Soesterberghof 531107 GP AmsterdamReigersbos 2

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Soesterberghof 53 Met trots presenteren wij dit prachtige 3-kamer appartement op de derde en tevens de bovenste verdieping. Heerlijk hoekappartement met vrij uitzicht en een ruim balkon op het zuiden Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. We verzamelen alle reacties zodat we op zaterdag 18 mei de bezichtigingen kunnen plannen. De woning beschikt over veel bijzonderheden, te weten: • 73m2 woongenot, • Vrij uitzicht aan beide zijden van het hoekappartement, • Berging van 6m2 op de begane grond, • Praktische open keuken, • Balkon op het zuiden, • Energielabel C, • 2 ruime slaapkamers, • Winkelcentrum, metro en de Gaasperplas om de hoek, • VvE bijdrage €148,- (€137,04 woning + €10,96 berging), • Erfpacht afgekocht t/m 15.8.2032, vanaf 16 augustus 2023 vastgeklikt op €97,40 (€94,52 woning en €2,88 berging) per jaar met jaarlijkse indexatie. I N D E L I N G Op de bovenste verdieping ervaart u rust en ruimte. Geen bovenburen en privacy! Het uitzicht zorgt er voor dat de verbinding met het groen optimaal is. Door de hoekligging ziet u de zon mooi opkomen in het oosten en geniet je van de zonnestralen welke u vanuit het zuiden tegemoet komen. De boom geeft precies de schaduw welke u nodig heeft en het balkon leent zich om even lekker te ontbijten of ’s avonds even heerlijk de dag door te nemen. Bij binnenkomst loopt u gelijk even door naar de openkeuken om de boodschappen weg te zetten, wat eten te maken of wat te drinken te pakken, binnen 1 stap zit u lekker op het balkon. Het licht in de huiskamer komt u tegemoet en het vrije uitzicht valt meteen op. Aan de andere kant liggen de twee ruime slaapkamer. De badkamer en het toilet zijn gescheiden wat een luxe is zodat een ieder elkaar niet in de weg loopt. L I G G I N G Met het winkelcentrum Reigersbos heeft u alle noodzakelijke winkels binnen handbereik alsmede een diversiteit aan horeca voor een lekkere takeaway of even ter plaatse een hapje eten. Het Arena gebied ligt op fietsafstand, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Kortom genoeg uitgaansmogelijkheden. Het Station Bijlmer Arena verbindt je met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën en barbecueën, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Wilt u van de zomer gaan genieten, lekker bbq-en op het balkon of aan de Gaasperplas? Dan is dit de woning voor jou! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents Soesterberghof 53. We proudly present this beautiful 3-bedroom apartment on the third and also top floor. Lovely corner apartment with unobstructed views and a spacious balcony facing south. We would like to receive your viewing request by email. We collect all responses so we can schedule viewings on Saturday, May 18. The home features many special features, namely: • 73m2 living enjoyment, • Unobstructed views on both sides of the corner apartment, • Box of 6m2 on the first floor, • Practical open kitchen, • Balcony facing south, • Energy label C, • 2 spacious bedrooms, • Shopping center, metro and Gaasperplas around the corner, • VvE contribution €148,- (€137,04 house + €10,96 storage), • Leasehold bought off until 15.8.2032, from August 16, 2023 fixed at €97.40 (€94.52 house and €2.88 storage) per year with annual indexation. L A Y O U T On the top floor you will experience peace and space. No upstairs neighbors and privacy! The view ensures that the connection with the green is optimal. Because of the corner location you can see the sun rise beautifully in the east and enjoy the sunrays that meet you from the south. The tree provides just the shade you need and the balcony lends itself to having breakfast or enjoying the evening. Upon entering you walk straight to the open kitchen to put away the groceries, make some food or grab a drink, within 1 step you are sitting on the balcony. The light in the living room meets you and the unobstructed view is immediately striking. On the other side are the two spacious bedrooms. The bathroom and toilet are separate, which is a luxury so that everyone does not get in each other's way. L O C A T I O N With the Reigersbos shopping center you have all the necessary stores at your fingertips as well as a variety of catering establishments for a tasty takeaway or just a bite to eat on the spot. The Arena area is within cycling distance, here the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. In short, plenty of entertainment opportunities. The Station Bijlmer Arena connects you with the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and with 20 minutes at Utrecht Central. The A1, A2, A9 and A10 are your direct exit roads. By bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer and field hockey fields, skate park and giant playground for children. Also feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas where you can surf/sail, play frisbee and barbecue, let the summer come! In short, you have the space of living outside and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein and in no time by metro in the city. C O N C L U S I O N Do you want to enjoy the summer, bbq on the balcony or at the Gaasperplas? Then this is the property for you! I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for viewing at 088-4422820 At A'dam Good Story, we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling text. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and suitable music This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.