Archimedeslaan 61098 PT AmsterdamMiddenmeer-Noord

**SCHITTEREND GEHEEL PAND MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PRACHTIGE GROENE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE GELIEFDE WATERGRAAFSMEER** Enkele highlights van dit one-of-a-kind object: -circa 240m2 netto woonoppervlakte verdeeld over vier etages; -zeer geschikt als groot gezinshuis; -ook geschikt voor dubbele bewoning. Het bovenhuis heeft een eigen ingang; -brede en zonnige tuin op het zuidwesten; -riant dakterras op het zuidwesten; -momenteel maar liefst 11 slaapkamers, diverse andere indelingen mogelijk; -unieke locatie met aan de voorzijde zicht op groen; -geen overburen; -erfpacht met gunstige overstapmogelijkheden naar eeuwigdurende erfpacht; Een unieke kans in de gewilde Watergraafsmeer! Realiseer uw eigen droomhuis! Locatie: Prachtige parken, uitstekende restaurants en talloze winkels zijn slechts op loopafstand. De A-10 is met de auto binnen vijf minuten bereikt en tram en trein (station Muiderpoort en Science Park) zijn op steenworp afstand. De woning is gesitueerd aan de Archimedeslaan, een rustige straat aan de rand van de Watergraafsmeer waar kinderen rustig op straat kunnen spelen. Aan de Middenweg, de Linnaeusstraat en Oostpoort liggen tal van gezellige winkels en uitgaansgelegenheden zoals bijvoorbeeld het prachtige restaurant De Kas, en Park Frankendael. Scholen, speeltuinen en kinderopvang zijn alle op loopafstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend, er is een makkelijke ontsluiting via de Middenweg naar de Ring A-10. Het hart van de oude Amsterdamse binnenstad is op circa vijftien fietsminuten afstand. Er is ruime parkeergelegenheid in de buurt. Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we u naar de plattegronden. Dit pand heeft dusdanig veel mogelijkheden dat u echt zelf moet komen kijken om de verschillende opties te ervaren! Algemeen: -Bouwjaar 1929; -Netto woonoppervlakte conform NEN 2580: 237m2, meetrapport is ter inzage beschikbaar; -Gemeentelijke erfpacht. De canon is momenteel € 2.014,83 per jaar. De AB 1994 zijn van toepassing. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Bedragen voor afkoop en vastklikken zijn nog niet beschikbaar; -Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2019; -Riante tuin en dakterras op het zuidwesten; -Zeer aantrekkelijke ligging in een rustige en groene woonwijk; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen; -koopakte conform model RING KNB Amsterdam, te tekenen bij een in Amsterdam gevestigd notariskantoor naar keuze van koper; -Oplevering in overleg, kan per direct; **BEAUTIFUL ENTIRE PROPERTY WITH VARIOUS OPTIONS IN A BEAUTIFUL GREEN LOCATION IN THE POPULAR WATERGRAAFSMEER NEIGHBOURHOOD** Some highlights of this one-of-a-kind property: -approximately 240m2 net living area spread over four floors; -very suitable as a large family home; -also suitable for double occupancy. The upper house has its own entrance; -wide and sunny south-west facing garden; -spacious roof terrace on the southwest; -currently no fewer than 11 bedrooms, various other layouts possible; -unique location with a view of greenery at the front; -no neighbors across the street; -leasehold with favorable options for switching to perpetual leasehold; A unique opportunity in the popular Watergraafsmeer neighbourhoof! Realize your own dream home! Location: Beautiful parks, excellent restaurants and countless shops are just within walking distance. The A-10 ringroad can be reached within five minutes by car and tram and train (Muiderpoort and Science Park station) are a stone's throw away. The house is located on Archimedeslaan, a quiet street on the edge of the Watergraafsmeer where children can play quietly on the street. There are many pleasant shops and entertainment venues on the Middenweg, the Linnaeusstraat and Oostpoort, such as the beautiful restaurant De Kas and Park Frankendael. Schools, playgrounds and childcare are all within walking distance. Accessibility: Accessibility is excellent both by car and by public transport, there is easy access via the Middenweg to the Ringroad A-10. The heart of the old Amsterdam city center is approximately fifteen minutes by bike. There is ample parking nearby. For an exact overview of the layout, please refer to the floor plans. This property has so many possibilities that you really have to come and see for yourself to experience the different options! General: -Year of construction 1929; -Net living area in accordance with NEN 2580: 237m2, measurement report is available for inspection; -Municipal leasehold. The canon is currently €2,014.83 per year. The AB 1994 applies. The owner has submitted a timely application for a switch to perpetual leasehold. Amounts for redemption and locking are not yet available; -Exterior painting done in 2019; -Large garden and roof terrace on the southwest; -Very attractive location in a quiet and green residential area; -The standard old age- and non-self-occupancy clauses will be included in the purchase deed; -purchase deed in accordance with the RING KNB Amsterdam model, to be signed at a notary office located in Amsterdam up to buyer's choice; -Delivery in consultation, possible immediately;