Ortler 1051060 NL AmsterdamDe Aker-West

Volledig gerenoveerde eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuidwesten! De woning is gelegen aan de Ortler, tussen de Brenner en La Meye, in de gewilde woonwijk De Aker. Rust, woonoppervlakten en wooncomfort staan op een uitzonderlijk hoog niveau. Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. De globale indeling is als volgt: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e verdieping, de open keuken en de woonkamer. Een eyecatcher! De royale en luxe keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is letterlijk van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker kraan en opvallend veel opbergruimte. Het is geheel afgewerkt in het matzwart, marmerlook Dekton aanrechtblad en spotjes. In deze keuken heb je gegarandeerd kookplezier! De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een nette visgraatvloer (PVC) met vloerverwarming. Verder zijn de wanden netjes afgewerkt en is de woonkamer voorzien van twee schuifdeuren naar de tuin. De achtertuin is op het Zuidwesten, netjes aangelegd en beschikt over een schuurtje en een achterom. Eerste verdieping: Deze is bereikbaar via een hardhouten trap. Hier treft u twee slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is van goed formaat. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer is over de gehele lengte voorzien van een kastenwand. De kamer is tevens op te splitsen voor het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is ook luxe afgewerkt en is netjes tot aan het plafond betegeld met een marmerlook. Uitgerust met een douche met glaswanden, vrijstaand ligbad, inbouwkranen, wastafelmeubel met 2 waskommen en een tweede toilet. Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping: Hier treft u een ruime open kamer aan die tevens te gebruiken is als slaapkamer. Doordat er een opbouw is geplaatst is deze kamer zeer groot en kan deze ook worden opgesplitst voor het creëren van een extra slaapkamer. Op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Kortom, op zoek naar een instapklare woning en van alle gemakken voorzien, kom kijken! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Energielabel: B - Gehele woning is gerenoveerd in 2022 - Nieuwe groepenkast (2022) met 12 groepen - Aluminium kozijnen door de gehele woning (alleen schuifpui achtertuin is van kunststof) - Unieke locatie nabij de Ringvaart en uitvalswegen - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiden naar 5 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Cv-installatie (Remeha, 2009) - Erfpacht, de canon is afgekocht tot 15 december 2043 - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.