Theophilusstraat 2-31055 CN AmsterdamErasmusparkbuurt-West

In de levendige wijk Bos en Lommer vindt u dit leuke appartement met twee balkons. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping (bovenste woonlaag) in een goed onderhouden appartementencomplex. Het heeft een gebruiksoppervlakte van 57 m2, twee slaapkamers met zowel een balkon aan de voor- en achterzijde INDELING Via een portiek entree tot gezamenlijk trappenhuis. Derde verdieping: entree met bergkast voor onder andere de opstelling voor de wasmachine. Hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon. De gesloten luxe keuken uit 2020 is voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, oven en vaatwasser en geeft toegang tot balkon aan de achterzijde. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan 1 toegang geeft tot het balkon. De betgelede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Theophilusstraat is een rustige straat met een gunstige ligging. Zo ligt het op loopafstand van de Bos en Lommerweg. Hier vindt je leuke winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn veel leuke, hippe restaurants en cafés. Het Erasmuspark ligt om de hoek en op loopafstand ligt het Westerpark. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) is goed. Onder andere tramlijn 7 en 19 en bus 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele autominuten op de Ring A10 en NS Station Sloterdijk ligt op ongeveer op 5 minuten fietsafstand. En binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed Beheer. Het is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudplan en reservefonds. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt € 115,- per maand. ERFPACHT De woning ligt gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 800,56 (fiscaal aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd voor het eerst per 1 januari 2025. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15 augustus 2064. De canon voor het eeuwigdurend erfpacht is vastgezet. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. NDICATIEVE AFMETINGEN (conform NEN2580) - Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².; - Externe bergruimte: 8 m²; - Bruto inhoud woning: 187 m³. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1940; - 2 slaapkamers; - Luxe keuken; - Energielabel D; - Verwarming en warm water door middel van HR combi ketel, merk Intergas uit 2009. - Extern berging op de begane grond. Geïnteresseerd? Maak een afspraak. Wij laten deze woning graag aan u zien. Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen (VBO)makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.