Cornelis Trooststraat 51-11072 JC AmsterdamCornelis Troostbuurt

In een rustige straat van de Cornelis Troostbuurt mogen wij deze fijne en onlangs opgeknapte bovenwoning op eigen grond aanbieden. De woning heeft een hele prettige indeling met een ruime woonkamer met open keuken, een extra kamer om in te richten als werkkamer voor de thuiswerker en een ruim 5 meter breed balkon aan de achtergevel. Ook de slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van een (tweede) wastafel en een frans balkon. De oude fundering van dit gebouw is onlangs geheel vernieuwd voor een betonnen palenfundering! Indeling: - Eerste verdieping: Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, open keuken (circa 15 jaar oud) voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een quooker. In de keuken bevindt zich ook de cv-ketel en de meterkast. Via de keuken is er toegang tot het balkon van circa 6 m² waar je zomers fijn van het weer kan genieten. De badkamer (circa 15 jaar oud) is voorzien van een ligbad met douche, een zwevend toilet en een wastafel en is volledig betegeld. Aan de voorzijde van deze ruime woning ligt de ruime slaapkamer voorzien van een tweede wastafel. De belendende kamer kan je gebruiken als kantoorruimte/werkplek in huis of als 'walking closet'. Uiteraard kan je deze kamer ook gebruiken als babykamer, mocht de gelegenheid zich voor doen. De wasmachineaansluiting bevindt zich in deze 'extra kamer'. Locatie: Het appartement ligt in de Nieuwe Pijp in de fijne en rustige Cornelis Troostbuurt. Er is een enorme diversiteit aan goede restaurants en gezellige cafés. En de bekende Albert Cuypmarkt - de grootste dagelijkse markt van Nederland - is op steenworp afstand. Verder is er veel groen in de buurt, bijvoorbeeld het Sarphati- en het Vondelpark. Ook het Leidseplein met de Stadsschouwburg en meerdere bioscopen is nog geen 10 minuten fietsen. Met bovendien de wereldberoemde musea - Rijksmuseum, Van Goghmuseum en het Stedelijk - op loopafstand, is de omgeving ideaal te noemen. Bereikbaarheid: De ligging van de woning ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed. Metrostation De Pijp is vlakbij; er zijn plannen de Noord/Zuidlijn door te trekken tot de luchthaven Schiphol. Ook de tramhaltes voor de lijnen 3, 12 en 24 liggen op loopafstand. Met de auto is het ongeveer 5 minuten rijden tot de ringweg (A10). VvE: De VvE bestaat uit 4 leden en er is een professionele VvE beheerder. Momenteel is er nog geen onderhoudsplan opgesteld maar de leden gaan in overleg of een onderhoudsplan op korte termijn kan worden opgesteld. De bijdrage bedraagt thans € 50,- per maand Bijzonderheden: - Projectnotaris: Seinstra van Rooij - Eigen grond - Fundering is vernieuwd - Servicekosten bedragen € 50,- per maand - Oplevering in overleg Clausules: - Verkoper neemt de niet zelf-bewoningsclausule op in de koopovereenkomst (verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en kan derhalve minder goed informeren over feitelijke eigenschappen waar de woning over beschikt). English translation: In a quiet street in the Cornelis Troostbuurt, we are pleased to offer this lovely recently renovated upstairs apartment on own land. The apartment has a very pleasant layout with a spacious living room with open kitchen, an additional room to be used as a home office for remote working, and a spacious balcony spanning over 5 meters wide at the rear facade. The bedroom is also generously sized and features a (second) sink and a French balcony. The old foundation of this building has recently been completely renewed with a concrete pile foundation! Layout: First floor: Spacious living room located at the rear of the apartment, open kitchen equipped with a refrigerator, dishwasher, stove, extractor hood, combi-oven, and a Quooker. The kitchen also houses the central heating boiler and the meter cupboard. Through the kitchen, there is access to the balcony of approximately 6 m² where you can enjoy the weather in the summers. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, a floating toilet, and a sink, and is fully tiled. At the front of this spacious apartment lies the large bedroom with a second sink. The adjacent room can be used as an office space/work area at home or as a walk-in closet. Of course, you can also use this room as a nursery if the occasion arises. The washing machine connection is located in this 'extra room'. Location: The apartment is located in the Nieuwe Pijp in the pleasant and quiet Cornelis Troostbuurt. There is a huge variety of good restaurants and cozy cafes. And the famous Albert Cuypmarkt - the largest daily market in the Netherlands - is just a stone's throw away. Furthermore, there is a lot of greenery in the area, such as the Sarphati- and Vondelpark. Also, the Leidseplein with the Stadsschouwburg and several cinemas is less than a 10-minute bike ride away. Moreover, with the world-famous museums - Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum - within walking distance, the area can be considered ideal. Accessibility: The location of the apartment in relation to public transport is very good. De Pijp metro station is nearby; there are plans to extend the North/South line to Schiphol Airport. Also, the tram stops for lines 3, 12, and 24 are within walking distance. By car, it is about a 5-minute drive to the ring road (A10). Homeowners Association (VvE): The VvE consists of 4 members and there is a professional VvE manager. Currently, no maintenance plan has been drawn up yet, but the members will discuss whether a maintenance plan can be drawn up in the short term. The contribution currently amounts to €50 per month. Special features: Project notary: Seinstra van Rooij Own land Foundation has been renewed Service costs amount to €50 per month Delivery in consultation Clauses: The seller includes the non-occupancy clause in the purchase agreement (the seller has never occupied the property themselves and can therefore provide less information about the factual characteristics of the property).