Plantage Kerklaan 18-11018 TB AmsterdamPlantage

Zeer charmant, licht en goed onderhouden 2-kamerappartement (58 m2) gelegen op een prachtige, unieke locatie in de historische Plantagebuurt, om de hoek van Artis! Deze sfeervolle woning heeft prachtige hoge plafonds, maar liefst 2 balkons, een ruime woon- en slaapkamer, nette badkamer en keuken én een grote berging (11 m2) gelegen op de zolderverdieping. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De woning ligt in hartje centrum, naast Artis zijn ook de Hortus Botanicus, Roeterseiland, Waterlooplein en het Tropenmuseum op loopafstand gelegen. Binnen enkele fietsminuten ben je in De Pijp, Amsterdam Oost of op de Grachtengordel. INDELING Hal/entree; riante en lichte woonkamer van 3 ramen breed, met dubbele deuren naar het balkon met middag- en avondzon; charmante keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor ontbijtbar; grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen, tevens met dubbele deuren naar het tweede balkon met ochtendzon; nette badkamer met douche en wastafel; apart toilet. Grote berging op de zolderverdieping (11 m2). OMGEVING De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt: een historische en groene buurt, met veel culturele voorzieningen en tal van horecagelegenheden. Dierentuin Artis ligt op loopafstand, waar jaarlijks leuke evenementen worden georganiseerd. Daarnaast ligt het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, Roeterseiland en het Oosterpark op enkele minuten loopafstand. Er is een gevarieerd aanbod van winkels voor dagelijkse boodschappen en ook tal van restaurants zijn in de buurt te vinden, denk aan De Plantage, De Pizzabakkers, PARK café, restaurant Louie Louie en café Koosje. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen liggen op loopafstand. Centraal Station, station Amstel en station Muiderpoort zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Wibautstraat snel op de A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt gevoerd door VvE-tje. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 134,80 per maand. In 2023 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1905; - Gesplitst in 2003; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 31-05-2052 (daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden); - Beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 134,80 per maand; - Unieke locatie in de groene Plantagebuurt; - Charmante woning van 58 m2 (meetrapport aanwezig); - Grote berging op de zolderverdieping van 11 m2; - Zeer goed onderhouden; - Maar liefst 2 balkons; - Voorzien van mooie houten vloer; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2020; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Very charming, light and well maintained 2-room apartment (58 m2) situated on a beautiful, unique location in the historic Plantage neighbourhood, just around the corner from Artis! This charming apartment has beautiful high ceilings, 2 balconies, a spacious living and bedroom, neat bathroom and kitchen and a large storage room (11 m2) on the attic floor. The house is located in the heart of the city centre, in addition to Artis, the Hortus Botanicus, Roeterseiland, Waterlooplein and the Tropenmuseum are within walking distance. Within a few cycling minutes you are in De Pijp, Amsterdam East or on the Grachtengordel. LAY-OUT Hall/entrance; spacious and bright living room (3 windows wide), with double doors to the balcony with afternoon and evening sun; charming kitchen with built-in appliances and space for breakfast bar; large bedroom located at the rear, also with double doors to the second balcony with morning sun; neat bathroom with shower and sink; separate toilet. Large storage room on the attic floor (11 m2). SURROUNDINGS The property is located in the popular Plantage neighbourhood: an historic and green area, with many cultural amenities and numerous restaurants. Artis Zoo is within walking distance, where fun events are organized every year. In addition, the Wertheimpark, the Hortus Botanicus, the Tropenmuseum, Roeterseiland and the Oosterpark are on just a few minutes walking distance. There is a varied range of shops for daily groceries and numerous restaurants can also be found nearby, for example De Plantage, De Pizzabakkers, PARK café, restaurant Louie Louie and café Koosje. The property is easily accessible by public transport. Various tram, bus and metro connections are within walking distance. Central Station, Amstel Station and Muiderpoort Station can be reached within a few cycling minutes. By car, you can quickly reach the A10 via Wibautstraat. OWNERS' ASSOCIATION This is an active, healthy Owners' Association consisting of 5 members. The administration is carried out by VvE-tje. There is a multi-year maintenance plan and the service costs amount to € 134,80 per month. In 2023, the front painting work was carried out. DETAILS; - Built in 1905; - Split in 2003; - Foundations repaired around 2002; - Situated on ground lease, paid off until 31-05-2052 (thereafter perpetual clicked under favorable conditions); - Protected townscape; - Active association of owners, service costs are € 134,80 per month; - Unique location in the green Plantage neighbourhood; - Charming apartment of 58 m2 (measurement report available); - Large storage room on the attic floor of 11 m2; - Very well maintained; - 2 balconies; - Equipped with beautiful wooden floor; - Energy label C; - Central heating boiler from 2020; - Niet-zelfbewonings clause applicable; - Delivery in consultation.