Rozengracht 301016 NC AmsterdamBloemgrachtbuurt

Rozengracht 30, Amsterdam Charmant pand in het bruisende hart van Amsterdam, aan de Rozengracht, met tuin en een dakterras. Dit unieke huis dient volledig gerenoveerd te worden. De mogelijkheid om dit huis volledig naar eigen smaak in te richten, creëert een kans om een persoonlijke, op maat gemaakte woonomgeving te realiseren. Indeling: Entree op de bel etage. Hier bevindt zich de woonkeuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche en wc. Via de deur aan de achterzijde toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping de ruime woonkamer. Vanuit hier toegang tot het fraaie dakterras. Tweede verdieping, 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc. Derde verdieping, een slaapkamer met wastafel. Aan de voorzijde een kleine ruimte voor de wasmachine aansluiting en CV. In het souterrain een ruime kelder met een stahoogte van 1,71m. Locatie: De locatie van dit pand is de Rozengracht in de Jordaan, aan de rand van de grachtengordel. De Rozengracht is een brede en statige straat omringd door een breed scala aan leuke winkels en hippe restaurants. Het is centraal gelegen en goed bereikbaar d.m.v. openbaar vervoer en met de auto. Pal voor de deur stoppen de tram lijnen 5, 17 en 19 en op de hoek van de straat stoppen de bus lijnen 84, 83 en 88. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 118m² (nen gemeten) • Bouwjaar: 1872 • Geheel pand • Eigen grond • Dakterras en tuin • Toplocatie in de Jordaan • Entree via bordestrap • Energielabel: E • Pand dient volledig gerenoveerd te worden • Ouderdomsclausule • Niet-zelfbewonersclausule • Asbestclausule • Oplevering in overleg • Parkeren via Vergunningsstelsel Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.