Johannes J. Glasweg 271035 SR AmsterdamTwiske-Oost

**Please find the English translation below** Ben jij op zoek naar een ruime, betaalbare eengezinswoning van ca. 95m² met drie goed bemeten slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Zuidwesten, in een kindvriendelijke buurt met recreatiegebied het Twiske bijna als je voortuin? Dan is de Johannes J. Glasweg 27 iets voor jou! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond! LOCATIE: De woning aan de Johannes J. Glasweg ligt in het groene en gezellige, maar ook kindvriendelijke Twiske Zuid in Amsterdam Noord. Een wijk die volop in ontwikkeling is. Tot 1 augustus 1966 was Kadoelen deel van de gemeente Landsmeer en behoort nu tot Amsterdam. Er staan nu vrijstaande woningen en rijtjeswoningen. Verder tref je er landerijen, manege en een sportcomplex. Het gebied grenst aan de Ringweg A10, nabij S 117. Alle voorzieningen zijn op fiets- of loopafstand te bereiken; winkels, supermarkten, (basis)scholen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Molenwijk en het gezellige Buikslotermeerplein, maar ook Metro station Noord (aansluiting op de Noord-Zuidlijn) liggen op 10 minuten fietsafstand. Met slechts 10 minuten fietsen sta je ook op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen gratis de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Next, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op ong. 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? met slechts 2 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fontein. Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De achterzijde van de woning geeft toegang tot de zonnige achtertuin (Zuidwesten) met achterom en een stenen schuur. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste etage: overloop, slaapkamer 1 met inbouwkast, slaapkamer 2, berging met wasmachineaansluiting, Cv-opstelling en toegang tot de vliering. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de voorzijde slaapkamer 3. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 29 februari 2040. Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2023 op tijd gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 12.942 (exclusief notariskosten) of per 1 maart 2040 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 632,56 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas en heeft een combi Cv-ketel uit 2008. Het energielabel is B. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1991 -Energielabel B -Zonnige achtertuin op het Zuidwesten -Drie goed bemeten slaapkamers -Groene, kindvriendelijke buurt -Woonoppervlakte (NEN2580) 95m² -Erfpacht is afgekocht t/m 29 februari 2040 -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Are you looking for a spacious, affordable family home of approximately 95m² with three well-sized bedrooms, a sunny southwest-facing backyard, in a child-friendly neighborhood with the Twiske recreational area almost at your doorstep? Then Johannes J. Glasweg 27 might be just right for you! Curious to know more? Call us to schedule an appointment; we'd love to show you around! LOCATION: The property at Johannes J. Glasweg is situated in the green and friendly Twiske Zuid in Amsterdam Noord, an area undergoing significant development. Until August 1, 1966, Kadoelen was part of the Landsmeer municipality and now belongs to Amsterdam. Currently, there are detached houses and row houses in the neighborhood. Additionally, you'll find fields, a riding school, and a sports complex. The area is adjacent to the A10 Ring Road, near S 117. All amenities are within cycling or walking distance: shops, supermarkets, (primary) schools, and public transportation. Shopping center Molenwijk and the lively Buikslotermeerplein, as well as Metro station Noord (connecting to the Noord-Zuid lijn), are a 10-minute bike ride away. Just a 10-minute bike ride away is the NDSM Werf, where you can not only take a free ferry to Central Station or the Pontsteiger but also find enjoyable festivals throughout the year. For a delightful meal, you can visit places like Pllek, IJver, Next, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is about a 15-minute bike ride away. Here, you can also enjoy great dining options at places like Café-Restaurant Stork, de Goudfazant, or Hangar. Nature enthusiast? Just a 2-minute bike ride takes you to the Twiske nature and recreation area or the rural Waterland area, where you can relish the tranquility and beautiful surroundings. In summary, in Noord, you combine the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, stairs to the first floor, and a toilet with washbasin. Spacious living room with laminate flooring. The rear of the house provides access to the sunny southwest-facing backyard with a back entrance and a brick shed. At the front of the house is the open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. First floor: landing, bedroom 1 with built-in closet, bedroom 2, storage room with washing machine connection, central heating system setup, and access to the attic. Bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin with cabinet. Bedroom 3 is located at the front. For the layout, we also refer you to the floor plans, available in 2D and 3D under the "floor plan" section. GROUND LEASE: The property is situated on municipal land in Amsterdam, which is leased out on ground lease. As the owner, you pay a fee for using this land. The annual fee has been prepaid (bought off) until February 29, 2040. The seller has applied for the perpetual ground lease buyout in 2023 on time. It is possible to buy out the ground lease forever for a one-time fee of € 12,942 (excluding notary fees) or fix it until March 1, 2040. The annual canon (lease payment) will then be € 632.56 per year (plus indexing from now on). All mentioned amounts are indicative and no rights can be derived from them. SUSTAINABILITY: This property features double glazing and a combi central heating boiler from 2008. The energy label is B. DETAILS: -Year of construction: 1991 -Energy label: B -Sunny southwest-facing backyard -Three well-sized bedrooms -Green, child-friendly neighborhood -Living area (NEN2580): 95m² -Groundlease bought off until February 29, 2040 -For the clauses to be included, we refer you to the "clauses to be included in the purchase agreement" form -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.