Helmersbuurt, om de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat, Bosboom Toussaintstraat en Overtoom. Daarnaast liggen het Vondelpark, de PC Hooftstraat, de grachtengordel en de 9 straatjes op loopafstand. Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Tramlijn 1 stopt op de Overtoom en met de auto is afslag S106 binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is absoluut een van de beste plekken in de stad om te wonen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 55 m² conform NEN2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Fraaie moderne visgraat parketvloer; - Balkon gelegen op het zuiden; - VvE-bijdrage per maand € 60,-; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.