Frans Halsstraat 61072 BR AmsterdamFrans Halsbuurt

***For English see below*** Mooi breed herenhuis in rustige groene straat met zowel aan de voor- en achterzijde fraai uitzicht. Voor over het water van de Singelgracht en achter over een prachtig ruim en groen binnen gebied. Totaal ca. 320 m² woonoppervlak, verdeeld over vijf verdiepingen met mooie hoge plafonds, veel stijlkenmerken, een prettige stadstuin en een fijn terras op de uitbouw van de begane grond. Eigen grond. Superlocatie in de Pijp op de rand van het centrum. HET HUIS Door de huidige bewoners al sinds 1978 gebruikt als gezinshuis met lekker veel buitenruimte en meer dan voldoende plek voor de kinderen, om thuis te werken en ruimte om te delen met vrienden en familie. - Er zijn twee entrees, waarvan één op de begane grond. De ruimte achter de entree is nu in gebruik als woonkeuken. Vaak was het een plaats voor borrels en feestjes. Achter de keuken ligt een vertrek dat als woon/slaapkamer dienst doet. Hier zijn openslaande deuren naar de idyllische tuin. Op deze verdieping is er nog een grote tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een badkamer, een hal, bergruimte en een fietsenberging. -De hoofdentree van het huis ligt op de beletage/eerste etage in een marmeren hal met mooi glas in lood. Aan de voorzijde van deze verdieping is een lichte kamer, nu een werkkamer, maar ook prima als slaapkamer. Aan de achterzijde is een zeer ruime gecombineerde werk/slaapkamer met mooie serre en toegang naar een heerlijk terras met uitzicht over het weidse groene binnenterrein. De werk/slaapkamer heeft een pantry, walk in closet en een kleine badkamer. -Op de tweede verdieping ligt de woonkamer met open keuken. Een heerlijke grote en lichte ruimte met, zoals op vrijwel alle verdiepingen, een hoog plafond. Aan de voorzijde drie grote raampartijen, waarvan één met openslaande deuren naar een klein balkon. Zittend op de bank kijk je hier over het water van de Singelgracht. Aan de achterzijde een gezellige open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Hier ook weer dat mooie groene uitzicht. En een serre met grote openslaande ramen. -De derde verdieping is één open ruimte met voor een woonkamerdeel met open keuken en achter een slaapgedeelte. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een prettig balkon. Verder is er op deze etage een kleine badkamer en een hal. Het is vrij eenvoudig om op deze verdieping meerdere slaapkamers te creëren. -Ook vier hoog is één grote ruimte. Een heel charmante kamer met de balken en spanten in het zicht. Er is verder een eenvoudige keuken en een badkamer. Je zou hier ook meerdere slaapkamers kunnen maken. Wat opvalt aan het huis is het licht op iedere verdieping (door de plafondhoogte en de hoeveelheid ramen), de vele buitenruimtes en het weidse uitzicht. De straat is zeer recent heringericht waarbij er meer ruimte is gekomen voor groen. LIGGING In een verkeersluwe straat, maar toch op zeer korte loopafstand van stadse gezelligheid. De ligging op de rand van, de Pijp, het centrum en Oud Zuid biedt het beste van drie buurten. Op loop- en korte fietsafstand: het Sarphatipark, het Vondelpark, de levendige Albert Cuypmarkt, de nieuwe metrohalte voor de Noord-Zuidlijn, kleine gezellige eettentjes en terrasjes, maar ook de luxe winkelstraten zoals de Beethovenstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Verder vlakbij het Rijksmuseum en andere belangrijke musea zoals het Van Goghmuseum. Het openbaar vervoer is op deze locatie uitstekend. Behalve de Noord-Zuidlijn zijn er diverse tramlijnen stad in- en uitwaarts. Voor bewoners met een parkeervergunning is het mogelijk om onder andere in parkeergarage Albert Cuyp (op enkele minuten loopafstand) te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Mooi breed herenhuis - Fijne stadstuin en groot terras. - Mooie stijlkenmerken. - Eigen grond. - Woonoppervlak ca. 320 m². - Voorzien van c.v. installatie. - Gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel ----------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** THE HOME Used by the current residents as a family home since 1978 with nice outdoor space and more than enough room for the children, to work at home and space to share with friends and family. - There are two entrances, one on the ground floor. The space behind the entrance is now used as a living kitchen. It was often a place for get-togethers and parties. Behind the kitchen is a room that serves as a living/bedroom. Here there are French doors to the idyllic garden. On this floor there is another large second bedroom with French doors to the garden, a bathroom, a hallway, storage space and a bike shed. -The main entrance to the house is on the beletage/first floor in a marble hallway with beautiful stained glass. At the front of this floor is a bright room, now a study, but also great as a bedroom. At the rear is a very spacious combined work/bedroom with beautiful conservatory and access to a lovely terrace overlooking the wide green courtyard. The work/bedroom has a pantry, walk-in closet and a small bathroom. -On the second floor is the living room with open kitchen. A lovely large and light room with, as on almost all floors, a high ceiling. At the front three large windows, of which one with French doors to a small balcony. Sitting on the couch here, you look over the water of the Singelgracht. At the rear, a cosy open kitchen with several built-in appliances. Here again that beautiful green view. And a conservatory with large French windows. -The third floor is one open space with a living room area with open kitchen at the front and a bedroom area at the back. At the back, there are French doors to a pleasant balcony. There is also a small bathroom and a hall on this floor. It is quite easy to create several bedrooms on this floor. -Also on the fourth floor is one large room. A very charming room with the beams and rafters in sight. There is also a simple kitchen and a bathroom. You could also make several bedrooms here. What is eye-catching about the house is the light on each floor (due to the ceiling height and the amount of windows), the many outdoor spaces and the wide views. The street has very recently been redesigned with more space for greenery. LOCATION In a low-traffic street, yet very close to city cosiness. Its location on the edge of De Pijp, the city centre and Oud Zuid offers the best of three neighbourhoods. Within walking and short cycling distance: the Sarphatipark, the Vondelpark, the lively Albert Cuyp market, the new metro stop for the North-South line, small cosy eateries and terraces, but also luxury shopping streets such as the Beethovenstraat, Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat. Furthermore, close to the Rijksmuseum and other important museums such as the Van Gogh Museum. Public transport at this location is excellent. Apart from the North-South line, there are several tram lines going in and out of the city. Residents with a parking permit can park in the Albert Cuyp car park (a few minutes' walk away), among other places. DETAILS - Beautiful wide town house - Nice city garden and large terrace - Beautiful style features. - Private land. - Living area approx. 320 m². - Equipped with central heating system. - Partially double glazing - Energy label