Lindengracht 31-11015 KB AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Zeer charmant twee kamer appartement op de eerste verdieping (ca. 41m²) met heerlijk terras gelegen op een van de mooiste stukjes van de Jordaan aan de Lindengracht en zelfs nog met uitzicht op de Brouwersgracht. Het appartement ligt midden in de gezellige Jordaan. Het bijna dorpse karakter met het unieke Amsterdamse straatbeeld van kleine winkeltjes, galeries, slagerij Looman, Cafe Nol, restaurant Daalder en natuurlijk de Lindengracht markt en de Noordermarkt op zaterdag heeft een grote aantrekkingskracht op velen. De gezellige Haarlemmerdijk is een paar minuten lopen. Wonen op deze plek, zo vlakbij de idyllische grachten, de winkels aan de Haarlemmerdijk, de vele terrasjes en prachtige straatjes is een waar genot! Tevens is er een goed ontsluiting naar de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Er zijn vanaf de Marnixstraat en de Rozengracht diverse tram en bus verbindingen en het centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen van de woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het pand. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en heerlijk uitzicht over de Lindengracht. Badkamer met toilet, douche en wastafel (gerenoveerd in 2023). Ruime L- vormige slaapkamer aan de rustige achterzijde, met openslaande deuren naar het ruime en zonnige terras op het zuiden waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Door het hele appartement bevinden zich sfeervolle details zoals de glas- en lood bovenlichten in de slaapkamer en de mooie roedeverdeling in de kozijnen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Prachtige ligging midden in de Jordaan, aan de Lindengracht - Gezonde VVE bestaande uit 8 leden, beheerd door Delair Vastgoed beheer - Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023 - Servicekosten € 131,50 per maand - Oplevering kan snel - De VVE is voornemens om dubbel glas te laten plaatsen aan de voorzijde - Niet bewoners clausule van toepassing ENGLISH TRANSLATION Very charming two-room flat on the first floor (approx. 41m²) with lovely terrace located on one of the most beautiful parts of the Jordaan on the Lindengracht and even overlooking the Brouwersgracht. The flat is located in the middle of the cosy Jordaan. The almost village-like character with the unique Amsterdam streetscape of small shops, galleries, butcher Looman, Cafe Nol, restaurant Daalder and of course the Lindengracht market and the Noordermarkt on Saturdays has a great appeal to many. The cosy Haarlemmerdijk is a few minutes' walk away. Living here, so close to the idyllic canals, the shops on Haarlemmerdijk, the many terraces and beautiful streets is a real pleasure! There is also good access to the A10 ring road and excellent public transport connections. There are various tram and bus connections from Marnixstraat and Rozengracht and Central Station is just a 10-minute walk from the flat. The flat is located on the first floor of the property. At the front is the living room with open kitchen and lovely views over the Lindengracht. Bathroom with toilet, shower and sink (renovated in 2023). Spacious L-shaped bedroom at the quiet rear, with French doors to the spacious and sunny south-facing terrace where it is lovely to stay in the summer. Throughout the flat there are attractive details such as the glass and leaded overhead lights in the bedroom and the beautiful rod division in the window frames at the front. Details: - Located on private land, no lease ground - Beautiful location in the middle of the Jordaan, on the Lindengracht - Healthy VVE consisting of 8 members, managed by Delair Vastgoed beheer - Painting on the rear of the building carried out in 2023 - Service costs € 131,50 per month - Quick transfer is possible - The VVE intends to have double glazing installed at the front - Non-residents clause applies