Marjoleinstraat 751034 DS AmsterdamMarjoleinterrein

Zonnig, goed onderhouden tweekamerappartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten, gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve vve. Omgeving Dit ruime appartement, gelegen op het randje van “Floradorp”, biedt een ideale woonomgeving in een groene en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum “Banne” met een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het NDSM-terrein, bekend om zijn creatieve ambiance, ligt vlakbij. Hier kun je terecht voor een hapje en een drankje, terwijl regelmatig gezellige evenementen plaatsvinden. Ontspanning is te vinden in de nabijgelegen Buiksloterbreek en het Noorderpark op loopafstand. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend met een bushalte op loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Ook met de fiets ben je binnen circa 5 minuten via de pont op het Centraal Station. Daarnaast kun je snel het centrum van Amsterdam bereiken via de Noord/Zuidlijn, die op enkele fietsminuten van de woning ligt. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, toegang tot bergingen. Op de begane grond is de eigen berging aanwezig. Derde verdieping: meterkast in het trappenhuis. Entree/hal met vaste kast met cv, lichte en zonnige woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Open keuken met vierpits gasstel, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 39m2 (meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1989 - Balkon op het zonnige zuidwesten - Energielabel C - Professionele VvE, servicekosten €106,52 per maand - Er is bij de laatste vve vergadering gesproken over een mogelijke eigen bijdrage van circa €2025,- in 2025 op basis van het Duurzaam MJOP. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Eigen berging - Oplevering kan snel