Admiraal De Ruijterweg 52-11056 GL AmsterdamTrompbuurt

Welkom in dit heerlijk karakteristieke appartement aan het begin van de Admiraal de Ruijterweg. Deze sfeervolle woning, met hoog plafond (ca 2m90), gelegen op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 81m2, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het Noordwesten. Dit brede appartement is gelegen op eigen grond, midden in de gezellige Baarsjes. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis, bereikt u de eerste verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de riante en lichte woonkamer met erker. De grote karakteristieke half-ronde ramen zorgen hier voor veel licht. Er zijn in de woning twee schouwen in originele staat aanwezig, waarvan er nog 1 in gebruik, met een houtkachel. Vanuit de hal is links de half-open keuken en de badkamer en ligt aan de achterzijde de eerste slaapkamer. De keuken is voorzien van een vier-pits gasfornuis, hete luchtoven en vaatwasmachine. De eerste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via de hal en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede grote slaapkamer. Ook deze geeft via de openslaande deuren toegang tot het balkon. Door het gehele appartement ligt een massief zwart houten vloer. De speelse indeling van dit appartement geeft ook de mogelijkheid die naar eigen smaak aan te passen. Met een paar kleine ingrepen, kunt u bijvoorbeeld een slaapkamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde creëren waardoor het mogelijk wordt om de woonkamer weer terug te brengen in de oorspronkelijke indeling met de karakteristieke en-suite deuren. Kortom genoeg mogelijkheden om dit appartement helemaal naar eigen smaak te maken. Ligging: Het appartement ligt in de populaire wijk De Baarsjes, aan de grens met Oud-West. Deze buurt biedt diverse modieuze winkels, cafés en restaurants zoals: Kaufmann, Faam, Restaurant Kien, Volare en de neef van Fred en vele leuke koffietentjes zoals Stach en White Label Coffee. Verder zit volgens velen de beste bakkerij van Amsterdam, Fort Negen, verderop in de straat. De Ten Katemarkt en De Hallen zijn op vijf minuten lopen en verder kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat. Voor de dagelijkse ontspanning liggen het Erasmus-, Rembrandt-, en het Vondelpark in de buurt. Allen bevinden zich op enkele minuten loop of fietsafstand. Voor kinderen zijn er verschillende leuke speeltuinen en zelfs een heuse stadsboerderij om de hoek. Bereikbaarheid: De locatie is bijzonder goed bereikbaar. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen voor de deur en met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Parkeren is volgens het vergunningsstelsel West 1.1, de momentele wachttijd voor een bewonersvergunning bedraagt 3 maanden. Bijzonderheden: - Appartement van ca. 81m² (NEN2580) - Twee slaapkamers - Balkon op het Noordwesten - Toplocatie midden in de Amsterdamse Baarsjes - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Gezonde VVE bestaande uit 12 appartementsrechten - €142,09 servicekosten per maand - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.