Kortrijk 58-+ PP1066 TC AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

** English version below ** Prachtig aan het water gelegen, zeer luxe, geschakelde VILLA met een heerlijk zonnige ACHTERTUIN en groot DAKTERRAS. Deze bijzondere woning is gelegen op een eiland genaamd Pump en is te bereiken via een brug. Op het ruime voorerf kunnen alle eigenaren hun auto parkeren en is er voldoende speelruimte voor de kinderen! Zeer kindvriendelijk ! De geschakelde villa kenmerkt zich door de royale woonkamer, prachtig luxe keuken met kookeiland, 4 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers en een prachtige ligging aan het water. Landelijk wonen in Amsterdam? Het kan nog steeds, namelijk in het mooiste stukje van Nieuw Sloten, direct gelegen aan het oude dorp Sloten en natuurpark De Vrije Geer. Diverse uitvalswegen (A2, A4, A5, A9, A10) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Via deze uitvalswegen zijn de Zuidas, Schiphol, Haarlem, Bloemendaal en Hoofddorp, maar ook Utrecht, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met o.a. een directe verbinding naar Schiphol en de tramhalte voor lijn 2, die binnen zeer korte tijd naar het centrum van Amsterdam rijdt. Nieuw Sloten wordt gezien als een sociale, veilige en rustige buurt. Nieuw Sloten is een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelplaatsen en scholen. Het is mogelijk om voor de deur onbetaald te parkeren op eigen terrein. Kortom een ideale plaats voor wie enerzijds de mogelijkheden van de stad binnen handbereik wil hebben en anderzijds wil genieten van een frisse wandeling of fietstocht door de natuurlijke omgeving. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor de boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn diverse winkels waaronder twee supermarkten, een apotheek, Kruidvat en enkele speciaalzaken evenals een sportschool (squash/fitness) met eetcafé en een Chinees-Japans restaurant. Voor overige eetgelegenheden kunt u terecht in de nabije omgeving, waaronder het oude dorp Sloten. In de nabije omgeving van de woning zijn er diverse recreatie mogelijkheden te vinden, zoals het natuurgebied “de Oeverlanden” (de Nieuwe Meer), het Amsterdamse bos en de Sloterplas. Maar uiteraard kunt u ook heerlijk genieten van uw eigen zonnige achtertuin of dakterras! In de nabije omgeving zijn diverse jachthavens en sportaccommodaties te vinden, waaronder voetbalclubs, hockeyvelden, maneges, wielerbanen, turnvereniging. Totaal grondoppervlakte: 287 m2 woning en 278 m2 binnenterrein voor de 5 woningen. Totaal woonoppervlakte: ca. 158 m2. Inhoud: ca. 538 m3. Bouwjaar ca. 1995. Indeling begane grond: royale entree met uitgebreide meterkast, de etage is voorzien van 3 royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde met een mooi uitzicht op het achtergelegen water en de 3e slaapkamer is gelegen aan de andere kant van de woning. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kantoor met zicht op het hofje. Verder beschikt de kamer over een deur naar de inpandige berging. Luxe en ruime badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, zwevend toilet, urinoir, wastafel en handdoekradiator. De riante inpandige berging is voorzien van een grote kastenwand, wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het plaatsen van een droger en een spoelbak. De berging beschikt zowel over een deur naar de tuin als deur naar de eigen parkeerplaats. Indeling 1e etage: via de trapopgang bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, een mooie grote raampartij en een deur met toegang tot de trap naar de achtertuin. De luxe en uitgebreide keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de speelse indeling beschikt de keuken over een eigen gedeelte met prachtig kookeiland en gezellige eetbar. De keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een koel-vriescombinatie (2022), combimagnetron (2022), oven (2022), vaatwasser (2022), inductiekookplaat met grill-gedeelte/wokbrander, spoelbak en een Quooker. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht over het water. De brede ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Indeling 2e etage: overloop, 4e (ouder)slaapkamer voorzien van airconditioning en toegang tot de eigen badkamer en walk-in closet. De moderne 2e badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Aan de andere kant van de kamer bereikt u de walk-in closet met ontzettend veel opbergmogelijkheden. De kast biedt verschillende hang- en leg gedeeltes aan. Tevens bevindt zich hier de CV ketel (Intergas bouwjaar 2022) en de mechanische ventilatie unit. Het waanzinnige dakterras is eveneens te bereiken via de overloop. Het dakterras is ontzettend zonnig gelegen en biedt veel privacy. U kunt hier heerlijk genieten van de zon of gezellig bqq'en! Een ware eye-catcher is de prachtige tuin die is gelegen aan het water. De tuin is verlengd met een houten vlonder (vervangen in 2022), waar u heerlijk kunt zitten, genieten van het zonnetje en de voorbij vliegende vogels. De beschoeiing is eveneens in 2022 vervangen. In 2022 is de vrijstaande houten berging geplaatst welke ideaal te gebruiken is voor het opbergen van diverse tuinartikelen! De berging is voorzien van diverse legplanken. Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B Eigendomssituatie: eigendom belast met erfpacht. De canon is afgekocht t/m 2043. De huidige eigenaren hebben gekozen voor de overstap per 01-12-2043 met jaarlijkse canon van € 1.555,65, te corrigeren door inflatie. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Voorzieningen: - De prachtige tuin is zeer rustig gelegen aan het water en voorzien van een nieuwe vlonder en beschoeiing (2022). - Eigen parkeerplaats naast de woning. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie. - 4 Royale slaapkamers! - 2 Luxe badkamers. - De woning is gedeeltelijk voorzien van airconditioning (unit vervangen in 2022). - Heerlijk zonnig dakterras met veel privacy en een prachtig uitzicht! - Riante inpandige berging met diverse opbergmogelijkheden. - Tevens beschikt de tuin over een extra houten berging, ideaal voor tuinartikelen! - Zeer rustig gelegen op uw eigen eiland. Bijzonderheden: De woning is lid van de Coöperatieve Exploitatievereniging van het eiland Pump in Nieuw Sloten te Amsterdam U.A. Voor het onderhoud van het voorgelegen terrein/hofje dienen servicekosten betaald te worden van € 400,00 per jaar. ** English version ** Beautifully located on the water, very luxurious, semi-detached VILLA with a lovely sunny GARDEN and large ROOF terrace. This special home is located on an island called Pump and is accessed via a bridge. On the spacious front yard, all owners can park their car and there is plenty of room for children to play! Very child friendly! The attached villa is characterized by the spacious living room, beautiful luxury kitchen with cooking island, 4 generous bedrooms, 2 luxury bathrooms and a beautiful waterfront location. Rural living in Amsterdam? It is still possible, namely in the most beautiful part of Nieuw Sloten, located directly on the old village of Sloten and nature park De Vrije Geer. Various highways (A2, A4, A5, A9, A10) are within a few minutes by car. Through these roads, the Zuidas, Schiphol, Haarlem, Bloemendaal and Hoofddorp, but also Utrecht, The Hague and Rotterdam are easy and quick to reach. Within walking distance is a bus stop with a direct connection to Schiphol Airport and the tram stop for line 2, which runs to the center of Amsterdam within a very short time. Nieuw Sloten is seen as a social, safe and quiet neighborhood. Nieuw Sloten is a child-friendly neighborhood with lots of greenery, playgrounds and schools. It is possible to park unpaid on-site in front of the door. In short, an ideal place for those who on the one hand want the possibilities of the city within reach and on the other hand want to enjoy a fresh walk or bike ride through the natural surroundings. The many green areas and play opportunities make it a popular residential destination for parents with children. All necessary amenities, such as stores, primary and secondary schools, public transportation, etc. are nearby. For shopping you can go to the shopping center located within walking distance at Belgiëplein. Here are several stores including two supermarkets, a pharmacy, Kruidvat and some specialty stores as well as a gym (squash / fitness) with eatery and a Chinese-Japanese restaurant. For other dining options you can visit the nearby area, including the old village of Sloten. In the vicinity of the house there are several recreational opportunities, such as the nature reserve "the Oeverlanden" ( de nieuwe meer), the Amsterdam forest and the Sloterplas. But of course you can also enjoy your own sunny backyard or roof terrace! In the vicinity are several marinas and sports facilities to find, including soccer clubs, field hockey fields, riding schools, cycling tracks, gymnastics club. Total land area: 287 m2 house and 278 m2 courtyard for the 5 houses. Total living area: approx. 158 m2. Contents: approx 538 m3. Built in 1995. Layout first floor: spacious entrance with extensive utility cupboard, the ground floor has 3 spacious bedrooms. Two bedrooms are located on the garden side with a beautiful view of the water behind and the 3rd bedroom is located on the other side of the house. This bedroom is currently used as an office overlooking the courtyard. Furthermore, the room has a door to the indoor storage. Luxurious and spacious bathroom with a bathtub, toilet, urinal, sink and towel radiator. The spacious indoor storage room has a large closet, washing machine connection, possibility of placing a dryer and a sink. The storage room has both a door to the garden and a door to the private parking lot. Layout 1st floor: through the staircase you reach the spacious and cozy living room. The living room has a nice fireplace, a beautiful large window and a door with access to the stairs to the backyard. The luxurious and extensive kitchen is located at the rear of the house. Due to the playful layout, the kitchen has its own area with beautiful kitchen island and cozy breakfast bar. The kitchen is equipped with various appliances including a fridge-freezer (2022), combination microwave (2022), oven (2022), dishwasher (2022), induction hob with grill area/wok burner, sink and a Quooker. From here you have a nice view over the water. The wide windows provide a pleasant light. Layout 2nd floor: landing, 4th (parent) bedroom with airconditioning and access to private bathroom and walk-in closet. The modern 2nd bathroom has a shower, toilet and washbasin. On the other side of the room you reach the walk-in closet with lots of storage space. The closet offers several hanging and laying areas. Also located here is the central heating boiler (Intergas year 2022) and the mechanical ventilation unit. The amazing roof terrace is also accessible from the landing. The roof terrace is very sunny and offers lots of privacy. You can enjoy the sun or bqq'ing! A true eye-catcher is the beautiful garden located on the water. The garden is extended with a wooden deck (replaced in 2022), where you can sit, enjoy the sun and the birds flying by. The shoring was also replaced in 2022. In 2022, the detached wooden shed was installed which is ideal for storing various garden equipment! The shed is equipped with several shelves. Acceptance: by mutual agreement. Energy label: B Ownership situation: property subject to ground lease. The canon is paid for until 2043. The current owners have chosen for the transfer on 01-12-2043 with annual canon of € 1,555.65, to be corrected by inflation. The general provisions 2016 of the municipality of Amsterdam apply. Amenities: - The beautiful garden is very quietly located on the water and equipped with new decking and shoring (2022). - Private parking next to the house. - The entire house has double glazing and good insulation. - 4 Generous bedrooms! - 2 Luxurious bathrooms. - The house is equipped with partial airconditioning. - Lovely sunny roof terrace with lots of privacy and stunning views! - Spacious indoor storage room with various storage options. - Also features an additional wooden shed, ideal for gardening supplies! - Very quiet location on your own island. Details: The property is a member of the Cooperative Operating Association of the island Pump in Nieuw Sloten in Amsterdam U.A.. Service costs of € 400.00 per year should be paid for the maintenance of the front terrain/court.